​FOTOGALERIE Turnul de pe strada Mantuleasa a fost taiat la sase etaje, s-a micsorat si a primit aviz de oportunitate de la Primaria Capitalei. Vezi cum arata proiectul

de Catiusa Ivanov     HotNews.ro
Miercuri, 12 februarie 2014, 12:25 Actualitate | Administratie Locala

FOTOGALERIE Proiect str. Mantuleasa
In urma cu cativa ani, Consiliul Local sector 3 a aprobat ilegal construirea unui turn de 17 etaje, pe str. Mantuleasa, pe terenul unde a fost demolata  scoala unde a invatat Mircea Eliade. Aprobarea a fost revocata la vremea respectiva dupa un scandal public.  Acum, proprietarii au venit cu un alt proiect, care prevede construirea unui ansamblu de cladiri cu inaltimea maxima de 6 etaje, cat are si una dintre cladirile invecinate, existente pe strada. Propunerea a primit deja aviz de oportunitate de la Primaria Capitalei, iar acum se doreste si avizul de urbanism, un pas important in aprobarea proiectului.
  • Da click pe FOTOGALERIE pentru a vedea imagini cu proiectul

Potrivit planselor prezentate de proiectanti la Comisia Tehnica de Urbanism de pe langa Primaria Capitalei, miercuri, se doreste construirea unui corp jos de cladire de 3 etaje la strada Mantuleasa, apoi, mai in spate un corp de 6 etaje, iar spre strada Paleologu, inaltimea scade din nou la patru etaje. In ceea ce priveste corpul de trei etaje de la strada Mantuleasa, in partea dreapta acesta scade la inaltimea de un nivel in partea dreapta, pentru a se lipi de casa de alaturi, iar in partea stanga creste la patru etaje pentru a se lipi de blocul vecin. Castanii existenti pe teren vor fi pastrati.
Potrivit proiectantilor, cladirile vor adaposti: 30% locuinte, 20% spatii comerciale (parterul) si 50% birouri. Suprafata terenului este de 2.700 mp.

Indicatorii urbanistici propusi sunt:
- inaltimea maxima: parter plus sase etaje - 28 metri;
- Procent de Ocupare al Terenului : 65%
- Coeficient de Utilizare al Terenului: 2,4.

In prezent, indicatorii urbanistici din zona protejata Mantuleasa sunt:
- inaltimea maxima:  16 metri;
- Procent de Ocupare al Terenului : 65%
- Coeficient de Utilizare al Terenului: 2.

Proiectant este firma KXL si beneficiar Leader Properties.

Arhitectii spun ca, la proiectul propus, culorile folosite pentru fatada sunt in tonul zonei, iar din punct de vedere al inaltimii se incadreaza in zona.

Istoricul proiectului

Consiliul local al sectorului 3 a aprobat la sfarsitul anului 2008  construirea unui turn de 17 etaje pe Mantuleasa. Cladirea a fost aprobata printr-un Plan Urbanistic de Detaliu, la pachet cu alte doua constructii de patru si de zece etaje, pe data de 6 noiembrie 2008.

Turnul avea aviz de la Primaria sectorului 3, semnat de arhitectul-sef de sector, Stefan Dumitrascu, insa lipsea avizul obligatoriu de la Ministerul Culturii.

Dupa ce HotNews.ro a sesizat acest abuz, iar proprietarii din zona si ONG-urile s-au mobilizat, Consiliul Local sector 3 a abrogat hotararea prin care s-a aprobat PUD-ul.

Proprietarii au revenit in 2010, cerand la data respectiva permisiunea sa construiasca un bloc de 8 etaje. Nici acesta nu a fost aprobat.

Pe terenul din strada Mantuleasa nr. 7-9 au fost mai multe constructii datand de la inceputul secolului XIX, dar acestea au fost demolate in 2002, fara aviz de la Ministerul Culturii si Cultelor. Una dintre ele a fost chiar scoala unde a invatat scriitorul Mircea Eliade. De aceste locuri este legata actiunea nuvelei „Strada Mantuleasa”.

























Material sustinut de Superbrands

Help Net, 19 ani de excelenta pe piata farma

Help Net Farma opereaza una dintre cele mai importante retele de farmacii din Romania si face parte alaturi de Green Net - importatorul si distribuitorul de suplimenti nutritivi si dezvoltatorul lantului exclusivist Beautik Haute Perfumerie, din grupul Farmexim, primul importator si distribuitor de produse farmaceutice din Romania.

4263 vizualizari

  • +4 (4 voturi)    
    Coeficientii urbanistici spun tot! (Miercuri, 12 februarie 2014, 13:22)

    Chiar Eu [utilizator]

    "Indicatorii urbanistici propusi sunt:
    - inaltimea maxima: parter plus sase etaje - 28 metri;
    - Coieficient de Utilizare al Terenului: 2,4.

    In prezent, indicatorii urbanistici din zona protejata Mantuleasa sunt:
    - inaltimea maxima: parter plus sase etaje - 16 metri;
    - Coieficient de Utilizare al Terenului: 2."

    Deci inaltimea aproape se dubleaza!!!!
    • +1 (3 voturi)    
      undeva e o greseala (Miercuri, 12 februarie 2014, 14:25)

      edx [utilizator] i-a raspuns lui Chiar Eu

      P+6E = 7 niveluri; 16m/7=2,28m inaltime - inaltimea placilor si grinzilor....ajungi sub inaltimea unui om. Nu au cum sa existe cladiri cu astfel de caracteristici tehnice. Probabil se mareste de la un 22m la 28m (este normal ca un etaj de birouri sa aiba inaltime mai mare decat o locuinta deoarece are si tubulaturi de ventilatie la plafon).
      • 0 (0 voturi)    
        Care etaje? (Miercuri, 12 februarie 2014, 15:14)

        Chiar Eu [utilizator] i-a raspuns lui edx

        In indicatorii urbanistici exitenti pentru zona protejata nu se mentioneaza numarul de etaje. Nu inteleg de unde ati scos ca 7 niveluri trebuie a se incadreze in 16m. Sau poate nu am inteles eu cum trebuie.
      • 0 (0 voturi)    
        Scuze! (Miercuri, 12 februarie 2014, 15:23)

        Chiar Eu [utilizator] i-a raspuns lui edx

        de comentariul anterior. Se precizeaza intradevar etajele, dar si inaltimea maxima: "parter plus sase etaje - 16 metri."
      • 0 (0 voturi)    
        Nu e nicio greseala! (Miercuri, 12 februarie 2014, 15:35)

        EuSiCuMine [utilizator] i-a raspuns lui edx

        Indicatorii urbanistici arata valoarea maxima - "inaltimea maxima: parter plus sase etaje - 28 metri;": maxim 16m, maxim P+6E. Nu te obliga nimeni sa construiesti 6 etaje... poti construi 5 etaje pentru 16 m.


Abonare la comentarii cu RSS





Buchete.ro de 12 Ani: Florarie Online cu Livrare Flori la Domiciliu in Bucuresti

ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Sâmbătă