O scurta radiografie a ofertei arata ca acum preturile garsonierelor nu coboara sub 3* 000 de euro, iar cele mai ieftine apartamente de doua camere se vand cu cel putin 46.000 de euro.
Specialistii subliniaza ca preturile vor continua sa creasca accelerat in urmatoarea luna, cu pana la 15 procente. Astfel, pentru o garsoniera pentru care se cereau acum doua saptamani 30.000 de euro clientii vor trebui sa plateasca cu pana la 4500 de euro in plus.
Aceeasi garsoniera, din zona Portile de Fier (Manastur), era scoasa la vanzare, la sfarsitul saptamanii trecute, cu 3500 de euro, iar ieri pentru aceeasi oferta se cereau 36.000 de euro. In Manastur, cele mai multe oferte sunt in blocurile de garsoniere de pe strazile Parang si Bucegi, dar nici una dintre ele nu coboara, in aceasta saptamana, sub 35.000 de euro.
Unele oferte ajung pana la 38.000 de euro, in functie de dotari, bani pentru care, in urma cu un an, putea fi achizitionat un apartament cu doua camere, utilat si modernizat. Garso-nierele confort 2, fara bucatarie, cu utilitati proaste si conditii insalubre, ajung sa se vanda cu 24-24.000 de euro.
ZIUA de Cluj a analizat oferta la zi in cele doua mari cartiere muncitoresti din Cluj pentru garsoniere confort 1 semifinisate si pentru apartamente cu doua camere decomandate, semi-finisate.
Fara logica
Preturile garsonierelor nu coboara acum sub 33.000 de euro in Manastur si 32.000 de euro in Marasti. Apartamentele cu doua camere se vand la cel putin 46.000 de euro in Manastur si la cel putin 48.000 de euro in zona Lacul Rosu din Marasti.
Un apartament cu doua camere, decomandat, dar nefinisat, pe strada Mehedinti (Manastur) se vinde cu 45.500 de euro, in vreme ce un apartament in aceeasi serie de blocuri, dar semifinisat, este mai ieftin cu 500 de euro. Nu exista nici o logica in cerere, va spun eu, a declarat un agent imobiliar angajat al agentiei Mein Haus.
Apartamentele mai ieftine de 45.000 de euro in Manastur sunt dificil de gasit si se vand la cel mult cateva zile dupa ce sunt scoase la vanzare, potrivit unui agent imobiliar. In schimb, seful filialei clujene a Uniunii Nationale Imobiliare, Sanda Moldovan, sustine ca preturile la apartamente vor creste cu cel mult 15 procente in urmatoarele doua saptamani.
In august sunt doua tendinte, sunt studentii care vin in Cluj si cei care vin din afara sa-si investeasca banii in Cluj. In Europa, august e luna concediilor, si doar atunci pot veni, a explicat Moldovan motivul cresterii preturilor.
Preturile cerute in cele doua mari cartiere clujene, Manastur si Marasti
Manastur
Garsoniere confort 1
Almasului ~ 34.000 euro ... 35.000 euro
Parang ~ 35.000 euro ... 38.000 euro
Detunata ~ 35.000 euro ... 36.000 euro
Piata Flora ~ 33.500 euro
Bucegi ~ 35.000 euro ... 37.000 euro
Izlazului ~ 35.000 euro
Grigore Alexandrescu ~ 35.000 euro
Apartamente 2 camere
Arinilor ~ 46.000 euro
Gradini Manastur ~ 68.000 euro
Aleea Moldoveanu ~ 47.000 euro
Izlazului ~ 47.000 euro
Tasnad ~ 50.000 euro
Grigore Alexandrescu ~ 50.000 euro
Piata Flora ~ 46.000 euro
Mehedinti ~ 46.000 euro (semifinisat)
Marasti
Garsoniere confort 1
Cernei ~ 32.000 euro
Cipariu ~ 39.000 euro
Fabricii ~ 24.000 euro (confort II)
Dorobanti, in constructie ~ 3.500 euro
Pietroasa ~ 35.000 euro ... 40.000 euro
Dambovitei ~. 35.000 euro
Fabricii de Zahar ~ 38.000 euro
Aurel Suciu ~ 38.000 euro
Apartamente 2 camere
Tulcea ~ 45.000 euro ... 54.000 euro semifinisat
Fabricii de zahar ~ 5.000 euro
Cehoslovaciei ~ 59.000 euro
Scortarilor ~ 52.000 euro
Dambovitei ~ 47.000 euro
Lacul Rosu ~ 48.000 euro
Fabricii ~ 43.000 euro ... 52.500 euro
