Al treilea mall la Cluj

de Kristina Restea     Ziua de Cluj
Marţi, 20 martie 2007, 0:00


Complexul multifunctional Atrium Center, ce se va dezvolta pe fosta locatie Tricotaje Somesul, va include un shopping mall cu o suprafata inchiriabila de dimensiunea celei din Iulius Mall. Valoarea investitiei in complex, proiect prezentat in premiera in noiembrie de ZIUA de Cluj, este estimata de compania britanica Dawnay Day la 85 de milioane de euro.



Suprafata inchiriabila a centrului comercial va ajunge la 32.000 mp, ce se apropie de cea a Iulius Mall (30.356 mp) si care este pe jumatate fata de cea a lui Polus Center (67.000 mp), una dintre cele mai mari investitii din regiune pe acest segment.



Centrul comercial din cadrul viitorului complex de pe Bulevardul 21 Decembrie va include peste 200 de magazine, opt sali de cinema, sali de bowling si de fitness, un supermarket, cazinou, loc de joaca pentru copii. Exista discutii cu doi operatori de supermarket-uri, iar inchirierile din centrul comercial au inceput.



“Consideram Iulius Mall drept un competitor direct pentru proiectul nostru din Cluj, dar avem avantajul unei locatii ultracentrale, al unei piete in care cele doua investitii pot functiona impreuna. Polus este un shopping center de tip regional.



Decizia de investitie in Cluj a fost luata pe baza studiilor de piata, ce includ analiza complexa a mai multor indicatori: numar de locuitori, competitie, indicatori financiari, nivel de trai, obiceiuri de consum”, sustine Adina Calinescu, country manager Atrium Centers, brand sub care Dawnay Day va dezvolta proiectul. Structura shopping mall-ului este de parter si trei etaje.



Compania britanica va investi 85 de milioane de euro in complexul ce se va dezvolta pe terenul de 18.000 mp, de unde pana in aprilie va fi relocata productia Tricotaje. Proiectul consta intr-o singura cladire, care contine shopping center, hotel si business center.



Centrul de afaceri este proiectat pe 10.000 mp si include spatii de birouri si sali de conferinte. Hotelul de peste 140 de camere va fi construit la standarde de patru stele si va fi functiona sub brand international. Potrivit reprezentantilor grupului britanic, se poarta discutii cu doi operatori de hoteluri din afara tarii.



“Hotelul va fi operat de o companie internationala specializata pe acest segment. in Romania vom dezvolta si administra centre comerciale, iar mixul de functiuni din cadrul Atrium Center Cluj reprezinta conceptul cel mai complex pe care Dawnay Day il dezvolta in tara”, a precizat Calinescu.



Lucrarile de constructie incep in septembrie, iar in perioada urmatoare va incepe demolarea. Termenul de finalizare a intregului complex este primul trimestru din 2009. Grupul britanic de investitii si servicii comerciale detine Macromall Brasov si pregateste investitii in Baia-Mare, Satu-Mare si Arad.



Compania poarta discutii pentru achizitii de terenuri in alte cinci orase.



Concurenta serioasa



Complexul care va fi inaugurat in toamna in cartierul Gheorgheni, Iulius Mall Cluj, presupune o investitie de 50 de milioane de euro. Suprafata concesionata este de 68.430 mp, iar cea desfasurata a constructiei este de 120.000 mp. Complexul include si o cladire de birouri pe cinci niveluri. Suprafata pentru birourile de Clasa A este de 8000 mp.



Iulius Mall Cluj va avea 250 de spatii comerciale, restaurante, cafenele, sala de fitness, spatiu de joaca pentru copii, Aqua Park, sali de cinema. Odata cu deschiderea mall-ului din Gheorgheni, va intra pe piata clujeana si Auchan, unul dintre cei mai mari retaileri la nivel mondial.



Polus Transilvania Compania de Investitii, filiala din Romania a grupului de investitii imobiliare TriGranit Development Corporation, a inaugurat in vara trecuta lucrarile pentru una dintre cele mai mari investitii din Cluj, estimata la 140-150 milioane de euro. La cateva luni dupa eveniment, compania Immoeast AG a achizitionat centrul comercial Polus Center Cluj.



Vanzatorul si partenerul pentru dezvoltare este TriGranit Holding, companie la care Immoeast a achizitionat 25% din actiuni. Achizitia va fi efectuata sub forma unei cumparari in avans, iar compania Immoeast va deveni proprietara centrului in cateva faze, in functie de evolutia constructiei si de nivelul de ocupare.



Investitia se va ridica la 210 milioane de euro, potrivit reprezentantilor companiei. Centrul este amplasat pe 34,7 ha. Chiriasul principal va fi hypermarket-ul Carrefour. Centrul comercial din Floresti se va finaliza in octombrie 2007.



Polus Center include un complex cinematografic multiplex cu opt sali, de jocuri electronice, cazinou, bowling, biliard, saloane de coafura, solar, sala de sport si fitness si farmacii. Spatiul polivalent de 2000 mp va putea gazdui concerte, parade de moda. Centrul va include si un loc de joaca.



Atrium Center



Investitie: 85 milioane euro

Teren: 18.000 mp

Suprafata inchiriabila: 32.000 mp

Dotari: hotel patru stele, business center, shopping mall, cinema, cazinou, spatii fitness

Finalizare: primavara 2009



Iulius Mall



Investitie: 50 milioane euro

Teren: 68.430 mp

Suprafata inchiriabila: 30.356 mp

Dotari: mall, Aqua Park, restaurante, patinoar, cinematograf multiplex, cladire de birouri

Finalizare: octombrie 2007



Polus Center



Investitie: 140 milioane euro

Teren: 347.000 mp

Suprafata inchiriabila: 67.545 mp

Dotari: centru regional de cumparaturi si divertisment, sala de sport, complex cinematografic, cazinou

Finalizare: octombrie 2007






Citeste doar ceea ce merita. Urmareste-ne si pe Facebook si Instagram.

















172 vizualizari


Abonare la comentarii cu RSS

ESRI



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.



powered by
developed by