Blocuri de cinci si sapte etaje ar putea aparea pe terenul fostei baze sportive Pescarusul, pe malul Lacului Grivita

de Catiusa Ivanov     HotNews.ro
Vineri, 3 iulie 2015, 15:10 Actualitate | Administratie Locala

Fabrica de Caramida satelit
Foto: Google Maps
Un cartier de blocuri de cinci si sapte etaje ar putea aparea pe terenul fostei baze sportive Pescarusul, pe malul Lacului Grivita, str. Fabrica de Caramida. Proiectul a primit deja aviz de la Primaria Capitalei si urmeaza sa fie supus aprobarii Consiliului General al Municipiului Bucuresti.

Dezvoltatorul proiectului este AMCOR Estate, iar proiectantul documentatiei de urbanism Marilena Butnariu. Terenul are o suprafata de  circa 56.795 mp, iar in prezent se permite acolo edificarea unor constructii de doua etaje pe 20% din teren. Prin intermediul documentatiei de urbanism (Plan Urbanistic Zonal), investitorii cer Consiliului General al Municipiului Bucuresti permisiunea sa construiasca un cartier de blocuri de cinci si sapte etaje pe 28% din teren. Fata de malul Lacului Grivita se va pastra o fasie de protectie de 50 metri. Agentia pentru Protectia mediului Bucuresti este de parere ca planul urbanistic zonal  nu are efecte semnificative asupra mediului, nu necesita evaluare de mediu, urmand sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu.



Proiectul a fost pus in dezbatere publica pe site-ul Primariei Capitalei, in mai 2015, iar cetatenii care si-au exprimat parerea au fost impotriva aprobarii proiectului:

Claudiu Mitescu: "Stimati domni, NU sprobati un asemenea dezastru. Acesta zona este deja sufocata de constructii, strazile sunt inguste, iar canalizarea este proiectata pentru locuinte unifamiliale. Care este motivul pentru care aprobati modificarea indicatorilor urbanistici intr-o zona protejata?".

Mihu Alexandru:    "Nu va bateti joc de aceasta zona cu constructia de blocuri. Era sigurul cartier care avea locuinte de P+2. Infrastructura nu va permite blocuri cu 7 etaje. Strazile sunt prea inguste pentru trafic. Deja pe cateva strazi din apropiere s-au trasat sensuri unice. Pacat de bazele sportive care erau in aceste locuri".

Alexandru Popescu: "Intr-o zona reglementata prin planul urbanistic general si care  permite cladiri cu P+2Etaje si CUTmax=0,7 se propun prin acest PUZ cladiri de P+3E-5E-6E-7E (sapte etaje!!!), iar CUT max este aproape dublat la 0,7. Repet, numarul etajelor se tripleaza si mai bine. Domnilor va bateti joc de acest oras!".

Proiecte imobiliare pe fostele baze sportive

In fosta baza sportiva Laromet de pe malul lacului Grivita din Capitala ar putea aparea un cartier de locuinte, potrivit unui proiect imobiliar prezentat la inceputul acestui an la Comsia Tehnica de Urbanism de pe langa Primaria Capitalei. Terenul are o suprafata de 3.000 mp iar proprietarii doresc sa construiasca mai multe case cu subsol, parter si doua etaje. Comisia Tehnica de Urbanism a dat unda verde proiectului, insa pentru a fi supus la vot in Consiliul General si aprobat are nevoie de mai multe avize.

Terenul de circa 3000 mp se afla pe str. Fabrica de Caramida nr. 7H, 7J, 7K, 7L, in incinta fostei baze sportive Laromet. Proprietarii terenului sunt Filip Ioan si Maria Madalina Ioan, iar proiectant - biroul de arhitectura KXL. Indicatorii urbanistici ceruti sunt: Procent de Ocupare al Trenului - 30%,  Coeficientul de Utilizare al Trenului - 0,84, iar inaltimea maxima este de 10 metri. In planul Urbanistic General zona figureaza ca zona cu locuinte individuale mici.

Acesta nu este singurul proiect imobiliar propus pe fostele bazele sportive din Capitala.

Pe terenul fostei baze sportive de pe malul Lacului Tei, pe strada Tuzla, s-ar putea construi o baza de agrement, potrivit unui proiect prezentat in martie 2014 la Comisia Tehnica de Urbanism de pe langa Primaria Capitalei.

Terenul figureaza ca spatiu verde, are o suprafata de 8600 mp si, potrivit proiectului prezentat, investitorii vor sa construiasca 3 piscine pentru copii, o constructie cu doua subsoluri, demisol, parter si doua etaje - centru SPA, o parcare subterana pentru 60 de masini si doua cladiri cu subsol, demisol si parter care vor adaposti restaurante, terase, club copii si spatii de joaca.

Coeficientii urbanistici propusi sunt:
- procent de ocupare al terenului 35%;
- coeficient de utilizare al terenului - 0,35;


Investitor este firma Tei Rezidential, iar proiectant Alfa Design.

Potrivit Planului Urbanistic al Municipiului Bucuresti, terenul este incadrat in zona V4 - spatii verzi pentru protectia cursurilor de apa . Pe aceasta fasie din lungul oglinzilor de apa se admit urmatoarele functiuni: drum de halaj, alei, amenajari de mici dimensiuni pentru odihna, agrement, joc si sport, debarcadere, anexe sanitare, mici puncte de alimentatie publica specifice programului de parc. Procent de ocupare al terenului admis - 15%, iar coeficient de utilizare al terenului - 0,2. Proiectul inca nu a fost aprobat.

Si pe terenul fostei baze sportive Faur, de la capatul Soselei Pantelimon, pe o suprafata de circa 7 ha, a fost propus in anul 2011 un proiect imobiliar. Aici, proprietarii de la vremea respectiva, Bega Utilaje Constructii, doreau sa construiasca un cartier de blocuri de 10-15 etaje. Proiectul inca nu a fost aprobat.

Bazele sportive din Bucuresti au ajuns proprietate privata, acestea fiind privatizate in anii '90 odata cu fostele intreprinderi. Desi acestea trebuiau pastrate ca spatii verzi, in Planul Urbanistic din anul 2000 o mare parte dintre ele au devenit construibile.










3104 vizualizari
  • +2 (2 voturi)    
    lege (Vineri, 3 iulie 2015, 15:23)

    DSS [utilizator]

    nu exista o lege care nu permite constructia de cladiri pe suprafata bazelor sportive?
  • +2 (2 voturi)    
    prea mult (Vineri, 3 iulie 2015, 17:21)

    Merlin [anonim]

    Adica iar si-a trad dom`premar o spaga grasa, si el si toata gasca lui de functionari publici...nu-i asa?
  • +2 (2 voturi)    
    Baze sportive, spatii verzi si coruptie! (Vineri, 3 iulie 2015, 17:32)

    EuSiCuMine [utilizator]

    Bazele acestea sportive ar fi trebuit pastrate in documentatiile de urbanism ca spatii verzi (de agrement). Nu s-a intamplat si au mai si fost "privatizate". Acum pe teren unde sunt permise 2 etaje, dar Oprescu si arhitectul sef Gheorghe Patrascu au avizat 7... au crescut etajele de peste 3 ori!!!!! Si nu este deloc un caz singular, este regula! La fiecare oridine de zi a sedintei consiliului general al Bucurestiului de la un sfert la o treime de puncte sunt astfel de planuri urbanistice zonale care calca in picioare planul urbanistic general (google: ordine de zi Bucuresti). Asta se numeste coruptie!
    Visez la momentul cand in sfarsit acesti doi sforari vor fi ridicati de DNA!
  • +1 (1 vot)    
    TREBUIE ACTIONAT RAPID !! (Sâmbătă, 4 iulie 2015, 1:58)

    Viorel [anonim]

    Atrag atentia asupra ”Certificatului de urbanism” al Primariei sect 1, din septembrie 2008!, la pagina 9 din documentatia prezentata pe site-ul primariei http://www4.pmb.ro/wwwt/L52/docs/01_20150423.pdf
    Se specifica acolo ca terenul se afla in ”subzonele L1d (locuinte individuale mici - RHmax P+2E situate in zona culoarelor plantate, propuse pentru ameliorarea climatului capitalei) si V4 (spatii verzi pentru protectia cursurilor de apa)”. La nota 3 si 4 de pe pagina urmatoare scrie negru pe alb: ”Prin solutia propusa, sunt incalcate prevederile RLU aferent PUG MB, privitoare la subzonele L1d si V4, cu referire la functiune, regimul de inaltime, POT si CUT. Intrucat in prezent, terenul aflat in zona V4 este spatiu verde, el este neconstruibil.” Concluzia fiind ”Prezentul Certificat de urbanism NU poate fi utilizat in scopul declarat pentru construirea unui ansamblu de locuinte 3S+P+4E-7E cu functiuni compllementare [...] INTRUCAT INCALCA PREVEDERILE RLU AFERENT PUG MB APROBAT CU HCG MB 269/21.12.2000”. Cati bani au trebuit dati ulterior acestui certificat, si cui, pentru ca sa avem intre timp toate aprobarile pentru aceast proiect inacceptabil?? Inca un mic efort DNA, va rugam, pentru protejarea celor multi si mici in fata afaceristilor si functionarilor corupti?

    In plus, faptul ca un functionar al PMB a fost prins in flagrant la primirea unei spagi pentru aranjarea unui PUZ trebuie sa atraga automat reanalizarea tuturor proiectelor majore avizate de PMB!

    Din pacate nu locuiesc in tara, altfel as incerca sa mobilizez oamenii pentru proteste masive si rapide, inaintea aprobarii proiectului de consiliul general. Va rog din suflet oameni buni, nu va lasati calcati in picioare. Organizati proteste online si in strada. Nu e vorba doar de acest petec de pamant de pe malul unui lac, desi e foarte important si ca atare. Trebuie pusa o limita la acest dezmat de imbogatire al unor ”dezvoltatori” si functionari corupti cu pretul sanatatii fizice si psihice a locuitorilor!


Abonare la comentarii cu RSS

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Duminică