Insuficient // Cum ramane cu cei care si-au recuperat casele nationalizate, care au chiriasi, chiriasi al caror contract cu statul a expirat de mult, chiriasi care nu mai platesc chirie nici statului dar nici actualului proprietar, chirias cu care te judeci ani de zile sa-l faci sa plece din casa, in timp ce tu ca proprietar platesti impozitul pe casa neputand face nimic cu ea, nu o poti vinde, nu o poti inchiria,..nu o poti renova. ...

chiriasi asistati si imorali // De ce ai cumparat o casa despre care stiai ca e furata de la proprietarul sau de drept? Scria pe casa ICRAL si stiai ca e nationalizata. Poate ai mai stat in ea si vreo citeva zeci de ani si l-ai cunoscut si pe primul proprietar, trimis la canal sau lasat in strada in 2-3 zile cu amenintarea de puscarie sau cu pistolul la timpla. Ai mei asa au fost scosi din casa. Iar despre bani, ai dat in 96 vreo 2000 de euro pe un apartament pe care Iliescu ti l-a facut cadou, iar acum vrei despagubiri de 70 000 euro de la fondul proprietatea, adica de la stat. Asta da profitor. Sa iti fie rusine!

Ce ti-e si cu despagubirile astea // Imre draghe! Daca tu erai in situatia sa-ti primesti o mostenire, o casa ocupata, si intamplator chiar sa-ti trebuiasca, renuntai la ea pentru o despagubire oarecare pe care sa o astepti si azi? Guvernantii nu se grabesc sa scoata banii din buzunar. Comunistii in anii 1950, in trei ani au exterminat societatea capitalista, iar noi acum nici dupa 20 de ani nu reusim sa dam inapoi ce s-a luat. Am vrut sa facem un comunism cu fata umana, si uite unde am ajuns. Ilici sa traiasca!

evacuare silita cu executorul judecatoresc // daca ti-ai recuperat casa nationalizata si ai decizia instantei definitiva si irevocabila, te duci la un executor judecatoresc si face o evacuare silita. Te costa ceva, pina la mii de euro, dar e un lucru bine facut, cu politia, cu proces verbal de primire a proprietatii in posesie si ai dreptul sa recuperezi si costul evacuarii de la pseudo-chiriasi. Daca toleratii se opun evacuarii silita cu violenta ei devin infractionali (obstructia hotaririi judecatoresti) si politia are obligatia sa ii scoata de acolo si sa le si faca dosar penal. Dai un ban, dar ai terminat pentru totdeauna cu tiganii ilegali din casa. Nu te lua dupa avocati, nu fa la nesfirsit procese de evacuare fiindca e inutil, ai dreptul sa ii evacuezi silit fara probleme.

faci ca mine // Ce sa faci? Faci ca mine. Mai intai il dai in judecata si fara sa stii (justitie oarba) iti iei avocat unul naimit chiar de chirias. Dupa care in instanta vine avocatul si iti propune o intelegere cu chiriasul care urmeaza sa stea mai depa

N-am terminat, deci continuare // . . . si iti propune o intelegere cu chiriasul care urmeaza sa stea mai departe in casa inca 5 ani. Normal ca o faci si speri ca dupa 5 ani sa ai casa. Dar nu e asa - dupa 3 ani nu mai plateste chiria si iti mai spune si ca locuinta este a lui si nu a ta. Dupa ce trec cei 5 ani de intelegere, normal ca chiriasul care permanent te-a ignorat, nu pleaca. Atunci tu, care ai asteptat atat in speranta ca totusi va pleca, mai astepti 2 - 3 luni. Urmeaza, normal sa-i faci o notificare ca trebuie sa plece, (trebuie sa poti arata ca ai urmat toti pasii care trebuiau luati inainte de a-l da din nou in judecata) dar ramane fara urmari. Dupa care il dai din nou in judecata si dupa un an de cautari (tot de proprietar) prin acte sa-ti justifici cererea de alungare, primesti in sfarsit sentinta de evacuare. Pana aici am ajuns. Sa vad ce voi reusi sa fac mai departe. Daca nu iese, umblu tot la justitie; doar si un executor trebuie sa traiasca, nu? Alti bani, alta cheltuiala, alt timp ce trece si .....Deh, mult a fost, putin a mai ramas. Pentru restul mai revin.

situatie incredibila // Au trecut 20 de ani si institutiile statului tot nu inteleg ce inseamna proprietatea privata.

bun asa. chiria e un contract, nu un drept // chiriasii (unii) se pare ca au facut aceeasi scoala cu ilici - nu au nici un respect pt proprietatea altuia.

Foarte corect!!! // Sunt chiriasi pe care, pur si simplu, nu-i poti da afara din casa chiar daca nu-si platesc datoriile. Era vremea sa fie promulgata o lege prin care sa se puna capat dezmatului chiriasilor!!!

O bucatica mica de hartie... // ....de ii zice si chitanta. Asta-i dovada platii.

2 comentarii // A. se poate face virament bancar si ai dovada platii B. nu e nevoie de lege nationala, as prefera ca municipiile sa-si faca propriile regulamente.

1 comentariu // C. iti poate semna lunar pe spatele contractului de inchiriere (pt fiecare luna); chitanta nu are cum sa iti dea ca nu e persoana juridica

valeu // all si cris sunteti un pic varza, chiriasi de profesie tepari ce sunteti ! proprietarul poate veni de exemplu cu o dispozitie de plata facuta pe calculator care va cuprinde: chiria pe luna urmatoare si cheltuielile pt utilitati aferente lunii care a trecut dispozitia de plata va avea anexate facturile si chitantele in original si tot ce va dori chiriasul neplata acestei dispozitii de plata timp de 3 luni la rand va duce la evacuare

in nici un caz tzepar... // aici raspund si lui goe..daca ai un contract de inchiriere.. nu pierzi nimic.. si nu tine de nici o lege daca cel care pleaca face curat sau nu dupa ce pleaca.. asta tine de cu totu altceva.. ce nu prea exista in romania.. si dispozitia facuta pe calculator daca nu e inregistrata la notar... e VAX dpdv juridic... au trecut vremurile in care se faceau hartii la mana in fata unui martor (doar daca nu e un notar).. . crede-ma ca poti stipula in contarct ce vrei... daca partile sunt deacord.. nici o pb..... dar am auzit o gramada de cazuri in care chiriasii au fost dati afara pe motiv ca ...... (nimic intemeiat) asa i-a venit proprietarului sau mai bine spus i s-a oferit cu 50 de ron mai mult.. sunt deacord sa se poata da afara chiriasul in anumite conditii dar sa nu se sara calu.. si intaresc ideea ca proprietaru tre sa-si plateasca catre bugetu de stat darile.. adica contractu incheiat la circa financiara.. sa-i spuna dl geo in tarile civilizate cum e?... isi platesc impozitu roprietari???

si mai e ceva........... // nu chiriasu tre sa-si plateasca cheltuelile de intretinere.... asta se poate stipula in contract.. dar daca nu e stipulat... PROPRIETARU ARE OBLIGATIA sa ia bani de la chirias si sa mearga sa plateasca toate cheltuielile de intretinere a apartamentului... si... mai mult... daca chiriasu zice ca nu i se inchide geamu (exemplu), proprietaru tre sa vina sa-l repare... din banii lui... asa ca mai citeste legea.. si mai vezi cum e in tarile civilizate la care vrem sa ne aliniem..................

Your point is?? // ...citeste ce am scris si dupa aia comenteaza. Am facut o singura remarca punctuala.

flori nu vrei? // Da da, si dupa ce plateste cheltuielile si repara geamul, proprietarul face curat, schimba asternuturile, prosoapele si aduce flori proaspete. In tarile civilizate dupa ce te muti in chirie te duci frumos si iti faci contracte de utilitati pe numele tau (curent, cablu, apa, etc), pe care le platesti tot tu. Daca nu le platesti, vin baietii dupa tine, nu dupa proprietar. Proprietarului ii platesti doar chiria, iar in contract sunt stipulate 100 de motive pentru care poti fi evacuat (de ex: deranjezi vecinii, nu mentii apartamentul curat, etc). Dupa ce ai fost o data evacuat, esti intr-o baza de date si o sa mai poti inchiria doar jeguri cu gandaci pe strazi de drogati, pentru ca toti te cauta in baza aia de date cand vrei sa inchiriezi si nimeni nu vrea sa riste sa-i creezi probleme. Romanii care vad pentru prima data un contract de inchiriere din "tarile civilizate" au asa, un mic soc. Sau unul mai mare. Si inca ceva: contractele se fac pe minim un an in "tarile civilizate". Stii ce inseamna asta? Inseamna ca tu 1 an platesti chirie, fie ca stai acolo fie ca nu. Esti legat de contract si chiar daca pleci si refuzi sa mai platesti, o sa pierzi garantat procesul cu proprietarul si vei fi silit sa platesti si chirie pana la sfarsitul contractului si cheltuieli de judecata, eventual si avocat. Deci da, abia astept sa ajunga piata inchirierilor in Romania ca in "tarile civilizate".

case nationalizate // cu totu de acord.. nu au nici o vina nici unii nici altii.. statu (unii schmeceri).. le -au tras-o la toti..

tu nu ai habar // Daca prin contract te-ai angajat sa consumi 1 ani, o sa consumi un an vrei-nu vrei si e fara razgandeala. Inainte sa ma faci habarnist mai bine te-ai documenta tu. Eu nu am spus ce vise am eu, ti-am spus doar cum e in "tarile civilizate". Cauta pe google "lease break" sa vezi ce patesti daca te muti inainte de termen.

Dar asociatiile de proprietari? // Ar trebui ca legea sa prevada si sanctionarea proprietarilor care nu isi platesc utilitatile. Este o practica frecventa sa incui apartamentul care este incalzit,, sa pleci in Italia si sa nu platesti nimic. Simplii datornici sunt dati in judecata pentru sume foarte mari dar nimeni nu-i evacueaza. Ar trebui sa fie o lege si omul sa intealeaga ca nu poate trai pe seama vecinilor care platesc la zi. Dupa un an doi vin si ei si mai achita din datorii apoi o iau de la capat

SOLUTIA=CONTORIZARE // totul trebuie contorizat-apa, caldura si dispar problemele.

contorizarea caldurii = TEAPA // Daca nu ma crezi discuta cu unii care au contoare de caldura. Intreaba-i cat plateau inainte, cat platesc acum, ce temperatura aveau inainte si ce temperatura au acum. Si mai intreaba-i cat costa lunar citirea contoarelor. Este cea mai mare TEAPA.

Exista asa ceva? // Nu cred ca se poate sa existe asa ceva; am si eu inchiriate proprietati (fara sa fiu speculator; s-a nimerit sa le am). Fiind de formatie juridica e foarte simplu sa trec in contract ca daca nu imi prezinta lunar, la plata chiriei, chitantele de plata doveditoare se intrerupe contractul, pierde garantia iar eu am drept de acces in casa fara nici un fel de eventuale pretentii. Si cu asta punct; nu-mi trebuie lege speciala pentru asta.....ma rog, mai sunt o gramada legat de acest contract de inchiriere dar nu cred ca intereseaza...

Deci... // Deci nenea..chiar m-ai enervat.Zici ca esti in domeniu juridic?!Apoi mai citeste lege mosule.Iata:Art. 22. - Sunt nule de drept orice clauze cuprinse in contractul de inchiriere, care: e) autorizeaza pe proprietar sa obtina venituri din nerespectarea clauzelor contractului de inchiriere. Of,mare increzuti mai sunteti!

Ia cautati citi dintre initiatori sint proprietari // Si citi chiriasi.... Pun pariu ca cei mai aprigi sustinatori sint cei care au construit cartiere intregi si care te obliga sa platesti utilitatile la preturi stabilite de ei, catre firme cu care te obliga sa faci contract etc... Acum vor acoperire prin lege?

jet mah. nu te obliga nimeni sa stai acolo // nu-ti plac conditiile, cauti chirie in alta parte, sau iti cumperi ceva. nu-ti permiti sa cumperi si nu vrei sa respecti un contract de chirie ? stai la cort .... daca iti apartine pamintul, ca altfel tot trebuie sa platesti chirie pt el. nimeni nu e obligat sa tina in circa niste paraziti care nu isi achita datoriile si obligatiile pt ca, nu e asa, munca e grea si bani nu le mai da nimeni de pomana.

o lege ok // O lege de dreapta la care PSD n-are trebui sa se opuna pentru ca toti au imobile si vor sa le inchirieze. Singura chestie care nu o vad ok este contractul autentificat... putina lume face contract la notar. Sper sa o mai imbunatateasca.

asa se face la romani // sunt din clul napoca si am avut probleme cu douafete .si-au adus prieteni cu ele si dupa vreo doua luni au lasat de platit.Eu nefiind in romania ,ele au crezut ca-si pot bate joc de mama mea cum vor .Eu am rezolvat toata treaba cu 400 de euro.Am platit doi baieti de cartier si le-au dat de le-au umflat fetele de-mi spuneu vecinii ca ce necaz pe chiriasele mele ca le-au gasit in parcare langa masina pline de sange.Acum il am inchiriat apartamentul la doua surori studente de vreo 3 ani dar le-am pus in vedere ca daca nu platesc se duc,iar daca nu se duc de buna voie se duc ...Asa este la romani

Da // Da, intra-adevar e necesara o lege...iar unii proprietarii merita ce li se intampla pentru ca fug dupa profit si cresc chiria de azi pe maine. O lege e buna pentru ambele parti.

proprietari nefericiti // ...dragilor, stau de vreo 12 ani in chirie, in cel putin 10 apartamente, pt ca la inceput, pana sa gasesc ce am vrut, am tot schimbat apartamentele....proprietarii norocosi cu care m-am inteles, mi-au strans mana....ailalti care m-au suparat, le-am strans eu mana...dau de tot, sub 4,5 fracturi nu au gasit la spital..hehehe....dar banu pe chirie si cheltuieli l-au vazut, nu am tras tzepe, doar am pedepsit ;)