Anunturile agentiilor imobiliare cuprind oferte mai multe si mai variate, dar la o simpla privire, preturile acestora sint mai mari cu 5-10% fata de anunturile particularilor. O comparare pe www.anuntul.ro, site pe care posteaza anunturi mai multe agentii imobiliare, cu cea de pe www.magazinuldecase.ro, site destinat exclusiv anunturilor particularilor, arata diferenta de pret.
Astfel, in anunturile particulare, o garsoniera in zona Titan, confort I, semidecomandata, costa in medie 45.000-50.000 de euro, in timp ce acelasi tip de garsoniera, in aceeasi zona, in anunturile agentiilor apare la pretul mediu de 55.000- 57.000 de euro.
La fel se intimpla si cu garsonierele din alte cartiere ale Capitalei, precum Berceni sau Militari, unde agentiile vin cu pretul mediu de 60.000 de euro fata de 53.000 de euro oferit de particulari, iar in Berceni pretul mediu este de 65.000-67.000 de euro fata de 45.000-58.000 de euro.
La apartamentele de doua camere, diferentele apar si mai vizibile. Prin urmare, un apartament de doua camere confort I, construit in 1980, in Berceni, costa, in anunturile particularilor, intre 62.000 si 70.000 de euro. Pentru acelasi tip de locuinta, agentiile au anunturi cu pretul de 73.000- 80.000 de euro.
In Militari, pretul mediu oferit de particulari pentru apartamentul de doua camere este de 70.000 de euro, in timp ce agentiile practica preturi de peste 80.000 de euro.
„Este posibil ca unele oferte sa fie ceva mai mari, dar o agentie care incearca sa promoveze o oferta mai sus decit pretul pietei are sansa sa nu o vinda“, sustine Ion Radu Zilisteanu, purtator de cuvind ARAI.
Mai mult, specialistul vine in sprijinul agentiilor, afirmind ca intr-o agentie pot fi gasite pina la 30 de oferte pentru un anumit tip de proprietate, pe cind particularul vine doar cu un numar foarte limitat de oferte.
„Trebuie sa privim cu prudenta ofertele particularilor“, afirma Zilisteanu. O opinie diferita este sustinuta de Matei Malos, de la site-ul magazinuldecase.ro, unde apar anunturi ale particularilor.
