Noua Lege a Asociațiilor de proprietari a intrat în vigoare: Fondul de rulment, obligatoriu

de Anda Zahiu     HotNews.ro
Vineri, 28 septembrie 2018, 7:55 Actualitate | Esenţial


De astăzi intră în vigoare noua Lege a Asociaţiilor de proprietari, care aduce schimbări pentru proprietarii de rând. Una dintre acestea este obligativitatea plății fondului de rulment care va încuraja restanțierii, așa cum susține Radu Opaina, președintele Federației Asociațiilor de Proprietari, transmite Mediafax.

„Legea nu vine cu ceva nou, care să rezolve ceva. Nu există noutatea bună a acestei legi, în schimb există schimbări în sens negativ, o întoarcere în timp. Un exemplu este că cei care ar trebui să se ocupe de asosciațiile de proprietari, și aici mă refer la instituțiile statului, nu sunt calificate, și nu spune nicăieri în lege că personalul autorităților locale trebuie să fie calificat, ceea ce este o mare carență și o mare problemă”, a declarat, pentru Mediafax, Radu Opaina, președintele Federației Asociațiilor de Proprietari din România (FAPR).

Opaina spune că una dintre principalele modificări ale acestei legi se referă la introducerea obligativității fondului de rulment. Practic, de vineri, proprietarii sunt obligați să plătească un fond de rulment, ceea ce, în opinia președintelui FAPR, conduce la încurajarea restanțierilor.

„A doua problemă a legii este că se impune obligatoriu un fond de rulment, ceea ce este o mare problemă și aici, pentru că acest fond, în trecut, a fost cauza fraudelor și incompetenței din partea administratorilor. Fondul a creat în trecut numai probleme, iar înainte era opțional, cum este și normal, adică să lași proprietarul să decidă dacă vrea să dea înainte un avans. Stabilind obligativitatea, tu nu faci decât să repeți greșelile, dându-i posibilitatea administratorului să folosească niște bani așa cum vrea el, încurajând și restanțierii să rămână restanți, pentru că acești bani pot fi folosiți pentru plata facturilor restante”, explică Opaina.

Specialistul mai spune că noua lege stabiliește ca administratorii să dețină certificate de calificare, iar în opinia președintelui FAPR, instituțiile abilitate nu sunt pregătite să califice administrator. 
„A treia mare problemă de principiu este că schimbă total statutul administratorului, în sensul că-l obligă să aibă un certificat de calificare, ceea ce din punct de vedere al legislației pregătirii profesionale este iar o problemă. Aceste activități au fost încadrate până acum ca fiind de perfecționare nu de calificare, iar statul este nepregătit din acest punct de veder. Pe de altă parte, există și riscul să se creeze o piață neagră a diplomelor”, a mai declarat Radu Opaina.

Noua lege 196/2018 a Asociaţiilor de proprietari a apărut în Monitorul Oficial pe data de 30 iulie, iar de vineri întră în vigoare. Actul normativ crează și o răspundere mai mare din partea președintelui de asociație sau a membrilor comitetului.

„Preşedintele asociaţiei de proprietari şi membrii comitetului executiv pot fi remuneraţi pe baza unui contract de mandat, conform hotărârii adunării generale a proprietarilor, consemnată în procesul-verbal. Pentru neîndeplinirea atribuţiilor ce le revin, sau pentru depăşirea atribuţiilor legale şi statutare, preşedintele asociaţiei, membrii comitetului executiv, respectiv membrii comisiei de cenzori ori, după caz, cenzorul răspund personal sau solidar, pentru daunele şi prejudiciile cauzate proprietarilor sau terţilor, după caz”, se arată în actul normativ.


















4903 vizualizari

  • +8 (10 voturi)    
    opaina nu e specialist (Vineri, 28 septembrie 2018, 8:21)

    rov [utilizator]

    este un "bun de gura" ce si-a dovedit incompetenta crasa cand a fost la conducerea RADET.
    Este unul din cei care a fost ''sponzorizat'' cu multe zerouri pentru a face un lobby, in timp ce misiunea lui ca presedinte era o informare corecta si impartiala.
    Este doar un guraliv, un bagator de seama.
    • +4 (8 voturi)    
      Posibil (Vineri, 28 septembrie 2018, 10:50)

      ac [utilizator] i-a raspuns lui rov

      Dar ce spune imi pare - nu-s specialist - de bun simt. Cel putin partea cu fond de "rulment"? Ce rulment? Primesc servicii, platesc, nu, nu. Si apropo, care e serviciul primit? Ca am si centrala si apometre si contoare pentru caldura, apa, gaz si curent. Pentru curatenie in scara? Pentru asta nu e nevoie de asociate cu sediu si oameni platiti.
    • +3 (7 voturi)    
      si cu ce schmba (Vineri, 28 septembrie 2018, 10:58)

      LeneaInCui [utilizator] i-a raspuns lui rov

      Si cu ce schimba asta faptul ca are dreptate cand vorbeste despre fondul de rulment?
  • +2 (4 voturi)    
    Model (Vineri, 28 septembrie 2018, 8:57)

    SRA [utilizator]

    Informati-va de modelul elvetian Usor de implementat si foarte human !

    Merci
    • +5 (5 voturi)    
      Adică? (Vineri, 28 septembrie 2018, 13:32)

      asavreau [utilizator] i-a raspuns lui SRA

      Arunci o vorbă și pleci?Care-i modelul elvețian?
  • +10 (10 voturi)    
    In emisiunea Arena Leilor si-a etalat caracterul.. (Vineri, 28 septembrie 2018, 9:38)

    Plagarus [utilizator]

    ....jegos !!
    Cerea bani pt. o "afacere " in care se folosea de calitatea lui de presedinte al Asociatiilor de Proprietari,prin care argumenta ca va influenta atragerea multor contracte. Noroc ca cei din juriu nu erau de " calitatea " lui morala si profesionala.
  • +7 (13 voturi)    
    asociatii (Vineri, 28 septembrie 2018, 9:44)

    Djokovic [utilizator]

    ar trebui o lege care sa te lase sa iesi mai usor din asociatie. Sunt orase in care la asociatie se mai plateste sau apa, dar daca vrei sa iesi, sa iti platesti separata apa, trebuie sa fie de acord asociatia. Adica ala sa fie de acord sa pleci si sa nu ii mai platesti salariul.
    In loc sa oblige oamenii sa plateasca un fond de rulment, nu mai bine obliga asociatiile sa puna la dispozitia cetatenilor un cont bancar in care sa plateasca, sa nu mai stea pe la cozi comuniste?
    • +6 (6 voturi)    
      Contul este obligatoriu acum (Vineri, 28 septembrie 2018, 10:25)

      mihaixulescu [utilizator] i-a raspuns lui Djokovic

      Art.20. – (1) Fiecare asociaţie de proprietari este obligată să deţină un singur cont bancar.
      (2) În vederea plăţii cotelor de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari, datele de identificare ale contului bancar prevăzut la alin.(1) se comunică tuturor proprietarilor prin afişare la avizier, odată cu lista de plată a cheltuielilor asociaţiei de proprietari.
      (3) Prin datele de identificare ale conutui bancar menţionate la alin. (2) se înţelege numele titularului contului, banca la care este deschis contul, sucursala şi codul IBAN.
      • +6 (6 voturi)    
        merci (Vineri, 28 septembrie 2018, 10:36)

        Djokovic [utilizator] i-a raspuns lui mihaixulescu

        nu stiam. asociatia mea refuza sa faca un cont, nu stiam ca e obligatoriu. Acum ca stiu ma duc data viitoare si ii cer cu legea in fata
        • +5 (7 voturi)    
          Asta era si problema mea (Vineri, 28 septembrie 2018, 11:44)

          mihaixulescu [utilizator] i-a raspuns lui Djokovic

          Exact asta ma framanta si pe mine: modalitatea de plata.... te duci intr-o anumita zi la o anumita ora si platesti. De toata jena. Ma bucur sincer pentru acest articol 20 (sa vezi ce i-l dau de cap lu' nea administrator).
  • +4 (6 voturi)    
    In linia cunoscuta (Vineri, 28 septembrie 2018, 10:58)

    amicugri [utilizator]

    E o lege psd-ista, ce voiati, sa fie si buna? Legile psd-iste nu sint bune decit din intimplare. Anii astia de guvernare psd-ista au creat atita gunoi legislativ ca va fi nevoie de Hercule ca sa curete grajdurile Augias-ului nostru legislativ dupa ce-or pleca lacustele astea.
  • +3 (3 voturi)    
    O lege incomplectă. (Vineri, 28 septembrie 2018, 13:38)

    asavreau [utilizator]

    Dacă-i mizerie și unele blocuri arată jalnic este și pentru-că asociațiile de proprietari folosesc în scop personal fondurile.Nu scrie nicăieri că președintele și administratorul răspund de curățenie,iluminat,lift,și în general de starea tehnică a blocului începând de la acoperiș și până la subsol.
    • 0 (0 voturi)    
      Cu alte cuvinte (Vineri, 28 septembrie 2018, 17:19)

      mopsu [utilizator] i-a raspuns lui asavreau

      o scara bine intretinuta trebuie sa plateasca pentru o scara murdara , s-o curete pe banii lor ? Bravissimo !


Abonare la comentarii cu RSS

Buchete.ro de 12 Ani: Florarie Online cu Livrare Flori la Domiciliu in Bucuresti

ESRI

Top 10 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version