Consiliul General al Municipiului Bucuresti a aprobat luni majorarea cu circa 6 milioane de euro a costului aferent consolidarii sediului Primariei Capitalei din bd. Regina Elisabeta, nr.47, pretul total ridicandu-se in acest moment la 18,1 milioane de euro (81,7 milioane lei). Lucrarile de consolidare a cladirii au inceput in 2010 si au ca termen de finalizare luna august 2013. Initial proiectul trebuia sa coste 53,4 milioane lei (10 milioane de euro la cursul din 2010). Acum, primarul Capitalei, Sorin Oprescu, a declarat ca lucrarile ar putea fi gata abia la sfarsitul anului viitor. Reamintim ca, din 2010, Primaria s-a mutat intr-o cladire de birouri de pe Splaiul Independentei, unde plateste chirie circa 3 milioane de euro pe an.
Potrivit expunerii de motive semnate de primarul general Sorin Oprescu, majorarea costului aferent lucrarilor de consolidare se impune deoarece solutia tehnica agreata initial, prin consolidarea bazei, nu este suficienta pentru punerea in siguranta a cladirii din punct de vedere seismic. Reamintim ca aceasta solutie a fost fost aleasa tocmai pentru nu fi nevoie de inchirierea unui alt sediu, lucrarile urmand sa se desfasoare cu oamenii in interior.
Cu toate acestea, in 2010, Primaria Capitalei a inchiriat turnul de biroul de pe Splaiul Independentei, platind pentru 3 ani circa 9 milioane de euro. Anul trecut, la sfarsitul lunii noiembrie, Consiliul General al Municipiului Bucuresti a prelungit contractul de inchiriere cu inca un an, pentru aproximativ aceeasi suma, respectiv 2,9 milioane de euro.
Potrivit proiectului de hotarare adoptat, pentru turnul de 14 etaje din Splaiul independentei, nr. 291-293, in suprafata de 13.536 mp, municipalitatea ar urma sa plateasca o chirie de 17,84 euro/mp. Asta inseamna 240.000 de euro pe luna, 2,9 milioane de euro pe an.
Un studiu dat publicitatii de ESOP in luna august arata ca in vestul orasului chiria pentru cladirile de birouri este de circa 10 euro pe metru patrat. In centrul orasului, chiria pentru aceste cladiri este de circa 13 euro/mp, preturile fiind negociabile. "Aceasta analiza ia in calcul toate cele 430 de centre de afaceri din Bucuresti, cuprinse in baza de date a ESOP, cea mai extinsa baza de date gestionata de un broker imobiliar, un esantion mai mult decat reprezentativ. Chiriile de prezentare comporta o marja de negociere cuprinsa intre 8 si 17%, in functie de amplasament, calitatea imobilului si marimea suprafetei solicitate", declara Alexandru Petrescu, manager al companiei ESOP Consulting. ESOP este unul dintre principalii consultanti imobiliari ce lucreaza de 10 ani in piata birourilor fiind lider pe segmentul inchirierilor de birouri catre companii medii.
De asemenea, consilierii PDL l-au acuzat pe primarul general al Capitalei ca a ales sa plateasca 9 milioane de euro chirie timp de 3 ani, cand cu acesti bani ar fi putut sa cumpere cladirea, in leasing imobiliar.
Oprescu a declarat ca nu a putut face acest lucru deoarece gradul de indatorare al municipatilatii era maxim, iar Ministerul de Finante nu i-ar fi permis acest lucru, leasingul imobiliar considerandu-se credit.
Consolidarea sediului Primariei a inceput in 2010, iar lucrarile trebuie finalizate pana pe 1 august 2013. Proiectul tehnic a fost facut de firma Proescom, iar constructor a fost desemnat Rotary Constructii. Anul trecut, Primaria Capitalei a reziliat contractul cu proiectantul lucrarilor de consolidare, noul proiectant fiind firma Showdown.
Cladirea din bd. regina Elisabeta nr. 47 este monument istoric, fiind realizata intre 1906-1911 dupa planurile arhitectului Petre Antonescu. Imobilul are subsol, parter si 4 etaje, suprafata acestuia fiind de 21.992 mp. Daca facem un calcul simplu, pretul pentru consolidarea unui mp de cladire a ajuns la 825 euro.
1
2
