Vechile intreprinderi din Capitala se dovedesc mai valoroase decit se credea. Daca pina acum erau considerate gauri negre, acum acestea se dovedesc o buna afacere imobiliara. Cel mai bun exemplu il constituie Semanatoarea. In locul fabricii se va construi un ansamblu comercial si rezidential de 700 de milioane de euro.
Investitiile imobiliare iau avint. Un calcul simplu, care ia in considerare doar cinci proiecte, ne duce la o suma de aproape 3,5 miliarde de euro. Oferta se adreseaza in principal companiilor si persoanelor cu venituri mari.
Daca pina acum zonele din jurul Bucurestiului erau impinzite de vile, mai nou se anunta cartiere de blocuri noi sau cladiri cu spatii pentru birouri.
Privite ani de zile ca adevarate pietre atirnate de giturile investitorilor, vechile fabrici se dovedesc acum investitii rentabile. Este adevarat, pentru a fi demolate. Aurul il reprezinta terenul.
Proiect de 700 de milioane
In sectorul 6 se vor investi peste 700 de milioane de euro intr-un proiect care include un ansamblu rezidential, spatii pentru birouri si un centru comercial de tip mall. Acesta se va construi chiar pe locul pe care astazi se afla fosta intreprindere Semanatoarea, pe o suprafata de 42 de hectare, si va fi finalizat in anul 2015.
S-au stabilit doua etape majore de dezvoltare: pina in anul 2010 se vor finaliza 50% dintre cladirile de birouri, intregul proiect rezidential si cel comercial, iar pina in 2015 se vor construi celelalte cladiri de birouri.
Case de lux
Zona rezidentiala va cuprinde 1.200 de apartamente de locuit, cu suprafete cuprinse intre 80 si 260 de metri patrati, amplasate in cladiri cu patru si cinci nivele. Se vor amenaja sali de sport, centre medicale, cluburi de intretinere, gradinita, locuri de joaca pentru copii.
„Pretul estimat in prezent este de 1.000-1.200 de euro pentru un metru patrat construit, insa pretul va fi stabilit de piata la momentul respectiv", a spus Ion Radulea, presedintele companiei care dezvolta Sema Park.
Investitie in comert
• proiectul Colisseum va atrage o investitie de 408 milioane de euro
• complex de spatii comerciale in nord-vestul Capitalei
• aproximativ 140.000 mp de spatii de retail, cu peste 200 de magazine.
• va include un hipermarket, magazine, un cinema, restaurante, baruri, cafenele
• parcare de 6.000 de locuri.
Bani multi pentru Esplanada
• Investitie de 800 de milioane de euro
• Se va gasi astfel o utilitate terenurilor virane din zona centrala a Capitalei
•Se va amenaja pe un teren de peste 107.000 mp
• Va cuprinde spatii pentru birouri, locuinte si spatii comerciale
Proiectul Baneasa, cel mai spectaculos
• investitie de 1,2 miliarde de euro, pentru urmatorii zece ani
• se va intinde pe o suprafata de 221 ha,
• va totaliza peste un milion mp construiti
• zona rezidentiala cu 3.000 de locuinte
• cel mai mare complex de retail din Europa Centrala si de Est
