Articole scrise de Valentin Gros


1 - 22 din 22 rezultate
1.Casele nationalizate intra la vanzare Au trecut 10 ani de la aparitia Legii 112/1995, care interzice instrainarea imobilelor pe aceasta durata. Oferta de pe piata imobiliara se va imbogati, dar nu atat de mult incat sa influenteze decisiv preturile. Specialistii nu prevad modificari spectaculoase de preturi.
2.Zona face pretul imobilului Locul unde se afla imobilul ii decide in buna masura valoarea. 900 euro/mp in Corbeanca, 1.400 in Baneasa, 1.600 pe Calea Dorobantilor. Cu cat inaintam spre centru, locuintele sunt mai scumpe.
3.Centrele universitare, in febra chiriilor Studentii se intorc din vacante. Afluenta lor a facut ca tarifele de inchiriere a apartamentelor sa se majoreze cu circa 10%.
4.Teren construibil fara taxa Cine are un teren in intravilanul agricol il poate trece in regim de constructie fara sa mai achite nici o "dare" catre stat. Pana acum, daca aveai un astfel de teren si intentionai sa construiesti o casa pe el, trebuia sa platesti o suma destul de consistenta. Eliminarea taxei ar putea sa creasca insa preturile terenurilor.
5.Vila sau bloc privat ? Multa lume s-a plictisit de blocurile comuniste. Cine strange o suma suficienta pentru o locuinta noua (sau macar pentru a plati avansul la banca) se intereseaza de o vila "cu etaj, singur la curte". Dar, te costa vreo 200.000-300.000 euro. La preturi asemanatoare, au inceput sa se livreze si apartamente in blocuri private.
6.Apartamentele s-au ieftinit! Preturile locuintelor din blocurile vechi au scazut in vara cu 7%. Dupa multa vreme, gasim trei camere cu mai putin de 50.000 euro prin cartierele bucurestene. E foarte greu insa sa vorbesti despre o tendinta generala, de genul "pe Bucuresti, avem o crestere sau o scadere de atata la suta".
7.Taranii nu se grabesc sa-si vanda terenurile Piata terenurilor agricole nu prea se lasa impresionata de o lege adoptata in aceasta vara. Actul normativ are ca scop sa-i determine pe taranii in varsta sa-si vanda pamantul.
8.Casa mare, impozit pe masura Guvernantii pregatesc noi reglementari fiscale pentru domeniul imobiliar. Proprietarii vilelor de lux vor plati la stat dari mult mai mari decat cei care detin case obisnuite sau apartamente la bloc.
9.Care-i cea mai selecta zona din Bucuresti? Care-i cea mai selecta zona din Bucuresti? Unii spun ca Primaverii, dar probabil ca in aceasta optiune cantareste foarte mult faptul ca pe bulevardul cu acelasi nume a locuit Ceausescu. Baneasa-Pipera inseamna moda ultimilor ani, dar aici mai trebuie lucrat la infrastructura, pentru a dobandi un acces mai facil catre centrul orasului.
10.Ieftiniri de sezon la imobiliare Preturile apartamentelor se reduc pe timpul verii, cand au loc mai putine tranzactii. Efecte contrare pe real-estate: plecarile in concediu provoaca o scadere de cateva procente, leul greu trage piata in sus.
11.Victimele pacalelii MTS Leasing - clientii si constructorii Clientii unei cunoscute firme de finantare imobiliara traiesc clipe de tensiune. Ei se tem ca vor ramane cu casele neterminate, dupa ce au platit in avans sume destul de mari.
12.Antidot la criza locativa Casele ieftine, pe model american, ar fi o solutie pentru romanii cu venituri modeste. O locuinta in Baneasa costa peste 200.000 euro, in timp ce pe malul Atlanticului poti cumpara si cu 50.000-70.000 dolari.
13.Asociatia Pagubitilor Impact Clientii unei puternice firme de constructii se organizeaza pentru a-si apara interesele. Pentru a recupera pierderile suferite din cauza caderii euro, compania cere bani in plus. O parte din beneficiari refuza sa renegocieze.
14.Cat ne costa agentul imobiliar Pe piata bucuresteana, comisioanele ajung pana la 3%, in provincie sunt in general mai scazute. La un apartament in valoare de 50.000 de euro, comisionul ar fi de 1.500 euro. De regula, aceasta suma este platita atat de cel care vinde cat si de cel care cumpara imobilul, dar nu totdeauna se intampla asa.
15.Oportunitati la margine de Bucuresti Nordul continua sa domine piata rezidentiala, dar si in celelalte zone se construieste masiv. In partea de vest a Capitalei se gasesc terenuri mult mai ieftine decat la otopeni sau Baneasa. Si nici distanta de oras nu e prea mare.
16.O casa poate fi construita in 21 de zile O casa poate fi construita in 21 de zile. Demonstratia a fost facuta de societatea Con-Dem Bucuresti, care a prezentat un film cu lucrarile de executie. Cladirea se realizeaza din niste panouri, ridicate cu ajutorul unor macarale.
17.Riscurile pietei imobiliare Cand spui "piata imobiliara", lucrurile par simple. Vinzi o casa ori un teren. Ce mare filozofie? Asa ar trebui sa fie, numai ca de la vorba la fapta e cale lunga. Ai semnat un document pe care nu l-ai citit in amanuntime? Nu detii toate datele despre zona unde cumperi casa ori terenul? S-ar putea sa te coste!
18.Cum stabilim valoarea imobilului Multa lume se plange ca apartamentele s-au scumpit ametitor. Mai straniu e ca preturile cresc parca de la zi la zi si nimeni nu gaseste o explicatie. Vanzatorii cer sume cu mult peste piata. Adevaratul pret al unei locuinte se obtine printr-o evaluare de specialitate.
19.Preturile terenurilor se vor potoli abia in 2007 Proprietarii solicita sume tot mai mari pe metrul patrat construibil. De multe ori, potentialul cumparator ezita sa incheie targul. E diferenta mare intre cat se cere si cat se plateste. Pana la sfarsitul lui 2005, preturile terenurilor din Baneasa-Pipera vor mai creste cu maximum 40%.
20.Locuintele noi dau lovitura pe piata imobiliara Pe langa ansamblurile rezidentiale de lux si apartamentele vechi atinse de febra scumpirilor, apar si locuinte noi, la preturi scazute. Pe fondul unor preturi prohibitive, unele companii au constatat ca piata mai cere si altceva. Exista oameni activi, dispusi sa munceasca oricat pentru a avea o casa, dar in Romania posibilitatile de a obtine bani foarte multi sunt limitate. Pentru acest segment de populatie un apartament la 35.000-40.000 euro inseamna o solutie, mai ales daca blocul e proaspat construit.
21.Terenurile de la marginea oraselor s-ar putea ieftini Terenurile de la marginea oraselor s-ar putea ieftini. Un grup de deputati au elaborat o propunere legislativa prin care se urmareste limitarea tranzactiilor de tip "cumpar ca sa revand". Taxa de trecere a terenurilor din extravilan in intravilan ar putea sa scada considerabil.
22.De ce cresc preturile apartamentelor Cum se face ca anul acesta locuintele s-au scumpit in ianuarie? Or exista si cauze obiective, dar trebuie sa recunoastem ca multi intermediari recurg la procedee care dau peste cap calculele hartiei.


ESRI

Top 10 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri
Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.



powered by
developed by