Banca Nationala va descuraja creditele acordate constructorilor, cu scopul declarat de a interveni in stabilizarea pietei imobiliare. Restrictiile vor fi introduse printr-un set de legi si norme propuse spre dezbatere.
Prevederile care tintesc spre piata imobiliara se refera la modul de evaluare si de luare in calcul a garantiilor imobiliare.
Bariere pentru developeri
Astfel, un articol din proiectul normei privind tehnicile de diminuare a riscului de credit prevede ca „o garantie imobiliara poate fi luata in calcul daca rambursarea sumelor datorate nu depinde semnificativ de fluxurile de numerar generate de proprietatea adusa in garantie”.
Daca aceasta prevedere va fi mentinuta, va impiedica finantarea de catre banci a proiectelor imobiliare rezidentiale sau comerciale. Ceea ce inseamna ca fie numarul de proiecte va scadea, fie clientii vor fi cei care vor plati pentru lucrari - ori cash, ori in cateva rate de ordinul miilor de euro, ori prin credite ipotecare.
