Ce sanse au cetatenii in lupta cu sistemul - episodul 2 Cum a rasarit un bloc de 4 etaje pe o strada unde erau permise doar cladiri cu doua etaje si ce a facut Primaria sector 2 ca acesta sa nu fie demolat

de Catiusa Ivanov     HotNews.ro
Marţi, 8 aprilie 2014, 17:40 Actualitate | Administratie Locala


Aromei 88
Foto: Hotnews
Consiliul General al Municipiului Bucuresti a introdus in legalitate o constructie ridicata ilegal in sectorul 2, pe strada Aromei nr. 88. Vecinii acestui imobil au obtinut in instanta anularea documentatiei de urbanism si a autorizatiei de construire in urma cu cativa ani si s-au judecat pentru demolarea cladirii. Intre timp insa, Primaria sectorului 2 a initiat un Plan Urbanistic Zonal care introduce in legalitate aceasta constructie, iar acesta a fost aprobat de alesii locali la sfarsitul lunii martie.

Povestea constructiei de pe str. Aromei nr. 88 incepe in 2005, cand Consiliul Local sector 2 a aprobat printr-un Plan Urbanistic de Detaliu construirea unui bloc de 4 etaje la aceasta adresa. In 2006, Primaria sector 2 a dat si autorizatie pentru construirea imobilului. Tot in 2006, vecinii au dat in judecata primarul sectorului 2, Consiliul Local si proprietarii de la nr. 88, respectiv sotii Claudia si Ion Badiu, cerand anularea autorizatiei de construire si a Hotararii de Consiliu local in baza careia s-a aprobat Planul Urbanistic de Detaliu. Motivul: construitrea unei astfel de cladiri trebuia aprobata de Consiliul General al Municipiului Bucuresti, nu de cel local deoarece prin Planul Urbanistic de Detaliu se modidica coeficentul de utilizare al terenului, iar legislatia permite acest lucru doar Consiliului General prin Plan Urbanistic Zonal.

La sfarsitul anului 2008, Curtea de Apel Bucuresti a anulat PUD-ul si Autorizatia de constuire in baza carora s-a construit blocul de 4 etaje. Vecinii au mers mai departe si au cerut demolarea cladirii, insa au pierdut procesul, instanta motivandu-si decizia pe faptul ca nu este vina beneficiarilor ca Primaria sectorului 2 si Consiliul local au emis cu nerespectarea legii PUD-ul si autorizatia de construire.

Proprietarii imobilului de pe strada Aromei 88 au incercat la inceputul anului 2011 sa introduca imobilul in legalitate, la Primaria Capitalei, insa la vremea respectiva nu au reusit. Acum, printr-un Plan Urbanistic Zonal aprobat de Consiliul General al Municipiului Bucuresti la ultima sedinta, cladirea a intrat in legalitate.

Este vorba despre Planul Urbanistic Zonal str. Ramuri-Tei - str. Vidin - Str. Zambilelor, sector 2, aprobat pe 27 martie, si care creste regimul de inaltime si indicatorii urbanistici la toate terenurile cuprinse intre aceste artere astfel:
- regim de inaltime P+3/P=4 etaje;
- Procent de Ocupare al Terenului (POT) - 50%
- Coeficent de Utilizare al Terenului (CUT) - 2,5


Inainte de aprobarea acestui Plan Urbanistic Zonal, potrivit Planului Urbanistic General in zona se puteau realiza locuinte individuale mici cu parter si doua etaje, POTmax=45%; CUTmax = 1,3. Consiliul Local sector 2 a aprobat insa prin Planuri Urbanistice de Detaliu mai multe constructii care depasesc acest indicatori:

- PUD - str. Vidin nr. 95, sector 2 - s-a aprobat construirea unui imobil de locuit S+P+3E+4Er, POT = 62%, CUT = max. 3,5

- PUD - str. Vidin nr. 73, sector 2, Bucuresti - s-a aprobat construirea unui imobil de locuinte S+P+3-4Er, POT = max. 52%, CUT = 2,4

- PUD - str. Zambilelor nr. 39, sector 2 - s-a aprobat construirea unui imobil de locuit si sediu firma S+P+3E+4Er, POT = max. 50%, CUT = 2,5

- PUD - str. Zambilelor nr.33, sector 2 - s-a aprobat construirea unui imobil de locuinte colective S+P+4E, POT = max. 65%, CUT = 3,5

- PUD - str.  Aromei nr. 88, sector 2 - s-a aprobat construirea unui imobil de locuit/birouri P+3E+4Er, POT = max. = 53,60%, CUT = 2,64


Practic, prin ultimul Plan Urbanistic Zonal aprobat de Consiliul General toate aceste constructii care nu respectau Planul Urbanistic General au fost legalizate. In cazul constructiei de pe str. Aromei nr. 88, dupa aprobarea acestu plan urbanistic, Primaria sectorului 2 poate emite o noua autorizatie de construire, de aceasta data cu respectarea legii.

"In urma cu zece ani am cumparat un teren in sectorul 2, urmand toti pasii legali, iar dupa 3 ani am reusit edificarea unei case receptionate de primarie respectand toate legile in vigoare. La un an si jumatate de la acest demers o instanta de judecata a decis, legile schimbandu-se, ele fiind intr-o continua miscare, a decis ca ar fi trebuit sa existe un PUZ si nu un PUD la baza casei mele. De altfel, trebuie sa stiti ca in zona, pe o distanta de maxim 150 de metri, sunt cel putin 6-7 cladiri edificate pe baza unor PUD-uri.  Cu siguranta la baza acestei tragedii prin care trec a stat un vecin foarte amabil, instanta decizand ca trebuie sa fac un PUZ. Am inceput sa realizez acest PUZ,  ulterior legea s-a schimbat sin nou si s-a decis ca numai autoritatea administrativa, respectiv sectorul 2 poate fi initiator pentru acest PUZ. Am avut suportul Primariei sector 2, a domnului Ontanu in a face demersurile, eu platind toate costurile din bani personali pentru a face acest PUZ pentru a-mi aduce in legalitate casa legal construita iar astazi va supun  atentiei rugamintea de a aviza favorabil acest PUZ", a declarat Ion Badiu, proprietarul blocului de pe str. Aromei 88, a carui autorizatie a fost anulata, inainte ca proiectul sa fie supus la vot in Consiliul General al Municipiului Bucuresti.

Citeste si:








Citeste doar ceea ce merita. Urmareste-ne si pe Facebook si Instagram.















.*.


4920 vizualizari

  • +8 (8 voturi)    
    Nelegiuire (Marţi, 8 aprilie 2014, 17:51)

    dana_s [utilizator]

    Instanta argumenteaza:
    ..."nu este vina beneficiarilor ca Primaria sectorului 2 si Consiliul local au emis cu nerespectarea legii PUD-ul si autorizatia de construire."
    E clar ca e vina Primariei sect. 2 si a Consiliului Local, solutia este ca acestia sa-i despagubeasca pe beneficiari, NU sa "intre in legalitate" o nelegiuire.
    • +2 (2 voturi)    
      si un pic de nesimtire? (Marţi, 8 aprilie 2014, 18:52)

      pehash [utilizator] i-a raspuns lui dana_s

      de ce nu l-ati intrebat pe proprietarul blocului si cat de gros are obrazul?.. practic, vecinii lui ar trebui acum sa se stranga intr-o mica asociatie, sa caute un investitor si sa tranteasca in jurul blocului ala unul si mai inalt.. evident cu 'respectarea' acelorasi legi care se schimba cum bate vantul.
  • +9 (9 voturi)    
    Sectorul 2 (Marţi, 8 aprilie 2014, 17:52)

    Orpheus [utilizator]

    Puteti vedea si pe Str. Fainari, in spatele restaturantului Casa Jienilor, cum au aparut DOUA blocuri printre case. Pariez ca la primarie cineva a incasat bani buni.
  • +9 (9 voturi)    
    Concluzia (Marţi, 8 aprilie 2014, 18:34)

    Razvansky [utilizator]

    Articolul nu are un mesaj clar.
    Deduc pe final ca il deplangeti pe cel care a construit blocul de 4 etaje, care se lupta acum cu primaria?

    Exista si un Episod 1 pe aceasta tema?
    Ma intereseaza subiectul, intrucat pe Eminescu 142 "troneaza" un bloc de 8 etaje in zona protejata si case cu maxim 2 etaje, bloc pe care sunt obligat sa il "admir" in fiecare zi.
  • +2 (4 voturi)    
    bãi, frate!!! (Marţi, 8 aprilie 2014, 19:48)

    Codruta N [utilizator]

    Da' CINE ii obliga sa cumpere teren (sau case) in zone in care nu le convine regimul de construire (inaltime, POT, CUT etc.)??

    CE tot fac pe victimele? daca nu le placea, n-aveau decat sa cumpere in ALTA parte, NU sa incalce legea sau sa faca presiuni pentru a se accepta incalcarea ei!!

    CE le tot plangeti atata de mila?? Altfel... pretindeti ca va intereseaza "lupta impotriva coruptiei"! Asta NU e "coruptie"??!!
  • +2 (2 voturi)    
    dar de ce nu dati si numele proiectantilor? (Marţi, 8 aprilie 2014, 23:14)

    warchild [utilizator]

    pardon mitocanilor...
  • +2 (2 voturi)    
    La mine e si mai rau (Miercuri, 9 aprilie 2014, 9:44)

    Mefistos [utilizator]

    Eu ce sa mai zic? Am o casa cu putin teren langa un depou RATB si am aflat ca incadrarea urbanistica e cea a bunurilor statului si mai nou avem acelasi numar postal.Practic mi-au luat numarul postal si mi-au dat caracteristicile urbanistice ale bunurilor statului.Deci nu pot construi nimic decat cladiri ale statului:).Am sesizat PMB de nenumarate ori fara o remediere ba ne-am si judecat si am pierdut pe sustinerea ca statul are dreptul sa stabileasca regimul urbanistic cum vrea el.Probabil ca o sa ma adresez CEDO, e unica mea speranta.Cati bani am cheltuit pana acum nu mai zic fara niic un rezultat.


Abonare la comentarii cu RSS
Întâlniri on-line | #deladistanță

Top 10 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.



powered by
developed by