Cresterea nejustificat de mare din ultima perioada a preturilor pe piata imobiliara romaneasca a condus la o situatie mai mult decat hilara. Un apartament situat in centrul civic din Capitala costa cat unul plasat in centrul Vienei.
"Cresterile de preturi in
Aceasta escaladare nu s-a produs nicaieri in Europa, in ultimii 15 ani si intr-un interval atat de scurt", mentioneaza raportul imobiliar realizat de Institutul de Consultanta Imobiliara-SGA Romania.
Astfel, potrivit specialistilor din domeniu, acest dezechilibru, cu consecinte pe termen lung, nu s-ar fi produs daca existau strategii de dezvoltare a pietei de locuinte ieftine si interes pentru completarea ritmica a ofertei pe piata imobiliara.
Case mai ieftine la vecini
"In Bucuresti, preturile apartamentelor
"La Viena, un apartament cu doua camere in aria centrala se poate cumpara cu 80.000 de euro, aproape pretul unui apartament situat in Bucuresti, in Centrul Civic", mai mentioneaza raportul SGA. Cat despre sectorul de lux, expertii spun ca preturile solicitate, si din pacate chiar si obtinute in multe cazuri, nu sunt deloc justificate.
Potrivit raportului SGA, in timp ce un castel splendid din secolul 19, din Franta, perfect conservat, cu peste 40 de incaperi si situat in mijlocul unui parc de peste opt hectare costa aproximativ opt milioane de euro, discutabil, proprietarul unei vile din Pipera cere chiar si pana la patru milioane de euro pentru o proprietate construita in stil "local".
"Piata arata insa si proprietati care se negociaza la cote absurde, de pana la 10 milioane de euro", aminteste SGA.
Preturile continua sa urce
Potrivit specialistilor imobiliari, preturile vor continua sa creasca si in perioada urmatoare, chiar daca pe anumite segmente costurile au devenit aproape "insuportabile".
Asadar, preturile la apartamentele de bloc, spre exemplu, vor creste anul viitor cu o mai putina putere, comparativ cu acest an, dar in nici un caz nu vor scadea, asa cum prognozau deunazi reprezentantii anumitor agentii imobiliare.
"Stabile insa si cu o usoara crestere nesemnificativa, de 5-8%, ar putea sa fie preturile din cartiere ultracentrale ori
"Vedeta investitiilor ramane piata rezidentiala, unde incap cu precadere dezvoltarile in forma unor parcuri si blocuri de apartamente, denumite condominium", prognozeaza ICI.