Agentii imobiliari considera ca o scadere a preturilor apartamentelor din blocurile vechi este foarte probabila. Pentru acest an, se avanseaza un procent de 15.
Preturile actuale ale locuintelor sint considerate exagerate chiar si de oficiali ai Bancii Nationale a Romaniei, care se tem de o prabusire a pietei imobiliare, ceea ce ar afecta si activitatea bancilor care au acordat credite imobiliare sau ipotecare.
Si agentii imobiliari considera ca in urmatoarea perioada preturile apartamentelor vechi vor intra la apa. Un rol important in aceasta ieftinire il vor juca numeroasele dezvoltari rezidentiale care vor aduce pe piata apartamente in blocuri noi.
Cauza si efect
Sperantele multor persoane de a deveni proprietari se pot transforma in realitate cu costuri mult mai mici. „Cu cit cresterea preturilor va fi mai exagerata, mai ales in cazul apartamentelor vechi, cu atit va fi caderea mai dura dupa aderare“, spune Liviu Ureche, certified international property specialist.
Acesta apreciaza ca preturile actuale ale apartamentelor vechi sint cu aproximativ 35% peste valoarea reala a acestora. „Proiectele noi vor prelua o parte din cerere“, mai spune acesta.
Preturi mai mici in 2006
Varianta prabusirii preturilor nu este considerata realista de unii agenti imobiliari, care accepta insa va-rianta ieftinirii. „O asemenea prabusire ar avea influente negative asupra intregii economii. Bine era sa fi precizat si care ar fi motivele pentru scaderea valorii imobilelor“, spune Alexandru Groseanu, vicepresedintele Camerei de Comert Imobiliar din Romania.
Acesta spune insa ca o scadere a preturilor cu 15 pina la 20% este posibila, mai ales pe piata apartamentelor vechi.
„Dupa ultimele studii ale Camerei de Comert Imobiliar din Romania, aceasta scadere va incepe sa se faca simtita in perioada august-septembrie. Este un trend usor descresca-tor si consider ca nivelul de 15% se va atinge la sfirsitul anului“, mai spune Alexandru Groseanu.
