Preturile terenurilor se stabilizeaza

de Mircea Fica     Averea
Marţi, 20 decembrie 2005, 0:00


Piata terenurilor este marcata de extinderea dincolo de „granitele" capitalei, deoarece numarul de terenuri disponibile in oras este prea mic pentru a putea satisface nevoile cumparatorilor. Aceasta evolutie a dus la cresterea preturilor intr-un ritm rapid. Trendul va continua, insa mult mai lent si in zone unde preturile nu au atins nivelul maxim.

Potrivit lui Alexandru Nitescu, director al Departamentului Investitii/Terenuri din cadrul companiei Regatta, zonele secundare (precum cele sudice) vor deveni in curand foarte interesante pentru investitori.

In ceea ce priveste cumparatorii si investitorii, o mare parte dintre acestia acumuleaza mari suprafete de teren, pe care nu le tranzactioneaza, asteptand sa creasca si mai mult pretul proprietatilor. Anul acesta nu s-au inregistrat schimbari in ceea ce priveste oferta. Terenurile rezidentiale si industriale au fost cele mai solicitate.

Cea mai mare cerere este intalnita in sectorul rezidential, concentrandu-se pe localitatile din jurul capitalei: Otopeni, Corbeanca, Buftea, Chitila, Chiajna-Rosu, Crevedia, Dragomiresti, Domnesti, Popesti Leordeni, Pantelimon, Voluntari. Cererea este diferentiata, in functie de dezvoltarea retelelor de drumuri si utilitati.

Oferta pentru terenuri comerciale se diminueaza, se arata in studiul Regatta, care mentioneaza ca vechile imobile ce pot fi demolate sau reconstruite vor fi transformate in proiecte de birouri sau hoteluri.

„Cererea pe acest sector este si va ramane mare, atat pentru dezvoltare de birouri, cat si de spatii productie/depozitare. Dezvoltarea intensa continua in nordul Bucurestiului.

Scade oferta pentru terenuri comerciale

Aceasta zona ramane cea mai cautata pentru proiectele de birouri. Cererea de terenuri pentru dezvoltarea lanturilor de retail este constanta, dar din cauza faptului ca oferta este scazuta, marii retaileri se concentreaza asupra celor mai importante orase din Romania, incetinindu-si dezvoltarea in Bucuresti", sustine Alexandru Nitescu.

Acesta considera ca piata imobiliara din Bucuresti se va dezvolta doar in conditiile realizarii Zonei Metropolitane, administrarii in mod optim a proiectelor de infrastructura si a acordarii de facilitati investitorilor.

Articol integral in Averea



















69 vizualizari


Abonare la comentarii cu RSS

ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Duminică