Incotro merge piata imobiliara europeana?

de R.S.     HotNews.ro
Vineri, 29 decembrie 2006, 0:00

sursa: cctvimedia.com

Evolutia pietei imobiliare din Europa ar putea inregistra un recul similar cu cel ce are loc in Statele Unitea ale Americii, se arata intr-un material publicat de editia electronica a International Herald Tribune. Piata din Irlanda a inceput deja sa involueze din punct de vedere al preturilor lucru care ar putea sa se petreca la nivelul intregului continent.

Elaine Healey, proprietara unei case in Dublin, spune ca este ingrijorata de perspectiva scaderii preturilor, dupa ce in anii ’90 cotatiile proprietatilor din Irlanda au inregistrat un boom senzational.

“Nu cred ca oamenii sunt ingrijorati de prabusirea preturilor, cat, mai degraba, de o stagnarea a acestora”, spune Healey pentru IHT.

Expertii imobiliari din Irlanda sunt de aceeasi parere, considerand ca in 2007 piata va stagna. Prognozele vin dupa ce ani de-a randul analistii pietei au avertizat ca preturile sunt mult supra-evaluate.

In Spania, spre exemplu, in ultimii zece ani preturile s-au majorat in medie cu 150%.

Proprietatile sunt, de regula, bunurile cele mai de pret ale unui individ, International Herald tribune notand ca o prabusire a acestora ar putea crea probleme serioase economiei europene.

Piata americana - pe un trend descendent

Preturile proprietatilor din SUA s-au dublat in ultimii zece ani, insa in 2006 acestea au inceput sa se micsoreze pe fondul unui stoc de case nevandute din ce in ce mai mare.

In octombrie, pretul mediu al unei case in Statele Unite a fost de aproximativ 220 de mii de dolari, cu aproximativ 3.5% mai putin fata de inceputul anului 2006.

Tobias Just, analist in cadrul Deutsche Bank, declara pentru IHT ca Europa ar putea fi afecatata de ceea ce se intampla in vestul Atlanticului.

“O evolutie slaba a pietei imobiliare din SUA ar putea inrautati perspectivele acestui sector in Europa”, considera Just. Potrivit analistului, cea mai vulnerabila piata europeana in acest moment este Irlanda, urmata de Spania.

Germania, in schimb, pare a fi cea mai ferita de un crash al pietei, din anii ’90 si pana acum fiind inregistrate variatii foarte mici ale preturilor.

“Cel mai important este faptul ca majoritatea pietelor europene reactioneaza la ceea ce se intampla peste Ocean, si mai ales la ceea ce se intampla in statele din imediata apropriere”, incheie Just.

Majoritatea pietelor europene sunt in crestere

Natalie Girouard, specialist in cadrul Organizatiei Pentru Cooperare si Dezvoltare Economica, considera ca cel mai probabil scenariu este acela al unei corectii usoare a preturilor foarte mari. Ea spune ca preturile in majoritatea pietelor sunt in crestere, exceptie facand Italia si Franta.

Unul din motivele pentru care piata imobiliara la nivel mondial a inregistrat cresteri semnificative il reprezinta ratele tot mai mici ale dobanzilor bancare.

Acei proprietari care au contractat credite cu dobanzi mici au indreptat surplusul de bani economisiti spre consum, asfel economiile tarilor inregistrand cresteri constante.

In ciuda ingrijorarilor cauzate de evolutia pietei americane, sunt inca multe piete europene despre care specialistii spun ca vor evolua in sens pozitiv.

In Franta, rata de crestere ar trebui sa fie de aproximativ 7.5% in 2007, fata de 9.4% anul acesta. Se asteapta ca pietele din Bulgaria, Danemarca si Letonia sa ramana robuste, iar piata din Germania e de asteptat sa creasca usor.















436 vizualizari

  • 0 (0 voturi)    
    Speculatii (Duminică, 31 decembrie 2006, 17:30)

    Lorenzo Monkson [anonim]

    Problemele aparute pe piata imobiliara americana se datoreaza speculatiilor declansate de cresterea vinzarilor pe fundalul unor dobanzi reduse.
    In momentul in care piata s-a saturat, normal ca au scazut vinzarilor si perdantii sint agentii imobiliari si cei care si-au investit banii in speculatii pe piata imobiliara.
    Atita timp cat ai luat o casa si urmaresti sa stai in ea cativa ani buni, n-ai nevoie sa-ti faci probleme insa cu o singura conditie sa ai un venit. Fara $$$$ pot aparea probleme.
  • 0 (0 voturi)    
    pretzurile cresc in continuare la terenuri si case de valoare (Marţi, 2 ianuarie 2007, 23:37)

    Forumul Civic- Alianta proprie [anonim]

    povesti: in ro, deja pretzul la padure e in crestere;
    in ciuda supraofertei din partea fostilor proprietari.
    iar la vilele boieresti , in capitala pretzul sare mult peste 1 milion de euro. SI SE VIND CA PAINEA CALDA
    zilnic ne vin cumparatori interesati
    cei drept ca la aprt din blocuri comuniste cererea a scazut. Da trebuie sa fii si turmentat sa cumperi acolo cind acusi se vor ivi oferte mai ieftine in blocurile ce urmeaza sa apara in urmatoriii 2-3 ani
  • 0 (0 voturi)    
    Tendinte (Miercuri, 3 ianuarie 2007, 12:27)

    dan [anonim]

    Exemplu: Acum 2-3 zile la PRO TV se anunta la stiri la ora de maxima audienta " STRAINII CUMPARA APARTEMENTE IN BLOCURILE NOI INCA DIN STADIUL DE PROIECT ". Interesant, nu? Pe net poti gasi articole unde se arata ca strainii cumpara cam 10%-15% din totalul apartamentelor rezidentiale. Si mai interesant, nu? Interese foarte mari exista in domeniul imobiliar si preturile cresc artificial in multe cazuri doar din astfel de stiri. Sint foarte curios ce se va intimpla la un recul major .... Sint sigur ca o sa vedem ... destul de curind
  • 0 (0 voturi)    
    eronat ! (Miercuri, 3 ianuarie 2007, 18:50)

    marius george [anonim]

    cine are peste 1 milion de euro trebuie sa fie nebun sa-i dea pe o casa veche de cel putin 70 ani,avand si vecini dubiosi de culoare ce s-au aciuat primii in casele nationalizate.in blocurile comuniste ,din militari,de exemplu ,acum 2-3 luni pretul la o garsoniera era in jur de 50.000E.,in prezent este in jur de 60.000E.,cu toate sfaturile experte ale analistilor imobiliari ,in spatele carora stau oameni cu bani care incearca influentarea proprietarilor de a vinde ieftin.cat timp pretul terenurilor va creste si deasemeni pretul materialelor de constructie si mai nou si salariile muncitorilor,ca nu prea mai ai cu cine sa muncesti,va scadea doar pretul caselor construite pe luna.aaa.,cu 600.000 $ iti iei vila cu piscina in Miami.Fuck you Romania !,ca esti plina de experti ce-si dau cu parerea pe net,dar in rest nu sunt in stare de nimic.
  • 0 (0 voturi)    
    "Fuck you Romania " (Duminică, 7 ianuarie 2007, 23:13)

    Florin B [anonim]

    O sa trebuiasca sa-mi caut sa inchiriez o garsoniera in Bucuresti, ce-s cu preturile astea?? Nu ma refer la mine, dar sunt oameni care n-au atata salariu cat cer descreieratii astia pt. o chirie!!! Nu va doresc decat sa ramaneti fara locuinta si sa fiti nevoiti sa platiti niste chirii nesimtite!!!
    • 0 (0 voturi)    
      Crash inevitabil (Luni, 21 aprilie 2008, 12:35)

      Adrian [anonim] i-a raspuns lui Florin B

      Cel mai important este faptul ca majoritatea pietelor europene reactioneaza la ceea ce se intampla peste Ocean, si mai ales la ceea ce se intampla in statele din imediata apropriere


Abonare la comentarii cu RSS

ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version