Universitatea de Arhitectura si Urbanism "Ion Mincu" a prezentat miercuri, in cadrul Comisiei de Urbanism de pe langa Primaria Capitalei, stadiul lucrarilor la noul Plan Urbanistic General al Bucurestiului. De peste un an de cand lucreaza la acest proiect, proiectantii au finalizat baza de date urbane unde se regasesc toate informatiile despre documentatiile de urbanism aprobate in Capitala (PUZ/PUD), toate studiile realizate de municipalitate (de mobilitate, pentru pistele pentru biciclete, datele demografice, pentru amplasarea reclamelor, chioscurilor etc) si date privind retelele edilitare.
Urmeaza ca in a doua etapa, pornind de la aceste date, sa se realizeze studiile de fundamentare in baza carora se va stabili regulamentul de construire al orasului si strategia de dezvoltare a acestuia. In ultima etapa, PUG-ul trebuie avizat si aprobat de Consiliul General al Municipiului Bucuresti.
Ca si noutate, fata de Planul Urbanistic General realizat in 2000, noul PUG va avea o componenta IT foarte puternica - sub forma unei baze de date - fata de un teanc imens de dosare cum este PUG-ul realizat in 2000. Astfel, de exemplu, municipalitatea va putea afla foarte simplu cate scoli si gradinite sunt intr-un sector din Capitala, la ce distanta sunt unele de altele si vor aparea marcate pe o harta. La fel se va putea vedea pe o harta interactiva ce cladiri noi s-au aprobat pe o strada intr-o anumita perioada de timp, unde sunt amplasate, ce regim de inaltime au etc.
"PUG-ul va genera reglementari usor de inteles pentru toata lumea. Municipalitatea va putea genera strategii pe baza acestuia. Am pornit de la baza de date urbane a primariei care s-a transformat in baza de date a PUG. Mai exact, s-a realizat o clona a acesteia dedicata PUG-ului pe care noi am actualizat-o. La finalul proiectului, baza de date a PUG-ului va inlocui si va actualiza informatiile din baza de date a Primariei", au declarat proiectantii.
In ceea ce priveste reglementarile, proiectantii doresc sa interzica derogarile in zonele protejate, unde se afla cladiri vechi, valoroase pentru oras, si sa faca un regulament de construire foarte detaliat si strict pentru protejarea acestor valori. In prezent, indicatoriii urbanistici din zonele protejate se pot modifica prin Planuri Urbanistice Zonale, iar investitorii pot obtine permisiunea sa construiasca in plus. Astfel s-a ajuns in situatia ca in cartiere cu case din secolul XVIII- XIX sa apara blocuri de 10 etaje sau mai mult. Arhitectul sef al Capitalei, Gheorghe Patrascu, spune insa ca ar trebui sa fie zone protejate unde nu se permit derogari si altele cu reguli mai relaxate. Ramane de negociat cum se va intampla.
O alta noutate este dorinta proiectantilor de a integra sistemul de cale ferata din Capitala cu transportul public, in special metroul, asa cum este in alte orase europene importante. Urmeaza sa se realizeze studii daca acest lucru se poate intampla si cum.
Una dintre cele mai importante decizii pe care trebuie sa le ia proiectantii este daca vor pastra regulamentul de urbanism generat de planurile urbanistice expirate. Unele dintre ele au produs efecte, cladirile fiind ridicate, iar altele nu. O parte din cele care nu au produs efecte fiind aprobate in perioada boomului imobiliar - perioada de haos urbanistic - sunt insa nocive pentru oras - permit construirea pe spatii verzi sau ridicarea unor cladiri inalte in zone de locuinte joase. Aceste documentatii, care au o valabilitate 5 ani, au expirat in mare parte, iar legislatia mult mai stricta in domeniul urbanismului nu mai permite asemenea orori. Introducerea lor in noul Plan Urbanistic General practic le-ar da liber proprietarilor sa construiasca toate aceste terenuri.
Concursul pentru actualizarea Planului Urbanistic General (PUG) al Bucurestiului a fost castigat de un consortiu condus de Universitatea de Arhitectura si Urbanism "Ion Mincu" si din care mai fac parte mai fac parte: Arnaiz Arquitectos (Spania), Intergraph Computer Service, Synergetics Corporation, AECOM Romania, Compania de Consultanta si Asistenta Tehnica. Primaria Capitalei a anuntat castigatorul la sfarsitul lunii ianuarie 2013. Valoarea de proiectare se ridica la 4,2 milioane de lei.
Actualul Plan Urbanistic General, aprobat in 2000, expira la sfarsitul acestui an. In cel mai optimistic scenariu, noul Plan Urbanistic General ar putea fi finalizat in 2017.
0
3
