Culmea urbanismului: cum să construiești un bloc de 8 etaje cu autorizație pentru 6 etaje

de Catiușa Ivanov     HotNews.ro
Vineri, 20 septembrie 2019, 11:16 Actualitate | Administratie Locala


Serban Voda 39
Foto: Hotnews
Pe Calea Șerban Vodă nr. 39, în Sectorul 4 din București, a apărut un bloc cu subsol, parter și 8 etaje deși pe panoul de șantier, unde sunt datele din autorizația de construire, scrie că imobilul are 6 etaje. Din dorința de a dezlega misterul, HotNews.ro a întrebat atât la Primăria Sectorului 4, instituția care a dat autorizația de construire, cât și la Inspectoratul de Stat în Construcții cum este posibil acest lucru. Răspunsul este încurajator pentru dezvoltatorii imobiliari: ultimele 4 etaje sunt de fapt duplexuri, iar fiecare duplex este considerat un etaj. Deci, dacă doriți două etaje în plus, aceasta este "soluția".



Pe Calea Șerban Vodă se află în principal clădiri construite în urmă cu 100-150 de ani, cu regim de înălțime redus, respectiv 1/2 etaje.

Clădirea de la nr. 39 este cea mai înaltă din zonă.

”Imobilul aflat în curs de execuție la adresa Calea Șerban Vodă nr. 39 respectă prevederile Autorizației de Construire nr. 317/3123 din 31.07.2017, emisă de Sectorul 4 al Municipiului București, la baza emiterii căreia a stat documentația urbanistică P.U.D. Calea Șerban Vodă nr. 39, aprobată inițial prin H.C.L.S. 4 nr. 131/ 30.09.2014 si reactualizată prin H.C.L.S.4 nr. 17/29.01.2016. Regimul de înălțime al clădirii reglementate prin P.U.D. Calea Șerban Vodă nr. 39 și autorizate prin Autorizația de Construire nr. 317/3123 din 31.07.2017 este S+P+3E+E4retras+E5retras+E6retras, unde etajele 5 și 6, care se regăsesc numai pe zona stradală înălțată, au o înălțime de nivel atipică, mai mare decât un etaj curent al imobilului. Aceste două etaje adăpostesc fiecare câte un apartament cu supantă și scară interioară”, se arată în răspunsul transmis de Primăria Sectorului 4 la solicitarea HotNews.ro.


Inspectoratul de Stat în Construcții a ocolit un răspuns clar privind legalitatea construcției și s-a rezumat să răspundă că așa a fost autorizat de administrația locală.

”La adresa Calea Șerban Vodă nr. 39 din Sectorul 4, București, sunt în curs de executie lucrări de construire a unui ,,Imobil colectiv de locuințe S+P+3E+E4r+E5r+E6r...", pentru care Primarul Sectorului 4 al Municipiului Bucureşti a emis Autorizaţia de Construire nr. 317/3123 la data de 31.07.2017. În conținutul autorizaţiei de construire se menţionează: "Distribuția funcţională pe nivele a clădirii colective de locuinţe este: (...) la etaj 5: scara exterioară metalică, hol etaj 5, lift pentru persoane şi un apartament duplex cu supantă de 4 camere; la etaj 6: scară exterioară metalică, hol etaj 6, lift pentru persoane şi un apartament duplex cu supantă de 4 camere”, se arată în răspunsul transmis de ISC.







Citeste doar ceea ce merita. Urmareste-ne si pe Facebook si Instagram.
















21878 vizualizari

  • +15 (15 voturi)    
    Ah, de când am scris la Primărie... (Vineri, 20 septembrie 2019, 11:54)

    mr_mojo [utilizator]

    Un bloc ilegal și urat; ar trebui demolat.

    Nu știu ce studii de rezistență are, nu îi dau șanse la clătinări susținute.
    • +10 (10 voturi)    
      inclusiv faptul ca au (Vineri, 20 septembrie 2019, 12:48)

      liviu_ [utilizator] i-a raspuns lui mr_mojo

      dat autorizatie pentru in bloc mult mai inald decat cele din jur e dubios
      dar na romania....

      apoi vand repede catevba apartamente si nu mai poate sa fie demolat pt ca oamenii l-au cumparat cu buna credinta...

      si fata. s-a rezolvat!

      daca n-o pica 1/2 din bucuresti la urm cutremut serios mare lucru :((
      • +9 (9 voturi)    
        Plus ca de la etajul 4 (Vineri, 20 septembrie 2019, 17:00)

        mr_mojo [utilizator] i-a raspuns lui liviu_

        ar trebui sa fie etaje retrase (o alta gaselnita ca sa forteze blocuri in zone cu case) dar toate etajele sunt la fata.
        Mai sus pe strada (pe la numarul 109) e un bloc (Bastilie de beton intre case) care are balcoanele peste tot trotuarul. Asta nu trebuia sa ia autorizatie nici in 1000 de ani. Dar ciubucul, peschesul, atentia, spaga rezolva si fac totul uitat.
        • +1 (1 vot)    
          Etajele retrase știam ca ajută la CUT (Vineri, 20 septembrie 2019, 22:33)

          jorj_bv [utilizator] i-a raspuns lui mr_mojo

          Dar la noi totul e relativ, mai ales dacă dai o spaga unde trebuue
    • +4 (4 voturi)    
      Iasi (Vineri, 20 septembrie 2019, 17:10)

      florinos [utilizator] i-a raspuns lui mr_mojo

      Si in Iasi primarul Chirica a dat autorizatie pentru extinderea hotelului Ramada de langa Palas dar constructorii au ridicat 2 etaje in plus, un timp nu s-a lucrat dar acum au revenit la lucru ca si cum nu s-a intamplat nimic. Probabil a uns cineva rotile autorizatiilor de la primarie.
  • +15 (15 voturi)    
    se fura ca-n codru in tara asta (Vineri, 20 septembrie 2019, 12:03)

    liviu_ [utilizator]

    si pe fata

    nici o problema la urmatoru cutremur blocurile astea o sa cam pice...
    din pacate tot oamenii o sa sufere si vinovatii o sa fie prin costa rica, madagascar etc
  • +13 (13 voturi)    
    Bine Firea !! Bine PSD!! (Vineri, 20 septembrie 2019, 13:29)

    iCalin [utilizator]

    Cretinii astia , cica etajul 4 retras, vedeti voi vreo retragere? Cei care au construit au respectat proiectul?
    Procuratura nu poate fi sesizata?
  • +12 (12 voturi)    
    Actiune pentru anularea autorizatiei (Vineri, 20 septembrie 2019, 13:46)

    VasilicaPokemon [utilizator]

    Oricine poate cere in instanta anularea autorizatiei emisa de Primaria Sector 4
    Orice autorizatie trebuie sa respecte CUT POT si regim mazim de h pentru zona respectiva. Chiar daca a fost un PUZ nou pentru aceasta cladire el a fost aprobat cu respectarea unor coeficienti CUT POT si h
    • +1 (1 vot)    
      Si ce rezolva? (Luni, 23 septembrie 2019, 9:56)

      dihania [utilizator] i-a raspuns lui VasilicaPokemon

      Constructrul a obtinut autorizatia - acum o sa dea in judecata primaria pentru daune. Si tot platim noi din buzunar demolarea si cladirea.

      Ar trebui sa plateasca cine a semnat - din propriul buzunar. Dar nah - o sa plateasca "politic" ... adica zero.
  • +9 (11 voturi)    
    Ce importanta are numarul de etaje? (Vineri, 20 septembrie 2019, 14:29)

    LiviuX [utilizator]

    Importanta e inaltimea cladirii. Ca asa pot face si etaje de 20 m fiecare si cladirea va avea 120 m. E corect? Pe urma, se stie ca la cladirile comerciale parterul si etajul 1 si/sau 2 sunt mai inalte, chiar de 2-3 ori fata de etajele superioare. Asa ca aprobarile ar trebui date pe inaltime si nu numar de etaje.
    • +9 (9 voturi)    
      Deci in Autorizatie (Vineri, 20 septembrie 2019, 15:11)

      Rahan5 [utilizator] i-a raspuns lui LiviuX

      sa scrie nr. etaje + INALTIMEA MAXIMA.
      Ca asa pot fac o smecherie: Fac 4 etaje de 8 m si pe care ulterior, pe sest, le transform in 8 etaje x 4 m.
      Bag apoi structuri metalice demontabile, la fiecare nivel, de impartire in 2 x 4 m. Ma asigur de la inceput, ca din Proiect, sa ma pot spijinii pe interior, ulterior, cu o structura metalica pe stalpi /grinzi.
      Daca am ,,reclamatii" demontez structura. Cand se ,,linistesc apele" pun structura la loc s.a.m.d.
      Tara lui Papura Voda !
      • 0 (0 voturi)    
        Nu prea are logica ce spui (Luni, 23 septembrie 2019, 9:59)

        dihania [utilizator] i-a raspuns lui Rahan5

        Problema nu este numarul de etaje ci inaltimea zonei
    • +5 (5 voturi)    
      Foarte corecta observatia! (Vineri, 20 septembrie 2019, 22:20)

      Jegul Cristian Ioan [utilizator] i-a raspuns lui LiviuX

      Blocurile de locuinte, fie ele din perioada interbelica, din timpul comunismului sau ridicate dupa 2000, au o inaltime relativ "standard" a etajelor, dar asta nu este obligatoriu - sigur ca trebuie specificata inaltimea maxima a cladirii, in afara numarului de etaje!

      Mergand la extrem, nu trebuie sa ne oprim la etaje de 20m: Vertical Assembly Building de la NASA are 160m inaltime, dar este o singura camera, un singur etaj!
  • +11 (11 voturi)    
    si daca facea 6 duplex-uri ? (Vineri, 20 septembrie 2019, 16:17)

    Dragos5 [utilizator]

    fraier constructorul ... pai putea face 6 duplex-uri in aceste conditii :))) 12 etaje !
  • +16 (18 voturi)    
    Muncitorii (Vineri, 20 septembrie 2019, 16:20)

    bigbadbug [utilizator]

    n-au știut sa oprească betoniera, de aia au mai făcut doua etaje :))
  • +6 (6 voturi)    
    Etaje restrase? (Vineri, 20 septembrie 2019, 16:28)

    EuSiCuMine [utilizator]

    Vad ca acolo scrie de etaje retrase. Retrase de la ce, ca din fotografii se vede altceva?
  • +7 (7 voturi)    
    mda (Vineri, 20 septembrie 2019, 16:37)

    SoulSearcher [utilizator]

    deci pot sa-mi fac si eu un triplex pe 3 nivele si sa se considere numai "un etaj" nu ?

    noi si chinezii.. reinventam constructiile :DDDD
  • +5 (5 voturi)    
    GROAZNIC arata (Vineri, 20 septembrie 2019, 16:40)

    socialismic [utilizator]

    Absolut groaznic arata si blocul asta dar si parazitul ala negru vecin inflorit deasupra unei casute clasice.

    Asta de N etaje trebuie demolat de urgenta.

    Nu se poate schimba aspectul zonei ca vrea unu 100 de etaje. Sa se duca la marginea Bucurestiului in zona de oficii sa isi faca acolo.
    • +8 (8 voturi)    
      Parazitul negru e "local signature" (Vineri, 20 septembrie 2019, 17:04)

      mr_mojo [utilizator] i-a raspuns lui socialismic

      Nu am mai vazut nicaieri in lume sa pui o cladire noua peste una veche si sa zici ca pastrezi patrimoniul.

      A mers in buricul targului (Piata Revolutiei) si de acolo s-a perpetuat. Vezi cazul de fata si mai sunt (Principatele Unite colt cu Ienachita Vacarescu) etc.etc.
      Peste tot se schimba case vechi cu patina si arhitectura placuta cu cuburi de sticla si beton (nu stiu ce studii de arhitectura trebuie sa ai ca sa proiectezi asa ceva) si apoi ne miram ca orasul e urat.
  • +8 (10 voturi)    
    Bre (Vineri, 20 septembrie 2019, 17:02)

    Cetateanu [utilizator]

    Bai voi nu vedeti ca de la etajul 2 in sus totul e "retras" in fata?:)))
    Ideea e ca ca toate primariile ,incepand cu primaria generala Buc. (si peste tot in tara) sunt o cloaca de infractori, iar organele de control de la toate nivelurile ( incepand cu politia ...) niste imbecii spagari. De aia au fost posibile: colectiv, Caracal etc. Si corolarul tuturor politicianistii din toate zonele de jos pana sus. Pe langa degradarea mediului vor urma in caz de cutremure incendii etc. si mortii. Vinovati? Justitia doarme pe pensii speciale si e partasa la ticalosii.
  • +5 (5 voturi)    
    Luxemburg (Vineri, 20 septembrie 2019, 18:31)

    Tom2 [utilizator]

    http://m.media.imopedia.ro/un-bloc-abia-construit-a-fost-daramat-pentru-ca-era-cu-un-metru-prea-inalt-24320.html
  • +5 (5 voturi)    
    ... (Sâmbătă, 21 septembrie 2019, 17:35)

    cartograful [utilizator]

    nu e nici o culme, doar niste nemernici de "arhitecti" care au proiectat porcaria asta si niste functionari corupti la ISC daca au fost in stare sa dea asemenea raspunsuri.
    Regimul de inaltime e stabilit in primul rand din considerente
    a) de insorire, respectiv umbrire a cladirilor/proprietatilor vecine
    b) de accesibilitate cu scarile pompierilor, care scari au o lungime limitata tehnic
    c) din considerente de silueta urbana
    Nici unul din cele trei puncte de mai sus nu sunt eludabile pe motiv ca apartamentele sunt duplex, asta e o prostie enorma pe care doar un "specialist" roman putea sa o debiteze. Pe aceeasi logica, un hangar de asamblat rachete are regim de inaltime parter cu toate ca are vreo suta de metri inaltime.
  • +1 (1 vot)    
    dralin (Sâmbătă, 21 septembrie 2019, 20:03)

    FlorinMiron1 [anonim]

    DraLiN = Dragnea Liviu Nicolae . Ia urmariti evolutia acestei firme...
  • 0 (0 voturi)    
    Pedeapsa cu moartea (Luni, 23 septembrie 2019, 7:44)

    kutez [utilizator]

    Corupția din nou, am pus toți degetul exact pe problemă. Însă, probabilistic vorbind, cam toți cei scandalizați pe forumuri am proceda la fel dacă am fi la butoane. E o meteahnă a românului, nu a funcționarului. Plus, văd la tot pasul aceleași metehne în mediul privat. Cel mai adesea, privații se scandalizează că li se pare că sunt furați, iar ei n-au butoane atât de mari.

    Noi avem nevoie de vreo 30 de ani de justiție extrem de aspră, un DNA al micilor corupți, ca să ne intre în cap că unde-i lege nu-i tocmeală. Pedeapsa cu moartea pentru corupție, ca în China - să vezi apoi meritocrație.
    • +1 (1 vot)    
      Nu asta e problema (Luni, 23 septembrie 2019, 10:09)

      dihania [utilizator] i-a raspuns lui kutez

      Pe principiu asta 80% din romania ar fi la inchisoare sau in cimitir. Suntem o natie de găinari cleptomani.

      Merg pe strada, o "tanti" se apleaca si fura o floare de pe strada pusa de primarie. Strig la ia "hoato" se intoarce si pleaca. Si nu era baba, era una de ~40 ani.

      Nu prin violenta ci prin EDUCATIE se rezolva. Solutia e sa evoluam nu sa ne intoarcem in evul mediu. Sa evoluezi necesita investitii in educatie.
  • 0 (0 voturi)    
    asta e mic copil (Luni, 23 septembrie 2019, 9:32)

    mos_teaca [utilizator]

    In Piatra Neamt s-a ridicat un bloc cu 8 nivele desi avea autorizatie pt 4 nivele. Desi ar fi trebuit sa demoleze cele 4 nivele in plus , nu s-a intamplat nimic , se fac toti ca nu vad.


Abonare la comentarii cu RSS

ESRI

Top 10 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.

Aici puteti modifica setarile de Cookie

hosted by
powered by
developed by
mobile version