Datorita concurentei acerbe dintre bancile de pe piata financiara romaneasca, se contureaza o tendinta de a aborda domenii noi.
Astfel punem in discutie un subiect tot mai solicitat: veniturile cetatenilor romani realizate in strainatate si posibilitatea lor reala de a contracta credite imobiliare/ipotecare de la bancile de pe piata romaneasca.
Cele mai multe dintre banci acorda imprumuturi pentru locuinta pe baza acestor venituri, insa ponderea luata in considerare este diferita. De asemenea, actele necesare obtinerii acestor imprumuturi difera in functie de creditor.
Categoric, urmatoarele acte ii vor fi necesare aplicantului indiferent de banca aleasa:
permis de resedinta emis de autoritatile competente;
permis de munca emis de autoritatile competente
carte de identitate si pasaport, pentru a atesta cetatenia;
contract/contracte/conventii de munca incheiate pe o perioada nedeterminata/determinata traduse si legalizate;
adeverinta salariu tradusa si legalizata (pe minim 3 luni, dar se poate cere si pe 6 luni);
declaratie fiscala emisa de autoritatea competenta cu apostila, tradusa si legalizata.
In ceea ce priveste ponderea luata in calcul in functie de venitul net obtinut, situatia se prezinta in felul urmator:
Banca/Ponderea din venit/Co-debitori/Durata minima in campul muncii/ Apostila Ambasadei Romaniei
Alpha Bank 100% optional 1 an obligatoriu
BancPost 100% optional 2 ani nu
Banca Romaneasca 75% optional 1 an nu
Banca Transilvania 85% optional 6 luni nu
BCR 100% optional 6 luni obligatoriu numai pentru certificatul fiscal
Italo-Romena Bank 100% optional nu
BRD 100% optional obligatoriu
Finansbank 50% optional 6 luni obligatoriu, pentru tari nemembre ale Conventiei de la Haga
HVB_Tiriac Bank 100% obligatoriu 2 ani nu
OTP Bank 100% obligatoriu 6 luni obligatoriu
Piraeus Bank 75% optional 6 luni nu
Sanpaolo IMI 100% optional obligatoriu
HVB-Tiriac solicita in plus:
- un codebitor cetatean roman cu resedinta si domociliul in Romania care realizeaza venituri in Romania, 250 EURO venit minim brut;
- un depozit colateral echivalent a minim 3 rate lunare, suma fiind eliberata integral in momentul achitarii integrale a creditului;
- vechime minima in campul muncii de 2 ani.
