Afacerea Nokia: finlandezii au 90 de hectare concesionate pentru care platesc o chirie lunara de 0,0155 euro pe metru patrat

de Attila Biro     HotNews.ro
Marţi, 4 noiembrie 2008, 18:53 Actualitate | Esenţial


Compania Nokia a semnat recent un contract cu Consiliul Judetean Cluj prin care a negociat o chirie lunara de 14.000 de euro pentru 90 de hectare in comuna Jucu. Presedintele CJ Cluj, Alin Tise (PD-L) sustine ca taxa este rezonabila avand in vedere ca exista posibilitatea ca Nokia sa nu plateasca nici un leu. La mai putin de 100 kilometri de Cluj, in parcul industrial Ungheni-Mures, alte companii platesc o chirie de 40 de ori mai mare fata de cat plateste Nokia la Jucu, o localitate la 18 km de Cluj.  

Consiliul Judetean Cluj a anuntat ca pe 31 octombrie a semnat contractul cu compania Nokia. Presedintele CJ, Alin Tise (PD-L) a explicat pentru HotNews.ro ca acest contract a fost semnat in baza memorandumului incheiat in 2007 intre autoritatile romane si compania Nokia.

Potrivit presedintelui CJ, in contract sunt reglementate relatiile economice cu Nokia. Astfel s-a stabilit si redeventa pe care Nokia o plateste pentru cele 90 de hectare pe care le are in concesiune in parcul industrial din comuna Jucu. “Aceste taxe au fost stabilite prin hotarari ale Consiliului Judetean”, a mai explicat Tise.

Astfel prin mai multe hotarari de Consiliu Judetean se stabilesc taxele pe care le plateste compania Nokia si furnizorii sai:
  • pentru 30 de hectare pe care este edificata investitia Nokia, compania finlandeza plateste o redeventa de 416 euro/hectar/pe luna
  • pentru 60 de hectare pe care compania nu ii utilizeaza deocamdata, dar ii are in concesiune, redeventa stabilita este de 24 euro/hectar/pe luna.
  • in total compania plateste lunar 14 000 euro.

Aceste taxe au fost prevazute in contractul semnat cu Nokia pe langa alte detalii economice”, a mai declarat Tise. Pentru cele 90 de hectare plateste in total aproape 14 mii de euro pe luna, respectiv 168.000 euro pe an.  Media chiriei pentru cele 90 de hectare este de 0,0155 euro/mp/luna. Terenul este situat la circa 18 km de Cluj Napoca. Inainte de anuntarea investitiei Nokia, pretul terenurilor in zona Jucu erau intre 1 si 3 euro/mp iar dupa anuntarea investitiei Nokia preturile au sarit la 30–50 de euro, iar inainte de criza financiara s-au vandut terenuri si cu 100 de euro in zona Nokia.

La Cluj 24 de euro/hectar, la Mures 1000 de euro/hectar

Taxele de concesionare platite de Nokia sunt mult sub pretul pietei. In parcul industrial Ungheni, din judetul Mures, redeventele platite de companii sunt de cateva zeci de ori mai mari. “Avem doua tipuri de contracte pentru concesionare la noi: unul este cel prin care investitorul poate cumpara si atunci plateste o redeventa de 2,4 euro/mp pe an; al doilea tip este concesionare simpla unde redevanta se negociaza, aici pretul mediu este de 1,2 euro/mp pe an”, a declarat pentru HotNews.ro Istvan Nagy, directorul parcului industrial.

Daca luam in calcul redeventa medie de 1,2 euro/mp pe an, adica 12.000 de euro pe hectar pe an, de unde rezulta rezulta o redeventa de 1000 de euro/hectar pe luna. Fata de aceasta redeventa Nokia plateste de 41 de ori mai putin la Cluj, luand in calcul redeventa de 24 de euro/hectar pe luna. Reprezentantii parcului industrial de Mures au explicat ca pentru investitori nu exista diferentiere la nivelul redeventei daca utilizeaza sau nu terenul pe care l-au concesionat.

Nokia a primit terenul gratuit

Prin memorandumul care sta la baza afacerii Nokia de la Cluj se stipuleaza si faptul ca producatorul de telefoane are posibilitatea de a cumpara cele 90 de hectare daca isi finalizeaza 15% din investitie. Presedintele Consiliului Judetean Cluj, Alin Tise (PD-L) sustine ca aceasta optiune a fost inclusa si in contractul semnat vineri 31 octombrie. Pana sa ridice fabrica, Nokia a primit terenul in folosinta gratuita.

Pentru compania Nokia, chiria pe care o plateste in acest moment pe cele 90 de hectare este mult mai avantajoasa decat daca ar achiztiona terenul. Luand in calcul un pret minim de 1 euro pe metru patrat (pretul practicat de agentiile imobiliare care vand teren la Jucu variaza intre 30 si 50 euro pe metrul patrat) Nokia ar trebui sa plateasca 9 mii de euro pentru cele 90 de hectare.

In conditiile in care compania plateste 168.000 euro pe an pentru cele 90 de hectare, Nokia ar trebui sa ramana la Jucu cel putin 5 de ani pana sa ajunga sa plateasca 9 mii de euro, cat ar costa cumpararea terenului la pretul de 1 euro/mp.

Tise: “E mai bine decat nimic”

Presedintele CJ spune despre taxele de concesionare ca sunt un castig la bugetul judetului. “Decat sa nu primim nimic, eu cred ca tot e un castig”, a declarat Alin Tise. El a mentionat ca exista si posibilitatea ca Nokia sa nu plateasca nimic pentru teren. “Eu nu am facut decat sa continui angajamentele anterioare. Oricum este o afecere buna. Nokia aduce bani din taxe, din locurile munca si din investitorii atrasi”, a explicat Alin Tise.

Presedintele CJ a recunoscut ca nu stie, de exemplu, in cati ani va fi amortizata investitia de 30 de milioane de euro, facuta de statul roman la Jucu, din taxele pe care le plateste Nokia. Statul roman s-a angajat sa investeasca 30 de milioane de euro in constructia unei autostrazi urbane pana la fabrica Nokia, in utilitati si in extinderea aeroportului.

HotNews.ro a solicitat in repetate randuri contractul incheiat intre autoritatile romane si Nokia, insa atat Consiliul Judetean cat si compania finlandeza au refuzat sa faca publice detaliile afacerii invocand clauze de confidentialitate. 



















2211 vizualizari

  • +1 (7 voturi)    
    nu inteleg.. (Marţi, 4 noiembrie 2008, 19:30)

    Alex [anonim]

    ce daca plateste atat de putin, ar fi ok si daca nu ar plati deloc cat timp zona castiga.
  • +1 (7 voturi)    
    parerea mea proasta (Marţi, 4 noiembrie 2008, 19:30)

    ciolan [anonim]

    eu cred ca ar trebui sa le dea bani celor de la nokia. motive sunt destule pentru ca oricum pamantul acela statea degeaba + locurile de munca
    • -3 (5 voturi)    
      Parerea mea si mai proasta (Marţi, 4 noiembrie 2008, 20:10)

      MIHAI 2 [anonim] i-a raspuns lui ciolan

      ...e ca daca shmenul era facut de altcineva decat de BOC , mania proletara a celor din specia turcanu-boureanu-sulfinabarbu s-ar fi revarsat in valuri ...
      • +1 (1 vot)    
        parerea ta proasta (Miercuri, 5 noiembrie 2008, 4:56)

        directia 5 [anonim] i-a raspuns lui MIHAI 2

        vine de la faptul ca pentru dumneata nici nu conteaza continutul articolui-altfel ai observa ca acest contract este semnat cu CJ,deci Boc nu isi gaseste locul aici,iar noul presdinte de CJ nu a facut decat sa respecte angajamentele asumate de fostul presedinte liberal al CJ,dar se pare ca pentru dumneata ,la fel ca si pentru PM ,cuvantul ONOARE este gol de continut
  • -2 (8 voturi)    
    Cum e posibil? (Marţi, 4 noiembrie 2008, 19:49)

    Anonymus [anonim]

    Daca e adevarat, cum e posibil asa ceva?

    Ne trebuie investitii externe, dar nici chiar in acest fel.

    Cine e sigur ca asa-zisele cistiguri nu's mai mici decit simpla vinzare a terenurilor?

    CINE E SIGUR? Se pare ca Alex [anonim]!

    De 19 ani tot ne plingem ca "nu noi, ci celelalte partide" au facut contracte paguboase.

    Toti merita sa fie beliti!
    • +4 (4 voturi)    
      Avantaje indirecte (Marţi, 4 noiembrie 2008, 20:56)

      msb [anonim] i-a raspuns lui Anonymus

      Nu compara investitia "greenfield" pe care a facut-o Nokia cu alte contracte mai mult sau mai putin paguboase. Daca nici investitii de genul asta nu sint bune, atunci zau ca nu inteleg ce asteptati.

      Credeti ca investitorii or sa navaleasca si or sa se bata pentru a produce in Romania? Este o piata si pentru asa ceva..

      Nu toate avantajele se pot cuantifica usor si direct in bani. De pilda, Nokia este un brand puternic in lume si decizia lor de a muta fabrica in Cluj a atras atentia si implicit a marit increderea altor investitori in Romania.

      Know-how adus in Cluj cum o sa-l masurati?
      • 0 (0 voturi)    
        know-how (Miercuri, 5 noiembrie 2008, 0:53)

        xulescu [anonim] i-a raspuns lui msb

        buna, buna asta cu know-how-ul adus in Cluj!
        pana una-alta, nokia il exporta (prin divizia de software development, fosta Intellisync), iar la fabrica din Jucu doar asambleaza telefoane. unde e know-how-ul?
    • +2 (2 voturi)    
      Iti explic eu. (Marţi, 4 noiembrie 2008, 21:00)

      Alex S [utilizator] i-a raspuns lui Anonymus

      Telefoanele Nokia cumparate de romani nu vor mai fi considerate importuri (nu mai ies banii din tara). Mai mult, vor fi exporturi pt ca sunt telefoane produse in Romania vandute in afara.Deci practic intra bani in tara si in acelasi timp nu mai ies bani din tara.

      Mai mult, Nokia plateste angajatii si impozit pt fiecare angajat si Nokia plateste taxa pe profit, care iti garantez ca e maricica.

      Daca vindeai alea 90 de hectare nu luai nimic pe ele pt ca e pamant agricol, nu e intravilan. Daca ii jupuiai de bani nu il mai vroiau si toate astea de sus (benefice pt noi) nu mai erau valabile.
      • -2 (2 voturi)    
        deci 90 ha nu e nimic? (Marţi, 4 noiembrie 2008, 22:21)

        Catalin [anonim] i-a raspuns lui Alex S

        Deci 90 ha teren agricol (cum tu zici), adica de pe care s-ar fi putut obtine productie agricola, adica mancare, adica un lucru de care ai nevoie oricand, nu ca de telefoane, pt. tine nu inseamna nimic?

        Cati oameni ar fi putut hrani (an de an) terenul ala?
        • +1 (1 vot)    
          Cat se castiga de pe un hectar? (Marţi, 4 noiembrie 2008, 22:41)

          sorin [anonim] i-a raspuns lui Catalin

          Macar ai idee ce vorbesti, sau a plecat mamica de acasa si ai putut si tu sa te dai pe net?

          Pe un hectar se produc sa zicem 5t de grau. La 0.5RON/kg rezulta 2500RON. Cheltuielile cu aratul, semanatul .. sunt cam 1500RON. Deci un profit de ~300EURO pe hectar. Te las pe tine sa inmultesti cu numaru de hectare sa vezi cat era profitul total.
          Asta daca e un an bun si nu avem seceta, grindina, inundatii...
          • -1 (1 vot)    
            puishor (Miercuri, 5 noiembrie 2008, 0:42)

            Catalin [anonim] i-a raspuns lui sorin

            daca nu poti vb fara sa te gandesti la mamica, mai bine taci!
            De mic ce e profitul in agricultura, se inghesuie italienii sa cumpere?
            Sau cu profit mic crezi tu ca a facut avere Culita Tarata?
            Dai si tu din gura ca tonomatul, sa faci "piar" pt Nokia (sau poate pentru Boc)
            • 0 (0 voturi)    
              aoleu (Joi, 6 noiembrie 2008, 1:59)

              A [anonim] i-a raspuns lui Catalin

              Bai, nu ca esti dus cu pluta rau. Adica ai sa-mi spui ca investitiile in agricultura sunt mai profitabile decat in productie de tehnologie cu valoare adaugata mare ?
              Unde ai facut economie, la CAP ? Esti Victor Surdu ? Pai bah, numai telefoanele produse in 2 zile acolo valoreaza cat toata productia agricola pe un an a terenului! Si din profitul asta 1) Isi ia statul 16%. 2) Da de mancare=salarii la cateva sute de angajati.
              Nu vezi ca esti ilogic? Lasa-ma sa ghicesc, tu votezi cu PSD, nu ? Pai de asta merge tara asta cum merge, ca voteaza astia ca tine !
    • 0 (0 voturi)    
      EU sunt SIGUR (Joi, 6 noiembrie 2008, 1:52)

      A [anonim] i-a raspuns lui Anonymus

      Iti lipseste orice urma de logica.

      Cum poti sa concepi ca un teren gol poate valora mai mult decat un teren cu o fabrica de asa anvergura pe el ?
      Cui vindeai terenul ala sa-ti scoti banii si beneficiile aduse de fabrica Nokia acolo ? Seicului din Dubai, venea sa faca hotel de 7 stele la Jucu ?

      Esti de pe alta planeta frate. Sau rau intentionat. Sau amandoua.
  • -4 (4 voturi)    
    Miroase a necurat (Marţi, 4 noiembrie 2008, 20:15)

    Unul [anonim]

    Bineinteles ca cei implicati si-au tras comisioane grase ca se le dea finlandezilor preturi asa mici la chirie...
    Sincer acum e bine ca a venit nokia, dar nu e bine ca s-au negociat astfel de chirii. Pai nea Caisa de la uzina nokia ia 10mil salar cu care el trebuie sa suporte chirii crescande in timp ce nokia se "lafaie" pe o chirie de pomana si asta pt. ca niste "autoritati" corupte sa stea in vile si sa aibe masini incredibile, mai mult ca sigur.
    Mi se face lehamite... cand o sa ajunga statul Roman sa sustina drepturile poporului Roman in fata strainilor si in fata altor elemente corupte parte din el?
    • +3 (3 voturi)    
      Mita? De la Nokia? (Marţi, 4 noiembrie 2008, 21:27)

      msb [anonim] i-a raspuns lui Unul

      Tu crezi ca Nokia a oferit mita autoritatilor romane ca sa ia terenul mai ieftin? Nu pot decit sa rid de asa ceva. Lucrez la Nokia in Finlanda de opt ani de zile si nici nu-mi pot imagina cum ar putea sa faca asa ceva un oficial al companiei. Pot sa fie zgirciti, sa negocieze la singe dar nu corupti. Stiu ca pentru mintea romanului asa ceva pare incredibil.. dar asta e realitatea..
      • 0 (0 voturi)    
        afacerea e in alta parte (Marţi, 4 noiembrie 2008, 22:23)

        Catalin [anonim] i-a raspuns lui msb

        E in pretul terenurilor de pe traseul "autostrazii urbane", spatiile pt constructii adiacente autostrazii si aeroportului extins etc.etc... ;)
      • 0 (0 voturi)    
        nokia (Miercuri, 5 noiembrie 2008, 15:39)

        Unul [anonim] i-a raspuns lui msb

        Realitatea m-a invatat ca nu exista limita in raport cu coruptia cand e vorba de bani oriunde pe acest Glob. Exista spaga si in Finlanda, Germania, US, etc. Omul este om.
        Poate parea incredibil, insa nu vad de ce Nokia nu s-ar conforma preturilor chiriilor. Cum sa negociezi sa stai aici in RO aproape pe nimic. Macar daca i-ar plati pe oamenii aia calumea, dar nici asta nu cred, din ce am citit, pt. ca-s zgarciti, dar asta e, este capitalism, oamenii sunt liberi sa plece. Insa treaba cu chiaria e de alta natura si atunci sunt posibile 2 variante ori statul Roman e incredibil de tampit (nu m-ar mira dar parca e prea de tot), ori s-au invirtit niste chestiuni acolo necunoscute omului de rand adica mie si poate si tie si altora din si dinafara companiei. Sunt atatea companii in Romania care platesc chirii si preturi la valoarea reala, aia umflata cum s-ar zice.
        Dar poate ai dreptate si noi am facut o superafacere cu Nokia, insa eu unul si probabil si altii le legam de detalii...
        Oricum per ansamblu e o treaba buna cu Nokia, insa mi-ar parea rau ca o caruta de bani sa stea in vilele unora sau altora...
    • +3 (3 voturi)    
      Drepturi (Marţi, 4 noiembrie 2008, 21:39)

      StefanB52 [utilizator] i-a raspuns lui Unul

      Unul din drepturile romanilor este acela de a gandi. Incearca sa-l folosesti.
      Nemtii au incercat inclusiv sabotarea Nokia pentru ca au mutat aceasta fabrica aici.
  • +4 (4 voturi)    
    anonymus, nu intelegi... (Marţi, 4 noiembrie 2008, 20:50)

    mache [anonim]

    ...ca de multe ori e nevoie sa oferi ceva in schimb ca o firma cu e Nokia sa vina sa creeze locuri de munca la tine in tara. Fie nu-i taxezi, fie le oferi terenul gratis. Se practica peste tot in lume, dar se pare ca tu nu stii...
    • 0 (0 voturi)    
      @mache (Miercuri, 5 noiembrie 2008, 8:49)

      sandu [anonim] i-a raspuns lui mache

      Problema nu este numai ca i s-au dat 90 ha aproape gratis, ci si ca statul cheltuie de la buget <<30 de mil. euro>>, suma pe care este problematic daca va mai fi recuperata in timp din taxele si impozitele platite de Nokia (care ORICAND isi poate lua zborul si reloca in Ucraina, Kazahstan, etc..):

      "Presedintele CJ a recunoscut ca nu stie, de exemplu, in cati ani va fi amortizata investitia de 30 de milioane de euro, facuta de statul roman la Jucu, din taxele pe care le plateste Nokia. Statul roman s-a angajat sa investeasca 30 de milioane de euro in constructia unei autostrazi urbane pana la fabrica Nokia, in utilitati si in extinderea aeroportului."
  • +4 (4 voturi)    
    Bre Attilo! (Marţi, 4 noiembrie 2008, 21:08)

    Eurobalauru' [anonim]

    1 Ha = 10.000 mp
    Un paragraf intreg de calcule e infestat de aceasta nestiinta crunta...
  • 0 (0 voturi)    
    de 40 de ori mai putin (Marţi, 4 noiembrie 2008, 23:39)

    gigel de luxembourg [utilizator]

    in primul rand nokia a luat 90 ha, adica 9000000 mp. cei care platesc, in mures, de 40 de ori mai mult decat nokia sunt firme mici care inchiriaza cateva sute/mii de metri patrati. Nokia a luat 9 milioane de mp. Nu mai comparati pretul platit pt 1000 mp cu cel platit pe 9 milioane.
    Mai mult, parcul din mures este o investitie care trebuie amortizata, nokia a venit pe un teren gol golut si s-a apucat de treaba.
    Si, cel mai important, Nokia e Nokia, nu a venit sa deschida un stand de engros. Trebuie stimulati, fie ca va place fie ca nu. Daca nu veneau spuneati de Boc ca n-a stiut sa-i atraga.
    • +1 (1 vot)    
      adica 900 000 (Miercuri, 5 noiembrie 2008, 0:44)

      Catalin [anonim] i-a raspuns lui gigel de luxembourg

      nu 9 000 000 cat zici (repetand greseala in sens invers): 90 x 10000 = 900 000!
  • 0 (0 voturi)    
    Jucu si Nokia (Miercuri, 5 noiembrie 2008, 9:20)

    bibiloiu [anonim]

    miroase clar a comisioane intrate in buzunarele unora si la un anumui partid, dar in afara de asta comisia europeana ce parere are referitor la acest ajutor de stat ?????? mai tineti minte celebrul "nu ne vindem tara" ? se pare ca nu o vinde ci o dam pe degeaba. de cand kilu meu hotarasc niste ciumpalaci cui si pe ce bani se da pamantil stramosesc pt care au murit ca prostii cu furca si coasa in mana indemnati de niste adevarati patrioti care-i conducea in lupta doborand capete de cotropitori laolalta cu cei multi. strabunii nostrii au murit degeaba sau au ramas schingiuiti pe viata pt ceeeee ????? pentru hotii astia !?
    hai sa vad daca mai are tupeu unu sa mai linga-n / pd-listii
  • 0 (0 voturi)    
    votati porcul psd!!! (Vineri, 21 noiembrie 2008, 12:43)

    spiridon [anonim]

    http://www.youtube.com/watch?v=CV6HMyXEkr4

    porcul - agent electoral pt psd si culita tarata


Abonare la comentarii cu RSS

Buchete.ro de 12 Ani: Florarie Online cu Livrare Flori la Domiciliu in Bucuresti

ESRI

Top 10 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version