Orice roman proprietar de case, terenuri, masini sau iahturi e asteptat tot anul, incepind de ieri, sa contribuie la bugetele locale cu impozitele datorate statului pentru proprietati. Odata dobindite, proprietatile trebuie declarate in termen de 30 de zile la directia de taxe si impozite a localitatii in care se afla bunul cu pricina.
Valoarea impozitului difera, in functie de mai multe variabile: rangul localitatii, zona in care se afla casa/terenul (mai scump in centrul orasului, mai ieftin la periferie), gradul de uzura, suprafata, materialul din care este facuta constructia, daca are incalzire centrala sau alte utilitati, capacitatea cilindrica a motorului (la masini).
Gradul de impozitare este stabilit la nivel national, prin legi sau hotariri de guvern. Tot Executivul decide anual indexarea impozitelor daca nivelul inflatiei depaseste 5%, iar autoritatile locale pot si ele sa hotarasca majorarea cu pina la 50% a impozitelor stabilite de Guvern.
La Bucuresti, crestere cu 7%
O schimbare majora a sistemului de calcul a impozitelor pe proprietati s-a petrecut in 2003. De atunci, nu s-au mai produs decit majorari, decise de consiliile locale. La Bucuresti, impozitele datorate de proprietari pentru 2005 sint mai mari cu 7%.
Vestea buna este pentru aceia care se grabesc sa le achite integral inainte de 15 martie, care primesc o bonificatie de 10% pentru asta (fata de doar 5% cit era pina acum). In rest, impozitele pot fi achitate in 4 transe egale, pina la jumatatea ultimei luni din fiecare trimestru. Fericitii posesori ai mai multor case vor fi nefericitii platitori ai unor impozite crescute progresiv.
Pentru prima casa in afara celei de domiciliu, impozitul va fi mai mare cu 15%, pentru a doua casa - cu 50%, pentru a treia casa - cu 75%, pentru a patra casa - cu 100% si tot atit pentru urmatoarele daca este cazul.
Firmele platesc la valoarea de inventar a cladirii
Impozitele datorate de persoanele juridice pentru cladirile din patrimoniu se calculeaza aplicind la valoarea de inventar a cladirii o cota de impozitare stabilita de consiliul local. Cota se situeaza intre 0,5 si 1%. Valoarea de inventar a cladirii este cea de intrare in patrimoniu. Daca aceasta valoare a fost recuperata integral, valoarea impozabila se reduce cu 15%.
Cladirile dobindite dupa 1 ianuarie 1998 si care nu au fost reevaluate dupa aceasta data sint impozitate cu o cota mai mare, stabilita de aceleasi consilii locale intre 5 si 10%, aplicata valorii de inventar a cladirii.
Masini si terenuri
Un autoturism Dacia cu o capacitate cilindrica de 1.200 cmc va fi impozitat in 2005 cu 210.000 de lei (fata de 195.000 de lei in 2004). Pentru ce depaseste 1.200 cmc se adauga 70.000 de lei la fiecare fractie de 500 cmc si 86.000 de lei pentru fiecare fractie ce depaseste capacitatea de 2.000 cmc. Impozitarea unui teren difera in functie de zona si categorie (arabil, construibil, intravilan etc).
Un teren de 100 mp in Capitala liber de constructii, intravilan va fi impozitat cu 300.000 de lei in zona D si cu pina la 625.500 de lei in zona A.
Exemple de impozitare
• o garsoniera de 20 mp dintr-un bloc cu 10 etaje situat in zona A va fi impozitata cu 303.024 de lei (fata de 283.200 lei in 2004); in zona B - 290.398 de lei (fata de 271.400 in 2004);
• un apartament cu doua camere de 50 mp in zona A - 757.560 de lei (fata de 708.000 lei in 2004); in zona B - 725.995 de lei (fata de 678.500 lei in 2004);
• un apartament cu 3 camere de 65 mp in zona A - 984.828 de lei (fata de 920.400 lei in 2004); in zona B - 943.794 lei (fata de 882.050 de lei in 2004);
• o casa la curte construita in 1980, de 100 mp, din zona A - 1.641.380 de lei (fata de 1.534.000 de lei in 2004); in zona B - 1.578.250 de lei (fata de 1.475.000 in 2004).
