Prima Casa - un “succes” care intrece si cele mai pesimiste asteptari

de Cristian Orgonas     khris
Joi, 23 iulie 2009, 11:02 Actualitate | Opinii

“Doua saptamani au trecut de la lansarea cu succes a programului Prima Casa si conform asteptarilor, inca din primele zile, romanii s-au prezentat cu noaptea in cap in fata sediilor bancilor, au facut liste de ordine si au asteptat deschiderea agentiilor bancare pentru a isi depune dosarele in scopul contractarii unui credit ipotecar.

Nu se stie sigur cate credite au fost deja acordate, insa conform estimarilor noastre, numarul acestora depaseste cateva mii, alte mii de dosare asteptand sa fie aprobate. Bancherii sunt de parere ca plafonul de un miliard de euro se va termina in maxim doua luni, deci daca nu va grabiti, veti pierde aceasta excelenta oportunitate de a avea casa dumneavoastra, obtinuta doar prin depunerea unui avans de 5% si luand in credit la o dobanda extrem de mica.“

In mintea Guvernului si a speculantilor care incearca acum sa scape de apartamente, cam asa ar fi trebuit sa sune relatarea unui reporter TV aflat “la fata locului”, adica in mijlocului puhoiului de romani interesati de acest program.

In realitate insa, lucrurile stau cu totul altfel - pana marti, doar 11 romani si-au luat prima casa, iar unele dintre bancile care au anuntat ca intra in acest program s-au razgandit sau stramba din nas, cerand modificarea regulilor.

Mai mult, vedem ca Guvernul a fost generos permitand bancilor sa practice un plafon maxim al dobanzii la creditele in euro de Euribor + 4%, din moment ce ING a anuntat aruncarea pe piata a unui credit ipotecar la o dobanda de 5.5%, similara cu cele din Prima Casa desi statul nu garanteaza nimic.

Avand in vedere ca la nivelul tarii exista deja 11 clienti, aceasta cerere suplimentara a influentat toata piata astfel ca preturile apartamentelor au sarit cu 10%, sa vedem ce parere vor avea urmatorii 100 de clienti carora li se vor aproba dosarele in urmatoarele saptamani, probabil ca proprietarii isi freaca mainile de bucurie si se gandesc sa mai adauge inca 10% la pret, data fiind cererea peste asteptari.

Citeste restul articolului si comenteaza pe blogul lui Cristian Orgonas.


Citeste mai multe despre   
























Material sustinut de BCR

VIDEO Antreprenor StartUp Nation / Fondatorul Scolii de Bijuterie Contemporana: Eu nu vin la serviciu, eu vin in propriul meu atelier, in care imi exprim ideile. Ceea ce misca industria asta sunt ideile, nicidecum cifrele

David Sandu s-a ocupat de designul de bijuterii de cand era copil si a invatat pe cont propriu tot ceea ce stie. Assamblage - Scoala de Bijuterie Contemporana a aparut drept consecinta a acestei pasiuni. David face parte dintr-o industrie creativa emergenta, insa atat el, cat si cei care au trecut in ultimii 7 ani pe la bancurile de lucru ale scolii sale se vad adesea nevoiti sa spuna ca fac alte lucruri, pentru ca activitatea lor nu exista intr-un cadru legal.

5114 vizualizari

  • +5 (5 voturi)    
    in viitor (Joi, 23 iulie 2009, 11:13)

    Cristi [anonim]

    Nu vreau sa fiu carcotas, dar la o analiza simpla, la ce costuri se va ridica "Prima casa" cand Euribor nu va mai fi ~1% ?!?! ... si se va duce peste 3% ? Vom ajunge cumva sa platim mai mult decat un credit "normal" ? Eu zic ca acea marja de 4% e cam mare ... (insa e buna acum). OK, se vor putea face refinantari, dar acei bani ii iei in cu totul alte conditii.
    O vara racoroasa va doresc!
    • 0 (0 voturi)    
      euribor (Vineri, 24 iulie 2009, 0:28)

      cineva [anonim] i-a raspuns lui Cristi

      La cresterea EURIBOR creste rata, nimic mai simplu, dar nu doar rata la creditele prima casa, ci la toate creditele in euro, ca demult nu se mai dau credite cu rata fixa. Eu mi-am asumat riscuri dar am vazut si avantaj, avantaj fata de cei ce au cumparat casa anul trecut la un pret piparat si la un DAE variabil dar cu mult mai mic de ce platesc majoritatea care au luat un credit simplu...
      Asa e romanu sta si se uita si inventeaza 20 de daca fara sa compare...
      Da, nu stiu ce e in mintea alora care s-au incadrat perfect la gradul de indatorare luand codebitori jumatate de cartier, aceasta intr-adevar e un pik de inconstienta.
      E usor pentru unii care stau in casa personala sa scrie comentarii cat de infect e acest program...
      E infect si viata e un rah... in care plutim toti, doar ca unii sunt in barca dar altii fara, chiar fara colac de salvare doar ca fiecare tinde la un nivel de cunfort mai putin mirositor, asa ca vom trai si vom fi atenti ce miros este afara....
    • +1 (1 vot)    
      Asteptam si programul "PRIMUL SERVICIU" (Vineri, 24 iulie 2009, 19:32)

      geo [anonim] i-a raspuns lui Cristi

      Somajul este in crestere si mafiotii constructiilor s-au gandit cum sa-si vanda casele prin acest asa-zis program.
      Asteptam programul PRIMUL SERVICIU pt ca daca nu sunt servicii nu sunt nici bani de prima casa....
  • +7 (7 voturi)    
    ATENTIE!! (Joi, 23 iulie 2009, 11:13)

    luputehno [utilizator]

    imobiliarii ,ce a mai ramas din ei caut sa scape cde casele supraevaluate.multi au credite la banci,iar vanzarile prin prima casa vor marca profituri atat ptr ei cat si ptr banci.dupa aia potopul...fraierii adica noi ..prin taxele date la sta platim.dupa un an de la terminarea programului...vom vorbi de preturile reale din piata preturi legate de realitatea econimica a tarii.
    • +3 (5 voturi)    
      Prostii platesc... (Joi, 23 iulie 2009, 12:38)

      bgd [utilizator] i-a raspuns lui luputehno

      Oricat de mult ii atentionezi....tot se vor gasi o multime de prosti care sa-si ia teapa. Pe asta se bazeaza orice chestie care o faci in Romania. Nu conteaza calitatea si valoarea produsului care-l vinzi...fie el credit, branza, masina sau presedinte, atata timp cat se gasesc prosti care sa-l doreasca si sa-l "cumpere" (si se gasesc din belsug).
      Observ ca se incearca resuscitarea sectorului imobiliar...."unul din motoarele economiei". O PROSTIE ! Nu pe consum ar trebui sa se bazeze economia tarii. Nu au invatat nimic domnii conducatori ai tarii din aceasta criza...criza pornita tocmai din acelasi sector pe care ei incearca acum sa-l reinvie. Ar trebui lasate lucrurile asa cum sunt si sa se axeze pe alte domenii, domenii pe care economia ar trebui sa se bazeze....industrie, agricultura...politici fiscale adecvate care ar aduce si o stabilitate economica, si o data cu ea investitii straine, scaderea somajului, etc.
      Pai atata timp cat omu nu e sigur de viitorul sau in ceea ce priveste jobul...cum se asteapta domnii guvernanti la imbulzeala in banci?
      Aaaa....si bancile....bancile sunt niste afaceri. Bancile ar trebui lasate sa se descurce singure. Fara ajutoare...fara nimic. Nu merg..sa scada dobanzile, sa-si vanda produsele. Pai as vrea si eu in felul asta ajutor de la stat. Sa ma ajute si pe mine statul sa-mi vand produsele...ca doar si eu sunt o afacere, nu? Contribui la buget.
      Mi-e sila de conducerea asta. Ma doare undeva de circul care-l fac, de hotii, de tot....asta vor face toti care se vor plimba pe la putere si nu trebuie sa ne amagim, insa as dori putin profesionalism si competenta....dar sigur cer prea mult de la ei.
  • +1 (5 voturi)    
    Dar restul? (Joi, 23 iulie 2009, 11:32)

    mihai [anonim]

    Baietii din guvern vad ca s-a gandit doar la studenti si celibatari. Desi ideea de "Prima Casa" este cand iti itemeiezi o familie. Dar cum ar putea o familie cu un copil sa stea intr-o garsoniera sau doua camere? Ar fi putut sa faca niste derogari de la plafonul maxim pe baza regului ca la ANL de exemplu. Eu vreau sa imi cumpar un apartament de 3 camere, sunt casatorit si am 1 copil. Pe mine acest program nu ma ajuta cu nimic.
    • +1 (5 voturi)    
      Tu auzi ce vorbesti ? (Joi, 23 iulie 2009, 11:44)

      Kassu [anonim] i-a raspuns lui mihai

      Si eu vreau sa imi cumpar o vila. O sa rog guvernul sa imi garanteze 200 de mii de euro sa imi pot lua una la pret supraevaluat.
    • +2 (2 voturi)    
      normal ca nu te ajuta (Joi, 23 iulie 2009, 11:52)

      lungu bogdan [anonim] i-a raspuns lui mihai

      acest program nu ajuta pe nimeni. este pur electoral. este atat de prost facut ca nici macar pe prietenii politici ai guvernantilor nu ii poate ajuta, desi acesta era scopul ascuns. mai asteapta pana la iarna. nu-ti cumpara casa acum ca o sa regreti. cineva spunea aici ca asteapta sa cumpere un apartament la 17.000 euro. o sa vecat de aproape de adevar era. gandeste-te ca vine iarna cu costuri mari de intretinere pentru blocurile deja construite si nevandute. sa vezi atunci oferte promotionale. acum, prostii, maresc preturile. dar la iarna o sa te roage sa le cumperi apartamentele.
  • +3 (3 voturi)    
    programul "prima teapa" (Joi, 23 iulie 2009, 11:41)

    lungu bogdan [anonim]

    e o prostie acest program. se vorbeste despre "revitalizarea sectorului de constructii". va garantez ca dupa alegeri nu vor mai fi bani pentru acest program. in al doilea rand imaginati-va ce inseamna cca 17000 de locuinte la nivelul intregii tari. insemna cca 400 pe fiecare judet. daca intr-un bloc sunt cca 100 apartamente rezulta 4 blocuri pe o perioada de patru-cinci ani. iar numai in bucuresti sunt cateva zeci de blocuri care stau nevandute. asta inseamna ca acest program nu va acoperi nici macar oferta de locuinte gata construite. mai ales ca in program intra si blocurile vechi (de altfel guvernul si-a dat singur cu ciocanul in cap cand a ales ca primii beneficiari sa fie o familie care si-a cumparat un apartament in bloc vechi - in timp ce guvernul trambiteaza pe la colturi despre revitalizarea acestui sector. pai cum sa faci revitalizare cu blocuri construite acum 30-40 ani). asa ca asteptati-va pentru o toamna si o iarna crunta in domeniul constructiilor. anul acesta conform proverbului "toamna se numara... firmele de constructii falimentare". va fi unul dintre cei mai grei ani pentru firmele de constructii mici si mijlocii. sa nu va imaginati ca firmele mari stau pe roze dar mai au ceva rezerve de bani. in acest timp dezvoltatorii inconstienti si lacomi isi fac iluzii ca pot sa vanda apartamentele cu ceva profit. in vremea asta daca vinzi cu profit 0 (zero) trebuie sa fi foarte fericit. iar prostii de samsari de apartamente s-au grabit sa ridice preturile cand au aflat de "prima casa". treziti-va oameni buni pana cand nu intrati de tot in faliment. gata, s-au dus vremurile de aur ale imobiliarelor. cine poate vinde acum este fericit. iar cine vrea sa aiba profit acum ori a construit cu bani furati ori este inconstient ori prost de-a binelea. ne vedem in primavara sa vedem cine o mai apuca.
  • -4 (8 voturi)    
    Credit Prima Casa (Joi, 23 iulie 2009, 11:45)

    ileana [anonim]

    eu mi-am bagat dosarul pentru a contracta un credit prin acest program, insa am ales sa lucrez sa lucrez cu o companie de brokeraj_KIWI, ei mi-au explicat care sunt riscurile si ce ar putea sa se intample in cel mai negru scenariu. Asa ca decid cu cartile pe fata, nu doar cu 70% informatii, cum se intampla atunci cand te duci direct la banca:)
    • +4 (4 voturi)    
      He (Joi, 23 iulie 2009, 12:07)

      xyz [anonim] i-a raspuns lui ileana

      Si zi-ne si noua, dupa ce ai inteles ca rata ti se poate dubla intr-un an de zile si ca valoarea imobilului tau se poate injumatati in aceeasi perioada, ce hotarare ai luat, draga Ileana Cosanzeana?
      • +5 (5 voturi)    
        tu chiar crezi...? (Joi, 23 iulie 2009, 12:42)

        lungu bogdan [anonim] i-a raspuns lui xyz

        tu chiar crezi ca ileana este un potential client al bancilor care a scris despre KIWI total dezinteresata?
        • +3 (3 voturi)    
          ... (Joi, 23 iulie 2009, 13:35)

          xyz [anonim] i-a raspuns lui lungu bogdan

          Eu cred ca este Ileana Cosanzeana care il asteapta pe Fat Frumos sa o scoata din criza :)
    • -4 (4 voturi)    
      dna Ileana (Joi, 23 iulie 2009, 12:38)

      Maria [anonim] i-a raspuns lui ileana

      Si eu sunt interesata de acest program. Imi puteti spune care este cel mai negru scenariu care s-ar putea intampla???
      • +3 (3 voturi)    
        dati un telefon (Joi, 23 iulie 2009, 12:45)

        lungu bogdan [anonim] i-a raspuns lui Maria

        cel mai simplu e sa dati un telefon si sa nu mai aglomerati site-ul cu mesaje promotionale.
    • +2 (4 voturi)    
      Ai nevoie neaparat de casa? (Joi, 23 iulie 2009, 12:43)

      bgd [utilizator] i-a raspuns lui ileana

      E urgenta nevoia? Mai asteapta juma de an....sa vezi dupa alegeri ce se intampla cu economia...ca s-ar putea sa platesti mai mult decat valoreaza apartamentul. S-ar putea sa-ti creasca rata de sa te sperii dupa alegeri...
      Nu te pripi...asteapta pana in primavara. Sigur nu ai sa regreti.
  • +2 (2 voturi)    
    Garsoniera (Joi, 23 iulie 2009, 16:09)

    Romeo Rada [anonim]

    Comentam cam acum mai bine de 1 an ca pretul de peste 50.000 de euro este exagerat pentru o garsoniera cf.1 si eram luat in ras. Acum cand gasim aceeasi garsoniera si la 40.000 de euro nu mai vrea nimeni sa cumpere?
  • 0 (0 voturi)    
    trg (Vineri, 24 iulie 2009, 16:04)

    c [anonim]

    doamne da sa-i vina si romanului mintea la cap odata sa puna mina pe pix sa-si calculeza costurile si sa ia in calcul toate riscurile..poate ajung si ziua in care romanasul n-o sa se mai arunce in cap numai din cauza ca asa face si vecinul de vis-a-vis
    • 0 (0 voturi)    
      Prima casa o mare tapa!!! (Vineri, 21 august 2009, 11:37)

      benis [anonim] i-a raspuns lui c

      Vreau sa imi construiesc o casa prin intermediul unui constructor si de 2 saptamani ma duc la banci si ca sa vedeti ce criterii are programul:
      Detin terenul pt casa si ca sa pot contrui casa pe el trebuie sa procedez astfel: terenul sa il vand la constructor, el sa imi ridice casa si apoi sa imi vanda terenul cu casa inapoi!!! A si plate se face la final adica cand e gata cf-ul si casa ca sa se poate pune ipoteca pe ea. Deci trebuie sa gasesc un constructor care sa imi ridice casa pe banii lui sa imi cumpere terenul pe care sa mi-l vand inapoi cu casa!!! COOL!!! Si apropo merg la banci si intre de plata reesalonata in functie de cum se ridica casa sa pot plati la constructor etc... si ce raspunsuri primesc: ridicati-va casa pe banii dumneavostra prin intermediul unui constructor ca venim noi la final si facem plata!!! Tin sa multumes pe aceasta cale looserilor care au facut criteriile pt prima casa!!! Va multumes domnilor si sincer as baga si o injuratura dar ma abtin caci altfel nu mi se publica mesajul!!!


Abonare la comentarii cu RSS

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Vineri