HotNews a solicitat reprezentanților mai multor bănci să ne facă o simulare pentru a vedea cu cât au crescut ratele la bancă de când ROBOR a trecut de 8%, cu doar o zi înainte ca BNR să scumpească iar banii. Am discutat de asemenea despre cât de mult ar putea scumpi mâine conducerea BNR, banii.
În prezent, dobânda de referință a BNR este de 4,75%. La acest nivel, indicele ROBOR la 3 luni și la 6 luni a trecut de 8%. Anul trecut pe vremea asta era de circa 1,5% (cel la 3 luni ) și 1,64% cel la 6 luni.
ING: Robor de 8% a scumpit rata la un credit ipotecar de la 1303 lei la 2109 lei (62%)
Dacă un client ar fi luat un credit ipotecar în 2016, ancorat la ROBOR, rata lui ar fi crescut cu 62% între 2021 și 2022 (de la 1303 lei la 1 iulie 2021, la 2109 lei la 1 iulie 2022), spun reprezentanții ING.
În cazul unui împrumut ipotecar de 50.000 de euro, cu dobândă variabilă, cu maturitate de 25 de ani, rata ar fi fost anul trecut de 224 euro, în acest an crescând la 240 euro.
Sintetic, datele pot fi urmărite în tabelul de mai jos:
Raiffeisen Bank: Ratele la un credit ipotecar au urcat de la 1000 de lei la 1607 lei (60,7%)
Am făcut simularea solicitată, ea fiind aplicabilă pentru un credit acordat anterior anului 2019 (din 2019 creditele s-au acordat ancorate fiind la IRCC, nu la ROBOR).
Așadar, pentru un credit cu un sold de 250.000 lei, si o durata ramasa de 25 de ani, ratele estimative ar fi următoarele:
- cu valoarea Robor 3M din iulie 2021 - 1000 lei
- cu valoarea Robor 3m din iulie 2022* - 1607 lei
Ar mai merita sa mentionam si faptul ca, pentru a micsora riscul acestor cresteri de dobanda, strategia noastra a fost aceea de a oferi si promova permanent catre clienti creditele cu dobanda fixa 5-7 ani. Clientii nostri au la dispozitie optiunea de a-si refinanta cu dobanda fixa (7 ani) creditele existente, au transmis HotNews.ro reprezentanții Raiffeisen Bank
BRD: Creditul în lei a urcat ratele în lei de la 1409 la 2420 de lei, iar la euro, cu 28 eur
Impactul cresterii ROBOR asupra ratei lunare, daca ne uitam la cresterea indicelui intre 2018 si prezent e cel din tabelul de mai jos.
Mergem pe ipoteza ca, in iulie 2021, creditul era în stoc, fiind vorba vorba de un credit cu dobanda ROBOR+3%.
Ce așteptări au bancherii legat de decizia de mâine a BNR
Toți economiștii șefi din bănci cu care HotNews a discutat au confirmat că vineri, BNR va scumpi banii pentru a tempera inflația. ”Ne așteptăm la o creștere de 1 pp, urmată de 0.75 pp și 0.5 pp în ședintele următoare, astfel încât rata dobânzii de politica monetară să ajungă la 7% la sfârșitul anului”, a spus joi Ionuț Dumitru, economistu șef al Raiffeisen Bank.
”Noi credem că BNR va majora vineri rata cheie cu 75 de puncte de bază și va ajunge la 5,50%. Nu excludem posibilitatea de 100 de puncte de bază dar credem că 75 este mai probabil. Pentru final de an vedem dobânda cheie la 6,25% și dobânda pentru facilitatea de creditare la 7,25%, aceasta din urmă fiind instrumentul relevant pentru politica monetară a BNR”, au transmis vineri reprezentanții BCR.
”Estimăm o creștere de 100 de puncte de bază, care ar duce dobânda la 5,75% și care va fi în continuare cea mai mică rată cheie din regiune.
În afară de ședința de politică monetară din august, BNR va mai avea două asemenea ședințe în octombrie și noiembrie. Estimăm că vor avea loc noi creșteri ale dobânzii cheie: una de 50 pb în octombrie și 25 pb în noiembrie, ducând rata cheie la 6,50% până la sfârșitul anului”, spun și reprezentanții ING Bank.
2
14
