cam piezisha chestia asta cu case noi. // este adevarat ca o casa noua e mai buna ca una veche, dar credeam ca programul se adreseaza celor in nevoi, nu rechinilor imobiliari. ca, pana la urma, cea mai buna casa e cea pe care tzi'o potzi permite...

diferente intre Prima Casa si CASA NOUA // cucuvaia: depinde cum iei lucrurile. Daca vrei sa faci un program de protectie sociala, atunci programul Prima casa, asa cum e acum, e destul de OK. Dar eficienta economica a lui este zero. Practic pentru stat inseamna o cheltuiala in plus [e drept, nu la nivleul valorii garantiei, ci undeva pe la 10% din suma asta, si e vorba mai mult d eo blocare a sumei decat de o cheltuiala propriu-zisa. Daca insa se adreseaza numai locuintelor noi atunci se schimba treaba. Dintr-un program social se transforma intr-o masura anticriza de stimulare a sectorului constructilor, cel mai afectat de criza si cel care a contribuit cel mai mult la cresterea economica din 2004-2008. Si cum locuintele se vor realiza intr-un sistem de tip dezvoltator - cumparator, toate tranzactiile se vor supune obligatei la plata TVA-ului. Fie ca e 5%, fie ca e 19%, numai acest TVA care se intoarce la stat este suficient ca sa acopere costurile de garantare. Unde mai pui ca mai exista o diferenta semnificativa intre cele doua adresari: banii incasati de domnul X, sa zicem de 65 ani, din vanzarea casei lui vechi se duc intr-un depozit bancar si raman intepeniti acolo. Gradul lor de multiplicare in sistem este aproape de zero. Banii incasati din vanzarea unei locuinte noi se duc insa in multe directii, nu numai in buzunarul dezvoltatorului. Trebuie platite materialele, salarile muncitorilor, proiectul, etc. Toti banii se dispipa pe orizontala si efectul lor de multiplicare este mult mai mare. De exemplul salariul incasat de un muncitor se duce pe cumparaturi, din care se platesc alte salarii si asa mai departe. Se zice ca multiplicarea este intre 10 si 30. Adica 100.000 euro cheltuiti pe o casa noua pot conduce la o "cifra de afaceri" cumulata intre 1 si 3 milioane de euro. Deci diferentele dintre cele doua programe sunt foarte mari. Pe scurt, in cazul programului Prima Casa actual statul cheltuie bani, pe care nu ii are, iar in cazul programului, sa ii zicem CASA NOUA, statul nu cheltuie nici un ban.

Dezvoltator? // Asta am impresia ca esti... Pai, o casa nou construita va avea un pret la jumatate (pretul real: 400-500 euro), pentru ca vor licita constructorii, care sa faca mai ieftin. Adio, 1000 de euro/mp, la revedere, profituri uriase si specula imobiliara. Acum, profitul va fi de maxim 25%. Asta inseamna ca oamenii se vor imprumuta de bani mai putini, vor plati mai usor, iar numarul caselor va fi mult, mult mai mare! Brusc, sa vedeti cum scade si pretul rezidentelor. Asa trebuia facut de la bun inceput, numai ca nu i-a dus bibilica! Iar citeva mii de fraieri au pus botul.

revoltator ! // spiritul romanesc parsiv de banuitor va paste si va va paste nu numai urmatorii douzeci de ani.. asta deosebeste romanul de occidental. nu sunt dezvoltator, ci pensionar. si mi'am cumparat primul apartament in vara asta, fara programul prima casa , caci am avut banii, castigatzi pe alte meleaguri. sunt in tzara de un an de zile si ce vad e numai suspiciunea omului fatza de om. :-)) daca programul ala se numeste prima casa, si v'am mai zis ca lucreaza, si inca bine, in sua, apai, el e pentru cine nu are o casa. caci cel ce are banii nu are nevoie de ajutor dela stat. boc vorbea de pincipiul solidaritatzii. tocmai asta e acest program, solidaritate sociala si nu afacerea statului cu poprul. constructorii, cum ziceam, au destul de lucru. sunt o gramada de case noi, goale, nevandute, in mocirla. daca ar face infrastructura necesara, dezvoltatorii ar vinde mai usor casele alea. si ultima remarca, sunt de acord ca progarmul prima casa e mai bun, mai folositor pentru cetatzean, decat casele sociale propuse de joana. am zis !

diferente - continuare // Spuneam ca statul nu cheltuie nici un ban, ba mai mult castiga [din TVA, din impozite, din taxe, etc.]. O alta modificare ar putea fi cresterea avansului minim, macar la 15% daca nu la 20%. Rolul acestei masuri ar fi triplul: sa se asigure ca cei care cumpara au fost in stare sa faca economii, sa aduca niste banii aflati momentan in depozite in sistem si sa micsoreze riscul de default, prin responsabilizarea celor care cumpara [prea putini vor mai fi dispusi sa nu plateasca ratele, odata ce au dat un avans de 20%]

Tov. pionier... // ...Boc s-a jucat de-a "Prima casa" un an intreg...acu se joaca tot de-a "Prima casa" dar un pic ajustat. Domnule asa zis Prim Ministru ...ce inseamna "preponderent"? Dupa ce ti-a urlat in urechi toata presa, toti economistii ...in general toata lumea ca nu faci mare fas cu acest program daca se vand apartamente vechi te-ai trezit si matale? Vorba aia: "Boc dormi?" De Madam Udrea, preferata regelui, ce sa mai zic...ii face statiune turistica lui Ridzi...noi nu suntem in stare sa tragem apa dupa ce mergem la toaleta si facem statiuni turistice...mai ca imi vine sa ma tavalesc pe jos de ras. Partea cu infrastructura insa e groasa...chiar daca Berceanu a zis ca la anul face fix 20km de autostrada [Hahahaha!] mi se pare o sfidare pe fata la Zeus...nu a zis el ca turismul in Romania se face cu avionul si nu cu masina. Deci sa facem un aeroport la Pleasa...unul la Sapanta si mai am eu doua-trei idei....

... // Ideile tale mai bine le tii pentru tine, ca nu folosesc la nimic. De criticat va pricepeti toti. Marsh pe site-ul Libertatea!

Da de ce? // Mie imi place in cuibul cu vipere...ma distreaza. La cati PDLici bantuie p'acilea e mult mai distractiv. PS Nu citesc Libertatea. :))

Despre dreptul de a te abtine // Gisi, ideile tale sunt depasite, sincer. Mai bine te abtineai.

pardon, dar nu sunt de acord cu tine // facand statiuni turistice aduci euro in tara si poti dezvolta si restul. Asa au facut turcii si bine au facut. Au creat mii de locuri de munca in statiuni turistice si au printre cele mai mari venituri din turism din lume.

Interpretare ... // ...eronata. Nu am vurt sa spun ca nu e bine. Voiam sa spun ca in tara in care un pasaj de 100-150 metri (cel de la Baneasa) dureaza 2 ani sau cat a durat (ca eram mic cand a inceput constructia), in tara in care facem 42 de km de sosea pe an si ne laudam cu asta...asta cu statiunea turistica suna a promisiune de campanie...putin realism nu ne-ar strica.

BAI INTELIGENTULE // L-am votat pe Base ca sa iesi TU prim ministru si sa mentii prima casa asa cum ai declarat..va doresc sa aveti multa carne in frigider de sarbatori si nu numai.

Hahaha :) // L-ai votat pe Base pt ca: 1. E anticomunist :) 2. E antimoguli :)) 3. Ti-e frica de o noua mineriada :))) 4. E anti-Rusia si pro- Marea Neagra :)))) 5. Poate aduce un PM competent in vreme de criza (Isarescu, Daianu sau chiar Croitoru) :))))) 6. Vrea reforma statului...mai putini sunt mai buni decat mai multi (parlamentari) :)))))) 7. Turismul se face cu avionul si nu pe sosele in RO :))))))) 8. Sa-ti fie rusine...Di...Dinu Patriciu! :))))))) 9. Iti plac blondele "bune" pe doua portofolii :)))))))) 10. Romania toata e un "trucaj ordinar". :)))))))))) Data viitoare sa gandesti o lecuta mai mult inainte de a pune stampila....acum e prea tarziu.

nu chiar // Intre minunatele alternative Geoana sau Antonescu, mi-am exercitat dreptul si am ales Basescu ; tu probabil ai fost pacalit de mirosul amagitor de crin sau au fost spectator si te-ai uitat la antene. Sarbatori fericite!

infrastructura // Statul trebuie sa faca infrastructura: utilitati , drumuri, gradinite , scoli , terenuri de tenis, piete, samd. Apoi se vor construi si casele noi. Acesta este de fapt motivul pentru care nu sunt tentante casele noi. In oras nu mai au loc iar la marginea lui construiesti pe un camp de noroi. Si de regula cei care construiesc case platesc si impozite. Iar cand sa beneficieze ...ioc. In America se fac intai utilitatile si drumurile ata si apoi vin si casele!

Doamna udrea // Felicitari doamnei Udrea pentru preluarea ministerului!

Singurul ministru acre face treaba // Elena Udrea este unul din putinii, daca nu chiar singurul ministru acre chiar se straduieste sa vina cu trot felul de proiecte si sa incerce sa rezolve ceva in tara asta. felicitari ei si cat mai mult succes

sall // udrea ,boc si basescu ne-au terminat cu legea astsa pt afacerile lor ,si apropiatilor,niste zdrente