FOTOGALERIE Primaria sectorului 1 propune construirea unor ansambluri de 8 si 14 etaje, langa Padurea Baneasa, intr-o zona cu drumuri neasfaltate

de Catiusa Ivanov     HotNews.ro
Luni, 14 mai 2012, 12:08 Actualitate | Administratie Locala


FOTOGALERIE Cum arata zona Drumul Agatului, unde Primaria sector 1 propune construirea cladirilor inalte
Primaria sector 1 propune construirea unor ansambluri de blocuri de 8 si 14 etaje, langa padurea Baneasa, intr-o zona unde sunt locuinte de unul-doua etaje si camp, potrivit unui Plan Urbanistic Zonal aflat in dezbatere pe site-ul Primariei Capitalei. Terenurile unde ar urma sa fie amplasate blocurile au iesire la doua strazi de pamant, late de 4 metri, iar in zona nu este retea de apa si canal. Reteaua de gaze si electricitate a fost adusa pe cheltuiala celor cativa proprietari care au construit casele din zona. Acestia sunt revoltati de initiativa Primariei sectorului 1 deoarece sustin ca "daca vroiau sa stea intre blocuri, nu s-ar mai fi mutat aici".

Primaria sectorului 1 a initiat un Plan Urbanistic Zonal pentru a reglementa zona de Nord a Capitalei, o suprafata de circa 700 de hectare cuprinsa intre Strada Jandarmeriei, bd. Ionescu Sisesti, Soseaua Odai si Soseaua Bucuresti-Targoviste. In urma cu zece ani, aceasta zona era teren agricol. Dupa 2000, campul a inceput sa fie ocupat de case cu 1-2 etaje, insa dezvoltarea urbanistica a fost haotica. Practic, au aparut ici-colo, in miljlocul campului, cateva locuinte, fara drumuri asfaltate, fara utilitati. Desi este elaborat dupa ce in zona s-a construit destul demult, acest PUZ traseaza o retea de strazi si stabileste un regulament de construire pentru viitoarele constructii. La pachet cu aceste reglementari, necesare pentru dezvoltarea civilizata a zonei, Primaria sectorului 1 propune si construirea a doua ansambluri de blocuri de opt si 14 etaje, pe doua terenuri proprietate privata.

Ansamblul de blocuri de opt etaje se afla la intersectia strazilor Drumul Agatului cu Drumul Piscul Nou, ambele strazi fiind pavate cu pamant. Vizavi sunt mai multe locuinte cu inaltimi de 1-2 etaje, iar stanga-dreapta camp. La distanta de cateva sute de metri, aproape de Soseaua de Centura se afla un cartier rezidential cu blocuri de 5 etaje. In zona nu exista retea de apa si canal. Proprietarii celor cateva case din zona au pus peitris pe drum si au adus reteaua de electricitate si gaze, pe cheltuiala proprie. Oamenii sunt revoltati de aceasta initiativa a administratiei locale: "Suntem impotriva aprobarii unor constructii atat de inalte in zona. Noi am cumparat teren aici si ne-am construit casa deoarece Planul Urbanistic General prevedea zona de case. Daca vroiam sa vedem blocuri, ramaneam in oras. Nu dadeam peste 300.000 de euro ca sa ne mutam aici. In plus, in zona nu sunt utilitati. Nu este nici macar drum astfaltat. Cum poti sa faci o constructie atat de inalta intr-o zona fara utilitati. Cartierul de blocuri care se afla mai in fata a fost construit in aceste conditii si vine vidanja la fiecare doua zile. De asemenea, ei propun un drum de 4 benzi pe proprietatea noastra. Suntem de acord sa se faca drum, dar nu de 4 benzi, cu trotuare de 3 metri, pentru trei case. Nici Calea Victoriei nu are atat", a declarat pentru HotNews.ro, Sandra Ionescu, proprietara unei case din zona.

"Acest plan urbanistic este facut din birou. Nu cred ca a fost nimeni sa vada ce este aici. Noi avem pe proprietatea noastra un drum de servitute. In locul lui este prevazut un drum cu doua benzi pe sens si trotuare de trei metri. Nici Calea Victoriei nu este asa. Aici suntem trei case care folosim aceasta artera. Imaginati-va cat ne ia din teren. Ca sa ne foloseasca terenul trebuie sa ne exproprieze si sa ne despagubeasca. Intr-adevar, trebuie lagit Drumul Stegarului, care da in DN1, fiindca noi, desi stam in sectorul 1, trebuie sa iesim pe Soseaua de Centura, unde avem nevoie de rovinieta, ca sa ajungem acasa. Noi nu avem apa si canal, iar preocuparea primariei este sa puna aici un pol urban. Este o tampenie sa pui o cladire atat de inalta intre case. Primaria nu a facut nimic in aceasta zona, desi platim impozit 2.000 de lei pe an, mai mult decat cei care stau pe Dorobanti", spune Gabi Popescu, un alt vecin nemultumit de aceasta propunere.

Pe de alta parte sunt proprietari care abia asteapta sa se aprobe acest PUZ, deoarece, fara el, nu pot construi. "Intr-un final glorios se face si PUZ-ul asta. De 5 ani de zile nu pot sa imi construiesc casa pentru ca nu se mai iese din acest blocaj. Astept acest PUZ ca pe painea calda. Cum e posibil ca niste oameni din primarii si Consiliul General sa blocheze o zona de 800 de hectare atata timp! Vreau sa imi fac casa. Aprobati PUZ-ul", scrie pe site-ul Primariei Capitalei, Ferseta Constantin.

Ansamblul de blocuri de 14 etaje se afla tot in camp, la intersectia strazilor Drumul Piscul Pietrei cu Drumul Piscul Mare, pe traseul viitorului drum express, a doua centura a Capitalei.

Proiectantii, firma LORA Construct, motiveaza amplasarea celor doua ansambluri de cladiri inalte, prin faptul ca zona va evolua.

"Cladirile inalte au fost preluate dintr-un Plan Urbanistic Zonal facut in 2004 pentru aceasta zona. In 2007, acest PUZ a fost anulat in instanta de un proprietar nemultumit deoarece pe terenul lui trecea un drum.In zona este nevoie de drumuri, inclusiv de artere cu doua benzi pe sens. Zona se va dezvolta, nu va ramane asa. Rolul acestor planuri urbanistice este sa te gandesti la viitor, nu la ce este astazi. Acum 5 ani in zona era teren agricol, acum au aparut case, blocuri. Pe ste zece ani, zona va arata cu totul altfel, va fi nevoie de aceste drumuri. De asemenea, estenevoie si de alte functiuni in afara de locuire. O zana intinsa de case are nevoie si de birouri si de magazine. Si Planul Urbanistic General prevedea aici o zona mixta", a declarat pentru HotNews.ro, Costel Radu, reprezentantul firmei Lora Construct.

In plus, acesta spune ca distanta dintre blocurile de opt etaje si case este suficient de mare incat proprietarii sa nu fie afectati: "Intre prima casa si cladirile de opt etaje este o distanta de 50 de metri. Planul Urbanistic General prevede ca distanta jumatate din inaltimea cladirii inalte, deci 16 metri. Nici nu este obligatoriu ca blocurile sa aiba opt etaje. Aceasta este inaltimea maxima. Sigur, nu poti multumi pe toata lumea. Important este ca majoritatea proprietarilor din zona doresc realizarea acestui PUZ. El este foarte important deoarece din cele 700 de ha, este construit doar 10%. Este nevoie de un regulament pentru ca zona sa se dezvolte coerent in viitor", mai spune acesta.

Purtatorul de cuvant al Primariei secor 1, Alexandru Ichim, nu a putut fi contactat pentru a oferi mai multe informatii.

Planul Urbanistic Zonal pentru zona de Nord a Capitalei se afla in dezbatere publica pe site-ul Primariei Capitalei. Persoanele interesate pot posta comentarii aici.

Dupa incheierea procedurii de dezbatere publica, PUZ-ul va fi supus la vot in Consiliul General al Municipiului Bucuresti.






Citeste doar ceea ce merita. Urmareste-ne si pe Facebook si Instagram.

















4847 vizualizari

  • +1 (3 voturi)    
    Zgaruie-nori in papusoi (Luni, 14 mai 2012, 12:28)

    Dedalus [utilizator]

    Intr-adevar, mare e lacomia oamenilor!

    Cine naiba cred ei ca se va muta in blocuri de 14 etaje la marginea Bucurestiului!?

    Daca vrei sa stai la bloc, stai in Bucuresti.

    Si cand ma gandesc ca in 1989 oamenii erau revoltati ca Ceausescu vroia sa darame casele de la tara si sa construiasca blocuri. E drept ca el vroia blocuri mai mici, de 3-4 etaje.

    Primaria ar face muuuult mai bine sa faca un PUZ cu P+1 maxim in toata zona si sa investeasca in utilitati.

    Sunt nenumarate exemple in lume unde oamenii s-au orientat spre locuinte individuale mici, nu spre blocuri. E drept ca dorinta de a sta la casa, la una omeneasca vreau sa spun, vine odata cu cresterea nivelului de educatie. Sio cum invatamantul nostru merge vitejeste in jos de 20 de ani, s-ar putea ca dorinta de stat la bloc la etajul 20 sa fie predominanta in curand....
    • +1 (3 voturi)    
      Articolul este tras de par (Luni, 14 mai 2012, 14:25)

      me_mihai [anonim] i-a raspuns lui Dedalus

      Autorul a uitat sa ia in calcul ca pana la finalizarea proiectului, vor fi gata si ultilitatile: apa, canalizare, strada.
  • +1 (3 voturi)    
    asta e (Luni, 14 mai 2012, 13:34)

    ioio [anonim]

    se dau ultimele tunuri ca mai apoi din toamna nu se stie cine o sa mai fie p'aci. ultimul stinge lumina :-)
    • 0 (2 voturi)    
      De ce? (Luni, 14 mai 2012, 16:08)

      kiddu [utilizator] i-a raspuns lui ioio

      De cand e interzis sa construiesti niste blocuri? Poate lumea vrea sa se mute la marginea Bucurestiului... Care e problema?
  • -1 (1 vot)    
    Aici se poate si in Henri Coanda nu? (Luni, 14 mai 2012, 16:00)

    dinu [anonim]

    Draga Domnule Chiliman.

    Te-ai opus din toate puterile unui proiect imobiliar organizat de statul Roman. Ai spus ca in nici un caz nu se pot face utilitatile si ai negat conventia semnata de PS1. Ai spus ca locuintele incepand din str. Biharia sunt "de vacanta"... In Baneasa nu sunt, nu-i asa?
    Presupun ca acest proiect este privat, de se-nghesuie primaria sa-l propuna... Cred ca o sa-i duca imediat si utilitatile...
    Nu stiu de ce, dar imi vine in minte un cuvant compus: "para-ndarat". Oare ce-o-nsemna? Stie cineva definitia?
    Rusine si sper sa nu te voteze nimeni.
    Dinu
    • 0 (0 voturi)    
      PUG (Luni, 14 mai 2012, 23:37)

      nimeni_altul [utilizator] i-a raspuns lui dinu

      Dinule, daca Planul Urbanistic General, emis de ORdinul Arhitectilor si Primaria Capitalei permite constructia in Baneasa si nu permite in strada Biharia, unde este de vina Chiliman?
      • 0 (0 voturi)    
        confuzie (Marţi, 15 mai 2012, 8:52)

        x [anonim] i-a raspuns lui nimeni_altul

        Ordinul Arhitectilor nu emite PUG-uri sau PUZ-uri. este o organizatie profesionala care reglementeaza modul de a profesa (similar colegiul medicilor, baroul avocatilor)!
      • 0 (0 voturi)    
        Proiecte private da, ANL ba (Marţi, 15 mai 2012, 9:15)

        dinu [anonim] i-a raspuns lui nimeni_altul

        Uite nimeni_altul de ce-i gasesc eu o vina lui Andrei Chiliman:
        1. Sprijina numai proiectele private.
        2. Cartierul ANL Henri Coanda, care ar fi facut ordine in cum trebuie sa arate si pretul unui proiect imobiliar (fara profituri nesimtite de 200%), a fost aproape ucis de AC prin declaratii rauvoitoare sau eventual negandite.
        3. Intrucat a fost o mare inselaciune cu cereri de retrocedare privind cartierul Henri Coanda, in care a fost implicata o fosta vicepresedinta dintr-un partid apropiat lui AC, inselaciune dejucata de catre DNA, imi permit sa cred ca de aceea AC are ura fata de cartierul HC.
        4. Daca AC este un primar asa bun, de ce nu se poate face nimic in sectorul 1 pentru cel mai frumos, corect, ieftin, social(blocuri de tineret cu chirie redusa) proiect imobiliar dar se sprijina tot felul de proiecte private? Adica se mareste valoarea priectelor private, implicit profitul, dar se lupta impotriva unui proiect de stat.
        Mrgeti pe acest link oficial si judecati singuri:
        http://www.anl.ro/credit-ipotecar.php?page=amplasamente&id=32&lg=ro
  • 0 (2 voturi)    
    Obiectivitate si echidistanta (Luni, 14 mai 2012, 17:30)

    Vlad [anonim]

    Observ efortul ziaristic remarcabil pentru a promova un punct de vedere care se dorește a fi reprezentativ pentru comunitatea din zona. Cu siguranta autorul articolului sa documentat temeinic, a participat la intalnirile proprietarilor cu Primaria si cu cei ce au intocmit PUZul "in birou". Omeneste, ma doare sufletul pentru doamna cu 5 mii de metri patrati de teren cu o casuta modesta care urmeaza sa piarda din teren pentru o strada (a la Victoriei). Ma bucur ca ziaristul obiectiv si imparțial nu a uitat sa pomeneasca si despre cazul unui cetatean care blocase un sens din Sisesti ca "nu vrea mușchii lui drum lat" in zona de case.
    Miza este cu totul alta: cei care si-au construit cate o casuta "in camp" nu doresc sub nici o forma deblocarea zonei pentru a nu fi deranjati de santierele vecinilor care asteapta de 4 ani sa-si faca si ei o casuta. Cu siguranta lor le convine situatia si vor face totul posibil sa "prinda autoritatile la inghesuiala", ca de, in loc de P+6 vor P+8.... UUUAAAAAA!!!! Iar in zona cu P+14 eu nu am observat NICI O CASA CONSTRUITA! Dar, ma repet, nu cred ca regimul de inaltime este adevarata miza a contestatarilor acestui PUZ.
    Si daca e tot camp, pai camp sa ramana. Am vazut pe cineva ca a facut un solar... cred ca e o idee minunata. Apropos, pentru solar o fi necesara autorizatia de construire?
    Bafta tuturor!
  • +1 (1 vot)    
    PUG (Luni, 14 mai 2012, 20:08)

    Cristi [anonim]

    Daca autorul articolului se documenta mai bine, ar fi aflat ca P+14 (SAU SI MAI MULT), permite PUG-UL, NU puz-UL.
    ...
    Ar fi aflat de asemenea ca prin zona va trece o linie de metrou.
    ...
    Nelamurirea mea este daca articolul este un atac murdar la adresa primarului Chiliman care sustine aprobarea PUZ-ului sau a fost platit de un reclamagiu caruia nu-i convine sa mai construiasca si vecinii.
  • +1 (1 vot)    
    Eh (Luni, 14 mai 2012, 20:10)

    cetateanulsurmenat [utilizator]

    Mi se pare normal ca de acum inainte sa se construiasca in mod organizat si nu haotic cum s-a facut pana acum in acea zona, asa ca nu vad de ce este o problema atat de mare. Mai mult, pana la finalizarea proiectului, cred ca nu se va mai pune problema ca nu vor fi utilitati.


Abonare la comentarii cu RSS
Întâlniri on-line | #deladistanță

Top 10 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.



powered by
developed by