Bucurestiul nu are zgarie-nori, dar va avea in urmatoarea perioada. Chiar daca si in prezent exista cateva imobile inalte, acestea nu corespund standardelor impuse pentru „zgarie-nori”. Schimbarea la fata cu care se va confrunta Bucurestiul se datoreaza oficialilor primariei, sustin specialistii in domeniul imobiliar.
Explicatia este simpla: o cladire tip turn presupune costuri foarte mari, astfel ca, pana acum, investitorii au considerat mai convenabila extinderea pe orizontala. Dar, odata ce primaria a dat semne ca permite ridicarea unor constructii inalte, preturile au fost saltate suficient de sus pentru a lasa in umbra costurile fundatiei unui turn.
„Terenurile din zonele centrale sunt disponibile intr-un numar foarte mic. Acolo unde regimul de inaltime al cladirilor permite constructii inalte, preturile au sarit in aer”, spune Monica Marin, partner manager la agentia EuroMetropola.
Pro si contra inaltimii
Dezvoltarea pe verticala nu este insa cea mai buna varianta, mai ales pentru Bucuresti, un oras cu strazi foarte inguste si locuri de parcare insuficiente.
„Constructia turnurilor va rezolva artificial nevoia de extindere a spatiilor de birouri, creand numeroase ambuteiaje”, ne lamureste Calin Clinciu, de la Euroest. Potrivit acestuia, Capitala ar avea mai multa nevoie de dezvoltare pe orizontala, asa cum prevede proiectul zonei metropolitane.
Potrivit unui comunicat al agentiei EuroMetropola, nici Artur Silvestri, analist si profesor de gestiune imobiliara la Bruxelles, nu este de partea ridicarii acestor proiecte pe care le considera „un masacru urbanistic” prin modificarea unor zone cu traditie.
