Articole scrise de Oleg Cojocaru


1 - 29 din 29 rezultate
1.Saptamana Financiara: Cum se pun la respect razgandacii din imobiliare De o buna bucata de timp, pe piata locuintelor din tara exista o noua categorie de afaceristi. Fara firme-paravan inregistrate in paradisuri fiscale, fara relatii in structurile Guvernului sau ale societatilor cu capital de stat, noii afaceristi reusesc sa dea mici tunuri speculand cu siretenie disperarea unor concetateni dornici sa devina proprietari de apartamente.
2.Saptamana Financiara: Arabii pregatesc doua megaproiecte imobiliare Inceputul de an nu dezminte pronosticurile pentru 2008 referitoare la piata imobiliara. In ultimele doua-trei saptamani, noi jucatori internationali au anuntat intentii de investitii cifrate la mai multe miliarde de euro. Asa cum ne-am obisnuit deja, majoritatea vizeaza piata rezidentiala, dar se incearca si mixarea acestui sector cu alte domenii cum ar fi turismul sau industria de entertainment.
3.S-a dat startul in competitia celor mai inalte cladiri din Capitala. Bucurestiul arata acum ca in epoca marilor demolari comuniste, macarale, cife cu beton, gramezi de nisip si gropi peste tot. Orasul este un mare santier. Dezvoltatorii de imobile pentru birouri contribuie din plin la aceasta imagine.Fiecare noua cladire inceputa de acestia trebuie sa fie mai mare si mai inalta decat cele precedente. In fond, ca sa fii vizibil intre atatea buildinguri, ce altceva poti face decat sa construiesti un turn si mai mare?!
4.Locuintele de litoral devin tot mai frumoase si mai destepte Piata ansamblurilor rezidentiale din zona litoralului romanesc a luat-o pe urmele vecinilor bulgari. La inceputul acestei veri, companiile specializate in dezvoltari imobiliare au "lansat la apa", in Constanta, cel putin 1.000 de locuinte ce vor fi vandute in cadrul unor ansambluri rezidentiale in Navodari, Mamaia, Constanta, Eforie Nord sau Costinesti.
5.Invitatie la specula in sudul Bucurestiului Transformarea drumului national Bucuresti-Ploiesti intr-un bulevard care tranziteaza zone de parcuri de afaceri, ansambluri rezidentiale si centre comerciale a scapat de mult de sub control. Scuza cel mai des auzita este ca firmele si investitorii "se rup" spre aeroport din ratiuni economice si ca nu se poate face nimic. Argumentul are temei de multe ori, nu si in cazul Otopeni.
6.In Bucuresti, la tara In ultimii 17 ani, agenda primarilor bucuresteni a fost aproape neschimbata. Periferia a fost uitata. Asa ca, de cativa ani, o naluca umbla prin Bucuresti - naluca zonei metropolitane.
7.Parcarile incep sa aiba pret de locuinta O parcare, 20.000 euro. Acum sase ani, cu acesti bani puteai sa-ti cumperi in cartiere un apartament cu trei camere, cu vedere spre parc, eventual si mobilat. Astazi, aceeasi suma ajunge doar pentru o parcare intr-un ansamblu de apartamente mai acatarii din Bucuresti.
8.Codul secret al reclamelor imobiliare Timp de cateva luni, o reclama outdoor informa ca in ansamblul rezidential X mai sunt de vanzare cateva locuinte. Paradoxal, dar numarul apartamentelor disponibile pentru vanzare a ramas acelasi si peste o saptamana, si peste o luna,si dupa doua luni si dupa... Intrebarea fireasca era: ce se vinde de fapt sub „chip“ de ultimele ramase locuinte?
9.Noua reimpartire a masinilor pe clase Sistemul de clasificare a masinilor de pasageri, cunoscute sub numele de autoturisme, se afla in plin proces de reasezare, ca urmare a numeroaselor lansari de modele noi care nu mai respecta intru totul standardele vechilor clase, dar si datorita noilor strategii de marketing, menite sa atraga noi clienti.
10.Costurile ascunse ale locuintelor de lux Lipsa de experienta sau dorinta de maximizare a profiturilor incurca si mai mult socotelile unui om care se hotaraste sa inceapa o „viata noua“ intr-o locuinta noua. Nimeni nu este ferit de erori. De preferat este sa inveti din greselile altora, mai ales daca miza este foarte mare, cum este in cazul cumpararii unei noi locuinte.
11.Tara arde, piata isi piaptana in sus preturile Bucurestiul continua nebuna cursa a scumpirilor imobiliare. Preturile apartamentelor din Bucuresti au crescut, in primele trei luni de la aderare, cu 20-25% fata de nivelul consemnat la finele anului trecut.
12.Pepiniera de vile a Capitalei aduce incasari de cel putin 2,1 miliarde euro In umbra macaralelor din Bucuresti, care lucreaza de zor la zidirea unor ansambluri de blocuri de miliarde de euro, iinfloreste tihnit o alta industrie rezidentiala, cea a cartierelor de vile. SFin estimeaza ca in Bucuresti si imprejurimi se lucreaza iin peste 50 de astfel de complexuri sau ansambluri rezidentiale.
13.Ghidul cumparatorului: casa pentru un buget mai mic de 300.000 de euro Cu banii in cont si ferm hotarat sa cumpere o noua locuinta, fiecare cumparator se vede nevoit sa faca un studiu de piata pentru a se edifica asupra celor mai bune oferte ale momentului. De multe ori, aceasta cautare, urmata de „vizionarea“ a zeci de proprietati, este energofaga si da dureri de cap.
14.Avem penthouse de vanzare! Dar garsoniere tineti? In pofida imaginii de boom asociate pietei noilor apartamente, cifrele privind vanzarile reale facute anul trecut ne spun ca vanzarile in ansamblurile rezidentiale nu au fost chiar asa de mari. Firmele de pe piata constructiilor de locuinte au oferit una, insa clientii au vrut alta.
15.Cumparaturi si bautura la mall-ul din comuna Efervescenta mall-urilor a inceput sa cuprinda intreaga tara. Putine sunt orasele mari in care sa nu existe, in proiect sau gata facut, un mall. Mai nou, investitorii au pus ochii si pe micile orase, cu populatie care cu greu depaseste 60.000 de locuitori fiecare.
16.Muntenegru sau Casino Royale imobiliar Fara sens la prima vedere, dar e cert ca interesul strainilor pentru proprietatile de pe „Riviera“ muntenegreana este tot mai aprins. Lumea buna se imbulzeste sa cumpere terenuri, case, vile la preturi de-a dreptul fabuloase pentru un speculator roman.
17.Creditul fara avans, un sport extrem cu efect zero Ideea posibilitatii contractarii de credite cu avans zero a incitat imaginatia multora dintre cei care, in prezent, inchiriaza locuinte. Din pacate, imblanzirea imprumutului bancar este momentan imposibila, iar o crestere masiva de noi clienti ipotecari, respectiv de cumparatori in domeniul imobiliar, improbabila.
18.Castelanii de pe piata imobiliara Intr-o tara locuita de aproximativ 22 milioane de oameni, in care mostenirea arhitecturala poate fi numarata doar pe degetele a 0,1% din populatia tarii, castelele si palatele reprezinta o proprietate rara si, din acest punct de vedere, scumpa.
19.Piata rezidentiala a intrat in regim de "detentie" hoteliera Piata chiriilor rezidentiale a avut o evolutie buna in ultimii doi ani. E drept ca nu o putem compara cu cea a vanzarilor, unde cifrele aproape ca au luat-o razna, dar cei care nu au „ars de dorinta“ de a se imbogati peste noapte au acceptat onorabilul statut de rentier.
20.Cele noua tendinte pe piata rezidentiala din Capitala Daca in ultimii zece ani oferta de noi locuinte viza doar zonele din nordul orasului, anii 2005, dar mai ales 2006 au readus in atentia developerilor rezidentiali cartierele din interiorul orasului. Tot mai multe zone industriale se transforma in parcuri de afaceri sau ansambluri rezidentiale.
21.Bulgarii ne-au luat fata si la turismul montan Vara trecuta, industria ospitalitatii din Romania era sa moara de ciuda din cauza succesului pe care l-au inregistrat statiunile bulgare de litoral - Albena, Nisipurile de Aur si Coasta Soarelui. Si mai ingrijorator pentru industria autohtona este ca si la capitolul statiunilor de iarna bulgarii incep sa ia un avant din ce in ce mai mare.
22.Pronostic imobiliar 2007-2008 Cand trebuie sa cumperi o casa? In Bucuresti, daca ai suma necesara si locuinta este pentru folosinta proprie, e bine sa cumperi oricand si cat mai repede, indiferent daca e vorba de una noua sau veche. Experienta ultimilor 5-6 ani arata ca daca amani decizia unei astfel de cumparaturi, risti sa nu-ti mai „ajunga plapuma“.
23.ANL cu cantec e! Controversat, dar solicitat. In proiectul-mamut lansat de fosta guvernare PSD drept cea mai mare dezvoltare rezidentiala din nordul Capitalei - ansamblul Henri Coanda din Baneasa - se ascute lupta pentru loturile ramase libere. Cererea este de zece ori mai mare fata de oferta Agentiei Nationale pentru Locuinte.
24.Migratia in piata imobiliara Bucurestiul este cea mai veche destinatie a migratiei interne de forta de munca. Chiar daca face concurenta slaba unor destinatii „la moda“ gen Italia, Spania, Portugalia sau ofticata Anglie, continua sa fie un magnet pentru mii sau chiar sute de mii de romani.
25.Cum fac rost de o locuinta gratis, de la stat Acum, ca sa beneficiezi de o locuinta de stat trebuie sa dovedesti un sir de calitati si... lipsuri dupa care, odata indeplinite, mutarea intr-o casa de stat e ca si facuta. Cel putin teoretic.
26.Sa inchiriati bine! Cu putine exceptii, apartamentul de bloc reprezinta, in actuala conjunctura de preturi, solutia cea mai ieftina. SFin a realizat o analiza comparativa a preturilor de pe piata chiriilor si a costului creditelor ipotecare. Concluziile sunt surprinzatoare si, probabil, o sa dea de gandit tuturor celor care au in plan sa cumpere o locuinta.
27.Scumpirea de la capatul tunelului Investitorii si speculatorii imobiliari care au ca arie de activitate zona de nord a orasului isi freaca mainile a multumire. Municipalitatea s-a hotarat sa faca un cadou zonei de nord a Bucurestiului, propunandu-si sa finanteze, printr-un yen-credit, construirea unei linii de metrou care sa lege Gara de Nord de Aeroportul „Henri Coanda” din Otopeni.
28.Bursa preturilor la apartamente Noua gaselnita a pietei imobiliare este promisiunea scaderii preturilor pe motiv ca in Bucuresti incep sa se construiasca noi blocuri de apartamente. Problema este ca, in pofida numeroaselor anunturi facute in acest sens, lucrarile efective nu au inceput pe niciun amplasament din cele anuntate (cu o singura exceptie).
29.Cumperi sau inchiriezi? Aproape jumatate sau chiar mai mult din populatia tarilor occidentale, inclusiv oameni instariti, prefera sa locuiasca in case inchiriate. In Romania, circa 96% din locuitori traiesc in locuinte proprietate personala, insa numarul persoanelor care inchiriaza locuinte - fie ca asa vor, fie ca sunt obligate de imprejurari - creste de la an la an.


ESRI

Top 10 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.



powered by
developed by