Regimul de construcție, schimbat drastic pentru 30 de hectare de spații verzi din Sectorul 2: Un nou plan urbanistic propune construirea de blocuri de 15 etaje

de Catiușa Ivanov     HotNews.ro
Luni, 11 mai 2020, 17:29 Actualitate | Administratie Locala


Toader Mugur Mihai, primarul Sectorului 2
Foto: Facebook
Planul Urbanistic Coordonator al Sectorului 2, elaborat la comanda Primăriei Sectorului 2, propune transformarea a peste 30 de hectare de teren de pe malul Lacurilor Colentina, Tei, Plumbuita și Fundeni, dar și de la parcul de lângă Arena Națională din spații verzi în zone unde se pot construi blocuri și case. Printre zonele unde se propune schimbarea destinației de spațiu verde se numără: fosta bază sportivă a RADET de pe Calea Floreasca, o zonă de la intersecția bd. Barbu Văcărescu cu strada Țițeica, zona unde este construit Clubul Bamboo, zona fostelor pepiniere din Petricani, Insula Tibiscum de pe Lacul Fundeni și o bucată din spațiul vedre de la Arena Națională. Aceste terenuri sunt proprietate privată, majoritatea fiind retrocedate.

Planul Urbanistic Coordonator al Sectorului 2 este în dezbatere publică pe site-ul Primăriei Capitalei, înainte de a fi supus aprobării Consiliului General al Municipiului București. Dacă va fi aprobat, aceste propuneri vor deveni noul regulament de construire.

Care sunt principalele modificări pentru spațiile verzi

Fosta bază sportivă a RADET aflată în Calea Floreasca și bd. Barbu Văcărescu este transformată din zonă verde (V 3b) în zonă CB 3.1 care înseamnă ”subzona polilor urbani principali care grupează funcțiuni complexe”. Potrivit regulamentului, în această zonă indicatorii urbanistici permiși sunt POT (Procent de Ocupare a Terenului) 70% și CUT (Coeficient de Utilizare al Terenului) 4 și înălțimea maximă nelimitată. Baza sportivă are aproape 39.000 de metri pătrați și se află pe Calea Floreasca 240. A fost retrocedată în 2004.

Potrivit reglementărilor anterioare, în Planul Urbanistic General, baza sportivă figurează cu indicativul verde, iar indicatorii urbanistici aferenți sunt POT 30%, CUT - 0,35 iar înălțimea maximă este de două etaje.

Lângă, un teren de aproape 1 ha, aflat la intersecția bd. Barbu Văcărescu cu strada Țițeica este transformat în zonă M2 . Indicatorii urbanistici permiși în această zonă sunt POT 70%, CUT 3,5, iar înălțimea maximă – 45 m.

Regulamentul actual - Planul Urbanistic General


Regulamentul propus de Planul Urbanistic Coordonator Sector 2

Imagine din satelit - Google Maps

Pe malul Lacului Tei, zona cu Clubul Bamboo este trecută din încadrarea V3b și V4 în zonă M2, și se ia chiar o parte din luciul apei, unde este pontonul clubului. În Planul Urbanistic General zona figurează cu încadrarea V3b, spațiu verde.

Pe peninsula din mijlocul lacului, care în Planul Urbanistic General Figurează ca V3a, adică spațiu verde, în Planul Urbanistic Coordonator al Sectorului 2 apare o fâșie trecută în zona M3, cu următorii indicatori urbanistici: POT 60%, CUT 2,5, înălțimea maximă – 25 m.

În total, sunt afectate circa 2,5 ha de spații verzi, incluzând luciul de apă, pe care este pontonul.

Regulamentul actual - Planul Urbanistic General


Regulamentul propus de Planul Urbanistic Coordonator Sector 2

Imagine din satelit - Google Maps

Un teren de 8,5 ha de la intersecția Șoseaua Petricani cu A3, care figurează acum ca spațiu verde, este transformat de PUZ Coordonator Sector 2 în zonă M2 – subzona zonelor mixte cu clădiri cu înălțime mare si foarte mare M2, POT 70%, CUT 3,5, înălțimea maximă – 45m.

Tot aici, un alt teren de circa 2,7 ha are destinația schimbată din spațiu verde în M2.

Regulamentul actual - Planul Urbanistic General


Regulamentul propus de Planul Urbanistic Coordonator Sector 2

Imagine din satelit - Google Maps

Un pic mai sus, spre Șoseaua Andronache, la intersecția zona Valea Saulei – CF Cta, un teren de circa 2,7 ha este transformat din spațiu verde (V3b) în M2 (POT 70%, CUT 3,5, înălțimea maximă – 45m).

Tot aici, fosta intreprindere Piscicolă Valea Saulei, un teren de 2,8 ha, este transformată din zonă verde în M2 (POT 70%, CUT 3,5, înălțimea maximă – 45m).

Regulamentul actual - Planul Urbanistic General


Regulamentul propus de Planul Urbanistic Coordonator Sector 2

Pe zona cuprinsă între strada Gherghiței și Lacul Plumbuita, unde se află și sediul Supercom, o suprafață de circa 8,4 ha de teren acum încadrată ca spațiu verde (V3b - spații verzi – complexe si baze sportive”), este propusă a fi încadrată în zona M2, subzona zonelor mixte cu clădiri cu înălțime mare si foarte mare (POT 70%, CUT 3,5 Hmax – 45m). O parte din terenul care capătă funcțiunea M 2 aparține Supercom.

Regulamentul actual - Planul Urbanistic General


Regulamentul propus de Planul Urbanistic Coordonator Sector 2

Imagine din satelit - Google Maps

Pe Insula Tibiscum, pe Lacul Fundeni, pe o suprafață de 0,9 ha se propune schimbarea funcțiunii urbanistice din zonă verde (V) în zonă M2 (POT 70%, CUT 3,5, înălțimea maximă – 45m).

Regulamentul actual - Planul Urbanistic General


Regulamentul propus de Planul Urbanistic Coordonator Sector 2

Imagine din satelit - Google Maps


Pe strada Arhitect Harjeu lângă Parcul National „Lia Manoliu”, pe o suprafață de 0,9 ha, se schimbă încadrarea din spații verzi publice - parc în zonă unde se pot construi locuințe. Din imaginile din satelit rezultă că deja pe acea fâșie de teren s-au construit niște case. Cum a fost posibilă autorizarea unor construcții pe spațiu verde, cine le-a autorizat, doar instituțiile abilitate pot lămuri.

Regulamentul actual - Planul Urbanistic General


Regulamentul propus de Planul Urbanistic Coordonator Sector 2


Imagine din satelit - Google Maps


Planul Urbanistic Coordonator al Sectorului 2 este realizat de biroul de arhitectură Urbe 2000.

Potrivit art.71 din OUG 195/2005 republicata privind protecția mediului :
  • (1) Schimbarea destinaţiei terenurilor amenajate ca spaţii verzi şi/sau prevăzute ca atare în documentaţiile de urbanism, reducerea suprafeţelor acestora ori strămutarea lor este interzisă, indiferent de regimul juridic al acestora.
  • (2) Actele administrative sau juridice emise ori încheiate cu nerespectarea prevederilor alin. (1) sunt lovite de nulitate absolută.
Potrivit Legii 135/2014, spațiile verzi proprietate privată, care în cartea funciară figurează în categoria curți-construcții, nu vor putea fi inventariate sau declarate ca spații verzi fără ca terenurile respective să fie expropriate.

Totuși, în cazurile în care s-a ajuns în instanță, în majoritatea situațiilor judecătorii au decis că spațiile verzi trebuie protejate indiferent de regimul de proprietate.








Citeste doar ceea ce merita. Urmareste-ne si pe Facebook si Instagram.

















17041 vizualizari

  • +40 (48 voturi)    
    construiti tot! sa nu mai ramana niciun pom! (Luni, 11 mai 2020, 18:25)

    emil bobu [utilizator]

    sa fie beton peste tot, acest popor de prosti nu merita altceva
    • +18 (26 voturi)    
      TOADER MUGUR MIHAI (PSD) ...daca votati PSD (Luni, 11 mai 2020, 22:02)

      Kivek [utilizator] i-a raspuns lui emil bobu

      ati vrut PSD in Bucuresti, aveti PSD


      astia fura 90% din bugetul Bucurestiului si inainte de alegeri investesc 10% casa pacaleasca fraierii
      • -1 (17 voturi)    
        . (Marţi, 12 mai 2020, 0:16)

        Toate nickname-urile erau luate [utilizator] i-a raspuns lui Kivek

        Sper că știi că adevăratul primar de la S2 e De Ce Popescu de la PNL, nu?
        • +1 (5 voturi)    
          adevăratul primar (Marţi, 12 mai 2020, 14:17)

          niciolae [utilizator] i-a raspuns lui Toate nickname-urile erau luate

          @Toate nickname-urile erau luate
          De unde ai scos-o?
          D.C.Popescua ieșit pe locul 2 la alegerile locale și este ales viceprimar de către Consiliul Local Sector 2.
          Consiliul Local Sector 2 are 10 PiSdiști și 6 pnliști.
          Deci, ca și la primăria capitalei, hotărârile le iau primarii și consilierii PiSDei.
          • +2 (4 voturi)    
            astia trag acum ultimele tunuri (Marţi, 12 mai 2020, 14:50)

            varavara [utilizator] i-a raspuns lui niciolae

            si se grabesc pentru ca alegerile locale se apropie, chiar daca au mai fost amanate (in folosul lor)
      • +15 (21 voturi)    
        Daca cercetati veti vedea ca majoritatea (Marţi, 12 mai 2020, 8:45)

        cartofil [utilizator] i-a raspuns lui Kivek

        terenurilor au fost obtinute de la ANRP pe baza de drepturi litigioase, de indivizi care au avut parghiile necesare de a obtine aceste terenuri de la statul romani prin inselarea (si santajarea uneori) a proprietarilor (daca ai 80 de ani si-ti spune vreun golan dintr-astia ca nu-ti inapoi terenul decat cand vor muschii lui, ce faci ??? Il dai si la 5% din pret, sa mai iei ceva in viata asta). Aceiasi indivizi au acum bani, conexiuni politice, sunt lipsiti de scrupule si fac ce vor ei pe seama bucurestenilor care au votat P$D.
    • +7 (9 voturi)    
      Si cat mai (Marţi, 12 mai 2020, 11:51)

      Rdu [utilizator] i-a raspuns lui emil bobu

      inghesuit! Apoi recomandati-ne "distantarea sociala" ...
  • +36 (44 voturi)    
    Niște nesimțiți (Luni, 11 mai 2020, 18:36)

    nick24 [utilizator]

    Bucureștenii mor de poluare, câ NU AU SUFICIENT spațiu verde, Uniunea Europeană ne amendeaza că nu asigurăm un aer curat și un minim de spatiu verde și ăștia vor să betoneze orice spatiu verde din București. Cine a retrocedat parcuri și spații verzi?
    Trebuie cercetați și retrocedat automat spatiul verde primăriei FĂRĂ DRETP de a i se schimba destinatia de parc sau spatiu verde!
  • +32 (42 voturi)    
    primarii mai toxice decat COVID (Luni, 11 mai 2020, 18:41)

    Dedalus [utilizator]

    Bucurestiul este cel mai urat oras din Europa si cel mai imputit.

    Pe masura ce dispar spatiile verzi, orasul devine de-a dreptul; hidos, un loc in care nu ti-ai dori sa locuiesti.

    Din fericire va mai face ordine viitorul cutremur.
    • -6 (14 voturi)    
      Bucureștiul este ca și miticii. (Marţi, 12 mai 2020, 8:22)

      prec [utilizator] i-a raspuns lui Dedalus

      Doar n-o să fie asemănător cu vienezii sau parizienii.
      • +3 (3 voturi)    
        miticii (Marţi, 12 mai 2020, 18:22)

        niciolae [utilizator] i-a raspuns lui prec

        @prec
        Să vorbească și nea Ion, că și el e om! (sau Ghiuri, Ianoș...?)
        Te-ai găsit să vorbești și tu, occidentalule!
  • +32 (42 voturi)    
    excelent (Luni, 11 mai 2020, 18:44)

    Ademordna [utilizator]

    Nu e suficienta poluare in Bucuresti, mai trebuie desfiintate niste spatii verzi. De ce sa nu sufere si generatiile viitoare din cauza prafului nefiltrat de vegetatie, din cauza poluarii industriale?
    Si trebuie sa admiri afacerea asta: ti se "retrocedeaza" un spatiu verde, cu o valoare mai mica din cauza clasificarii ca spatiu verde, ii schimbi clasificare si opaa, dintr-o data valoreaza de zeci de ori mai mult.
    Mai tare ca aia cu 2 pesti si 5 paini.
  • +24 (32 voturi)    
    Tunuri inainte de alegeri (Luni, 11 mai 2020, 18:49)

    PrivireCritica [utilizator]

    Ultimele afaceri inainte de alegerile locale... singura sansa a bucurestenilor e schimbarea garzii...
  • +26 (36 voturi)    
    Spatii verzi? (Luni, 11 mai 2020, 19:26)

    imi_pasa_de_romania [utilizator]

    Nu meritam. Noua ne trebuie blocuri, d-alea facute pe repede inainte cu munca de "calitate" asa cum suntem invatati.

    Cand o sa aiba stranepoti stranepotii nostri si vor pleca in strainatate si vor vedea copaci reali pentru prima oara in viata lor si ne vor intreba de ce nu avem la noi in tara, ce le vom spune?

    Ca muntii si marea - nu de la noi din tara, dar din afara - selfie-urile, gratarele, erau mult mai importante decat votul. Sau ca pentru o punga de ulei ne-am amanetat padurile si parcurile.
  • +22 (32 voturi)    
    Pana cand (Luni, 11 mai 2020, 19:52)

    Casargoz [utilizator]

    Ar mai trebu spus si stop...
    S-a furat prea mult...
    s-a betonat prea mult, CUT de 3,5 este imens. Ar trebui 0.25
    POT 70% ar trebui 10%
    Cladirile construite pe spatial verde trebuie demolate, si nu numai, ar trebuim ca proprietarii sa plateasca o taxa oxigen = 1000% din dipozitul pe teren.
  • +24 (28 voturi)    
    nu cumva sa daramati bamboo (Luni, 11 mai 2020, 20:01)

    Stefan534324 [utilizator]

    e monument istoric.
  • +24 (34 voturi)    
    E dementa! (Luni, 11 mai 2020, 20:06)

    Chiar Eu [utilizator]

    Toate nenorocirile astea de planuri urbanistice trebuie atacate in instanta, daca trec si anulate cat mai repede posibil.
    Si organizate cat mai repede alegerile locale ca ne aflam acum in fata praduielii finale.Oamenii astia nu stiu daca mai apuca vreun mandat si acum dau tunurile.
    Mafia PSD nu se dezminte.
  • +23 (35 voturi)    
    Daca va pasa! (Luni, 11 mai 2020, 20:26)

    Chiar Eu [utilizator]

    Daca va pasa, lasati un comentariu pe pagina primariei unde este pus in dezbatere publica PUZ-ul. Pentru PUZ-ul de la "Fabrica" sunt peste 1000 de comentarii si se pare ca Ministerul Culturii s-a sesizat si vrea sa incadreze cladirea la monumente instorice.
    Hai sa oprim si acest PUZ. Comentati va rog:

    https://www3.pmb.ro/institutii/cgmb/dezb_publica/proiecte/1503
  • +22 (30 voturi)    
    betoane (Luni, 11 mai 2020, 20:27)

    MarianZafiu [anonim]

    daca se aproba o sa vina iar firea si o sa spuna ca este poluat bucurestiul si sunt de vina masinile.oare nu ei sunz primi vinovati prin aceste aprobari de constructi ?
  • +13 (19 voturi)    
    Normal (Luni, 11 mai 2020, 21:00)

    Casargoz [utilizator]

    Nu e normal actualul sistem.
    La orice derogare de la pug, sau la orice acțiune de schimbare a regimului unui teren ar trebuie referendum local. Înainte de elaborarea puz conform comenzii "dezvoltatorilor" imobiliari.
    Întrați pe situl pmb și spuneți răspicat punctul vostru de vedere pentru toate puzurile în dezbatere. Numai asa o sa ajungem la normal.
  • +19 (21 voturi)    
    ... furtul initial s-a comis la retrocedari! (Luni, 11 mai 2020, 21:05)

    n_a [utilizator]

    Acum, va fi mai greu de contestat lucrarile de distrugere a spatiilor verzi. Vezi doamne, sunt spatii private! Cum s-au transformat spatiile publice in spatii private, poate ne spun autoritatile. Care autoritati? ...e si greu sa le numesti, pentru ca atunci cand e vorba de furat, isi dau cu totii mana, indiferent de partid.

    Dar, daca ne referim strict la sect. 2, la intrebare ar putea sa ne raspunda dl ex-primar Ontanu.
  • +15 (23 voturi)    
    primarii psd au devalizat Bucurestiul (Luni, 11 mai 2020, 21:27)

    qwerasdf [utilizator]

    dupa ei potopul...

    cei mai incompetenti si prosti primari
  • +15 (21 voturi)    
    O sa vedem din satelit frumos Romania (Luni, 11 mai 2020, 21:43)

    mr_mojo [utilizator]

    O pată de beton.
    Să ne mândrim apoi că suntem romani cu apartenența noastră la cultul betonului.
  • +20 (26 voturi)    
    Acum imi explic (Luni, 11 mai 2020, 21:57)

    vladionvladion [utilizator]

    de ce au secat Lacul Tei. Sa-si faca Borcea si altii blocuri
  • +12 (16 voturi)    
    Tunul (Luni, 11 mai 2020, 22:02)

    deville2010 [utilizator]

    de final
  • +15 (17 voturi)    
    Ultimul timp imobiliar (Luni, 11 mai 2020, 23:21)

    Koczka [utilizator]

    Peste un an sau doi va începe pe plan mondial marea fuga de zone aglomerate. Nici acum oamenii cu bani nu mai locuiesc in marile aglomerații urbane. Așa că dacă puteți părăsiți acest oraș poluat și murdar, macar pentru copii Bistrii. Și înainte că mafia imobiliara sa nu se extindă și în rural și să înceapă construcția de blocuri multietajate și pe acolo. Sau și mai rău să nu se extindă poluarea industriala in apele și pădurile de acolo.
    • +5 (11 voturi)    
      Dar EXACT acesta a fost sfatul! (Marţi, 12 mai 2020, 8:24)

      Jegul Cristian Ioan [utilizator] i-a raspuns lui Koczka

      Mai pe la inceputul anului, cand nu era inca pandemie, cand ne-am plins de poluarea ridicata, frumoasa si prolifica nostra Primaritza ne-a raspuns ferm:

      "CUI NU II CONVINE CU POLUAREA, NU ARE DECAT SA SE MUTE IN ALT ORAS!"
    • +10 (10 voturi)    
      Te inseli (Marţi, 12 mai 2020, 9:50)

      Cetateanu [utilizator] i-a raspuns lui Koczka

      cel putin pt. Bucuresti. Pana la 10 km de centru (si asta e mult tinand cont de acces), adica pana pe teritoriile comunelor din Ilfov, totul e construit, intr-un amestec heteroclit de super vile cu blocuri si bloculete pe niste stradute de 3-4m de nu trec 2 masini. Cine crezi ca stau in vile "la aer curat"? Hotii, arogantii si fraierii care au munscit de le-au sarit ochii si dau bani pe orice, s-au amestecat. Au ajuns cartierele comuniste sa fie "model" de urbanism. Culmea ironiei, polul Pipera.. are aprtamente de sute de mii de euro, si-si beau cafeaua cu vecinul din fata, avand spatiu verde o muscata, daca nu-s prea prosti sau aroganti sa o cumpere. Mizerabilii urbanisti ahitecti amestecati cu ticalosii primari si "dezvoltatori, proprietari" au distrus orasele.
      • +6 (8 voturi)    
        gandirea asta mutanta (Marţi, 12 mai 2020, 11:30)

        Levellers [utilizator] i-a raspuns lui Cetateanu

        de dispret fata de natura va duce la o cadere imobiliara si la exod din cauza lipsei calitatii vietii in acest oras abuzat, dar lupta cu primariile (in cazul asta 2) trebuie intetita.
  • +13 (15 voturi)    
    Pai erau prea MULTE spatii verzi, nu ? (Marţi, 12 mai 2020, 6:41)

    socialismic [utilizator]

    ....si prea putine blocuri.....
  • 0 (2 voturi)    
    Un oras sufocat (Marţi, 12 mai 2020, 17:36)

    Gargara3 [utilizator]

    Intr-un oras sufocat de poluare sa construiesti blocuri in zona de spatiu verde este o crima. Primariile trebuie sa exproprieze si sa amenajeze ca parcuri toate spatiile verzi din Bucuresti care au fost retrocedate. Este singura cale pentru a reduce poluarea si a crea un oras prietenos cu mediul si oamenii .


Abonare la comentarii cu RSS
Întâlniri on-line | #deladistanță

Top 10 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.

Aici puteti modifica setarile de Cookie

hosted by
powered by
developed by