VIDEO Primarul Sorin Oprescu vrea sa dea 9 milioane de euro pentru prelungirea contractului de inchiriere a cladirii in care are sediul Primaria Capitalei. Beneficiar este o companie din Cipru, iar pretul este aproape dublu fata de cat se cere pe piata

de Catiusa Ivanov     HotNews.ro
Joi, 27 septembrie 2012, 18:26 Actualitate | Administratie Locala

Cladirea Primariei Bucuresti
Foto: Hotnews
Primarul Capitalei, Sorin Oprescu, vrea sa prelungeasca cu inca trei ani contractul de inchiriere pentru cladirea in care se afla acum sediul Primariei Capitalei, municipalitatea urmand sa plateasca proprietarului imobilului, firma Apatel Properties, o chirie de 8,7 milioane de euro (circa 18 euro/mp/luna). Potrivit unui studiu realizat de ESOP, chiria in vestul Capitalei (incluzand si zona unde se afla sediul Primariei) este de circa 10/euro/mp/luna, negociabil. Proiectul de hotarare se afla pe ordinea de zi a sedintei de Consiliu General de maine, consilierii urmand sa discute daca aproba sau nu propunerea primarului Oprescu. Primaria Capitalei s-a mutat in acest sediu in 2010, pana acum platindu-se pentru inchirierea imobilului circa 9 milioane de euro, 17, 84 euro/mp/una. Desi piata imobiliara a cazut, pretul de inchiriere acceptat de Primarie pentru prelungirea contractului a ramas acelasi.

Potrivit proiectului de hotarare aflat pe site-ul Primariei Capitalei prin prelungirea contractului de inchiriere, pentru turnul de 14 etaje din Splaiul independentei, nr. 291-293, in suprafata de 13.536 mp, municipalitatea ar urma sa plateasca timp de 3 ani, o chirie de 17,84 euro/mp. Asta inseamna 240.000 de euro pe luna, 2,9 milioane de euro pe an si 8,7 milioane de euro pe 3 ani. Contractul ar urma sa fie prelungit incepand cu 11 decembrie 2012. Pe parcursul derularii prezentului contract chiriasul isi poate exprima optiunea de cumparare (cu plata integral, in rate sau in leasing) a cladirii. In aceasta situatie chiria platita pe ultimul an se va constitui avans pentru plata in rate/leasing a cladirii, se arata in proiectul de hotarare.

Potrivit unui studiu dat publicitatii de ESOP, in luna august, in vestul orasului chiria pentru cladirile de birouri este de circa 10 euro pe metru patrat. In centru orasului, chiria pentru aceste cladiri este de circa 13 euro/mp, preturile fiind negociabile. "Aceasta analiza ia in calcul toate cele 430 de centre de afaceri din Bucuresti, cuprinse in baza de date a ESOP, cea mai extinsa baza de date gestionata de un broker imobiliar, un esantion mai mult decat reprezentativ. Chiriile de prezentare comporta o marja de negociere cuprinsa intre 8 si 17%, in functie de amplasament, calitatea imobilului si marimea suprafetei solicitate", declara Alexandru Petrescu, manager al companiei ESOP Consulting. ESOP este unul dintre principalii consultanti imobiliari ce lucreaza de 10 ani in piata birourilor fiind lider pe segmentul inchirierilor de birouri catre companii medii.

Fostul prefect al Capitalei, Mihai Cristian Atanasoaei (PDL) a declarat ca in cadrul sedintei de Consiliu democrat liberali nu vor vota acest proiect. "Prelungirea contractului de inchiriere inseamna pentru Bucuresti 16 milioane de euro (suma care s-a platit pana acum si suma care urmeaza sa fie platita). Deci 16 milioane de euro se arunca pe geam pentru inchirierea acestui sediu, bani cu care Primaria putea fie sa-si construiasca propriul sediu, fie sa cumpere pentru sine propriul sediu. Noi platim practic chirie, iar cand se va cumpara mai platim inca o data pretul vanzarii", a afirmat Mihai Atanasoaei.




Mihai Cristian Atanasoaei afirma ca potrivit intelegerii din 2009, Primaria Capitalei trebuia sa finalizeze lucrarile de reabilitare la sediul vechi si acum sa se mute, nu sa prelungeasca contractul de inchiriere.

Primaria Capitalei a inchiriat, fara licitatie,  cladirea de pe Splaiul Independentei nr. 291-293 in 2009 deoarece sediul municipalitatii (o cladire de circa 100 de ani) aflat pe bd. Elisabeta, vizavi de Parcul Cismigiu, se afla in consolidare si institutia nu isi mai putea continua activitatea. Pentru imobilul de 14 etaje, in suprafata de 12.556 mp, municipalitatea s-a angajat sa plateasca firmei Iliotomi Grup 17,84 euro/mp/luna, timp de trei ani. Initial, primarul Sorin Oprescu a declarat ca aceasta chirie se va transforma intr-un leasing financiar, dupa expirarea perioadei de inchiriere, cladirea  urmand sa devina proprietatea municipalitatii. Contractul a fost semnat pe 3 noiembrie 2009 si urmeaza sa expire la sfarsitul acestui an, insa primarul nu a prevazut in contract leasing-ul financiar. Intre timp, firma Iliotomi a vandut proprietatea firmei Apatel Properties, al carei unic actionar este o companie din Cipru.

Fostul viceprimar al Capitalei, Mircea Raicu (PDL), il acuza in urma cu cateva luni pe primarul Sorin Oprescu ca a incheiat o afacere paguboasa inchiriind aceasta cladire de birouri. "Cand situatia economica este la pamant, cand fiecare ban din buget conteaza, domnul Oprescu a ales sa plateasca 9 milioane de euro timp de trei ani pentru noul sediu al Primariei. Ar fi meritat acesti bani cladirea, am fi putut sa o cumparam la pretul de 11 milioane de euro cu care a fost oferita, asa cum dealtfel Consiliul a aprobat conditionat. De ce ce domul Oprescu a ales sa asigure proprietarului un venit lunar din banii bucurestenilor, nu inteleg", a declarat fostul viceprimar Mircea Raicu. Acesta declarase inca de atunci ca, dupa mutarea sediului primariei in martie 2010, proprietarul a vandut cladirea unui off-shore din Cipru, iar in actul de vanzare se specifica faptul ca actualul chirias refuza dreptul de preemtiune (de a fi cumparator privilegiat). Asta in ciuda faptului ca CGMB a recomandat cumpararea imobilului, a adaugat viceprimarul.

Consolidarea sediului Primariei a inceput in  2010, iar lucrarile trebuie finalizate pana pe 1 august 2013. Anul trecut Primaria Capitalei a reziliat insa contractul cu proiectantul lucrarilor de consolidare. Intrebati daca aceasta decizie va aduce intarzieri, repreyentantii municipalitatii nu au raspuns la solicitarea HotNews.ro desi au trecut mai bine de 14 zile lucratoare (3 saptamani).


Citeste mai multe despre   
























Astra Film Festival 2017

VIDEO INTERVIU ​Hanka Kastelicova, producator executiv HBO Europe: Timpul mediu de productie pentru un film documentar HBO este de patru ani, dar am avut si cazuri in care totul s-a intins pe o perioada de 10-14 ani

Hanka Kastelicova, producator executiv HBO Europe, discuta in cadrul unui interviu despre implicarea HBO in productia de filme documentare si numarul mic de cinematografe din Romania: "De exemplu, filmul Lumea Vazuta de Ion B., regizat de Alexandru Nanau, a primit un premiu Emmy. Am continuat cu Alexandru si am produs filmul Toto si surorile lui, film care a fost nominalizat la Premiile Academiei Europene de Film, echivalentul Oscarului european".
  • Intra in articol pentru a citi principalele declaratii ale lui Hanka Kastelicova

3798 vizualizari

  • +15 (17 voturi)    
    Comisionul (Joi, 27 septembrie 2012, 18:35)

    Captain Obvious [utilizator]

    Nu l-ati luat in calcul ?
    • +19 (19 voturi)    
      Comision? (Joi, 27 septembrie 2012, 19:06)

      Soljenitin [utilizator] i-a raspuns lui Captain Obvious

      Daca te referi la comisionul pentru PSD, atunci da, ala a fost luat in calcul. De aia si pretul este dublu. ;-)
      • +1 (1 vot)    
        comision, psd, mierea si linsul destelor (Vineri, 28 septembrie 2012, 12:41)

        nash pandelica [utilizator] i-a raspuns lui Soljenitin

        mda, cine umbla cu mierea, se linge pe deste :))
  • +19 (21 voturi)    
    domnul (Joi, 27 septembrie 2012, 18:40)

    baronul stanganbuch [utilizator]

    tovaras doctor oprescu e numai bun de presedinte.
    Stie si el chestia asta si stringe bani acum, prin orice mijloace,ca prezident la cotroceni e mai greu.
  • +20 (22 voturi)    
    ok (Joi, 27 septembrie 2012, 18:42)

    Angoasat [utilizator]

    se fura bani prin orice mijloace...oprescu este un contribuabil disciplinat de partid..de ce nu se sesizeaza DNA.?
    • -7 (7 voturi)    
      Ce l-a impiedicat (Vineri, 28 septembrie 2012, 8:52)

      Stepanida [utilizator] i-a raspuns lui Angoasat

      pe Atanasoaiei,ditamai prefectul sa gaseasca un spatiu pentru primaria condusa de Sorin Oprescu?Doar era reprezentantul guvernului Boc (pardon,Udrea) in teritoriu. Badie Mihai,e greu in opozitie,nu-i asa?Nu-i nimic,n-a murit nimeni din asta!Ar fi mai bine sa-ti cauti un colegiu,ceva,cat mai departe de Bucuresti.
      • +7 (7 voturi)    
        Nu v/ati saturat de politica... (Vineri, 28 septembrie 2012, 10:38)

        , AlwaysToTheRight, NeveRed! [utilizator] i-a raspuns lui Stepanida

        Ba pe/a ma/tii?!
        Ce vezi la cretinul asta care este in stare sa dubleze pretul unui stadion?
        Al astuia care da 100 milioane euro pe kilometru de autostrada suspendata?
        Al astuia care si/a mai deschis o clinica Academica din banii astia?
        Omule, tu vezi ce este in jurul tau?
        Hoti, plagiatori, mincinosi, imaturi, analfabeti, ciriclii,.... Vrei sa mai continui?
      • +2 (2 voturi)    
        haha ! (Vineri, 28 septembrie 2012, 12:46)

        nash pandelica [utilizator] i-a raspuns lui Stepanida

        prefectul nu este sefu' !
        prefectul are rolul numai de a reprezenta guvernul romaniei, local.
        sa vegheze la respectarea legalitatii.
        banii contribuabililor sunt gestionati de primarie, folosirea lor fiind aprobata de conslilu.
        deci, ma rog, consiglierii capitalei au avut si ei un rol.. nu ?!
        unele din marile orase al lumii au un manger general al primariei, care se ocupa de trebile astea. ala e platit de primarie, sa optimizeze cheltuielile.
  • +19 (21 voturi)    
    Pai daca bucurestenii l-au votat !!?? Sa si-l tina (Joi, 27 septembrie 2012, 18:57)

    Igriculescu [utilizator]

    Din partea mea poate sa dea si 100 de milioane de euro, oricum e un primar care gestioneaza foarte slab orasul.
    Ce surpriza !? Adica nu inteleg de ce va mirati ? Vrea sa stabileasca noi standarde.Un km de autostrada de 15 - 20 milioane poate ajunge la Sorin si la 100 milioane.
    Probleme ?
    Treaba asta cu chiria e asa... bani de scobitori.
    Dupa patru ani de prostii nu l-a cercetat niciun procuror, pentru nici o infractiune. Nu zic ca e vinovat automat dar totusi la cate s-au scris si la cate s-au spus mi-e greu sa cred ca totul e curat luna..
    Ma uitam zilele trecute ca nordul orasului arata din ce in ce mai bine iar vestul si sudul au ajuns niste cocine. Cel putin in vest e dezastru, nu s-a mai facut o investitie majora in infrastructura de minim 15 ani.
    De centura de sus-vest nu mai zicem nimic, lumea a treia, Africa, Somalia.
    Ne-am obisnuit cu primarul orasului Bucuresti Nord.
  • +12 (14 voturi)    
    Cine l-a votat (Joi, 27 septembrie 2012, 19:09)

    Draky [utilizator]

    Nu stiu cine l-a votat, poate l-a ajutat Dragnea.
    Si de ce nu cumpara cladirea daca ii plae asa mult?
  • +14 (14 voturi)    
    USL au vrut (Joi, 27 septembrie 2012, 19:58)

    Trojan.H [utilizator]

    USL o sa aiba.
  • +13 (13 voturi)    
    Pai daca ai asa votanti (Joi, 27 septembrie 2012, 20:10)

    rov [utilizator]

    Tu sa le dai suturi in fund si sa le furi banii, in timp ce ei sunt asa prosti de iti pupa si mana in schimb...
    te mai crezi si alesul zeilor....
    Cum e si zmeul cel negru...fura 10 milioane si face vanghelioane de 1 milion cu care le astupa gura la fffraieri...
  • +7 (9 voturi)    
    Aberant (Joi, 27 septembrie 2012, 20:45)

    Alex S [utilizator]

    Mi se pare aberant ca primaria sa inchirieze sediul....
  • +10 (10 voturi)    
    Asta e cladirea aia cu parcare pe STRADA? (Joi, 27 septembrie 2012, 22:15)

    Andy500 [utilizator]

    Deci primaria Capitalei da un exemplu formidabil. Ei isi parcheaza 'jipurile' pe banda 1 de pe Splai, in fata primariei.
    Un exemplu elocvent de tampenie. In fiecare zi injur 'inteligenta' edililor.
  • +11 (13 voturi)    
    PSD - masina de spalat bani (Joi, 27 septembrie 2012, 22:46)

    verisoaraluifelix [utilizator]

    Oprescu pare a fi robinetul de bani cu cel mai mare debit in lacul de acumulare PSD .
  • +12 (14 voturi)    
    un zerodox de dupa blocuri (Joi, 27 septembrie 2012, 23:41)

    fosta zoezoe [utilizator]

    Cum e posibil ca o institutie de stat sa incheie orice contract cu un off-shore din Cipru? Ce zice curtea de conturi , ce zice dna ,ce zic alegatorii lui ? Daca constructorul ar fi trebuit sa termine refacerea sediului vechi , el ar trebui sa plateasca chiria pana la terminarea lucrarilor si nu noi ,bucurestenii ! Dragi bucuresteni , o data inteleg ca v-a pacalit dar de doua ori ....sa-l alegeti pe acest independent de orice urma de bun simt .Cea mai mare placinta,cel mai mare hangar de caini , urmeaza cel mai mare sat olimpic (poate nu stiati asta e in programul cu care a castigat) si cel mai mare tepar.
  • +15 (17 voturi)    
    Sa nu va aud! (Vineri, 28 septembrie 2012, 1:09)

    Vizitiul [utilizator]

    Ca va plangeti de Oprescu. L-ati votat, asta aveti! Meritati exact ceea ce face Oprescu cu orasul asta.
  • +3 (3 voturi)    
    Ce-a facut primaria? (Vineri, 28 septembrie 2012, 9:42)

    Cheie primara [utilizator]

    A reziliat contractul cu Proiectantul??!!
    Poate cu executantul ROTARY. De ce? E cam eliptic articolul.
  • +6 (6 voturi)    
    Contract beton....pentru cei din Cipru! (Vineri, 28 septembrie 2012, 10:36)

    trem [utilizator]

    Cladirea aia e de cand ma stiu in reparatii - mai mari sau mai mici....dar cand te duci e santier acolo. Nu mai vorbesc de parcare - imposibil sa gasesti asa ceva. Daca lasi masina pe trotuar o ridica. Comision sau nu (desi pute rau) - e prea scumpa, neterminta si ii lipseste utlitatea pe care trebuie sa o aiba o primarie.
  • +8 (8 voturi)    
    ce-l doare? (Vineri, 28 septembrie 2012, 10:42)

    nahir [utilizator]

    doar nu da din banii lui ci din ai nostri.
  • +6 (6 voturi)    
    socoteli. (Vineri, 28 septembrie 2012, 10:45)

    404.8 [utilizator]

    pai daca plateste 240.000 de euro pe luna la o chirie de 17.84 eu/mp, inseamna ca acea cladire are suprafata de 240000/17.84=13453 mp(presupunem ca sunt metri construiti nu inchiriabili de dragul simplificarii)

    ca sa o construiesti acum valoarea ar fi cam de 850 EU/mp.asta inseamna ca valoarea cladirii este de 850*13453=11435000 de Eu.
    sa zicem 11.5 milioane.fara TVA, atentie .

    in articol zice Raicu ca ar fi putut sa o cumpere cu 11 milioane( poate fara TVA si fara profitul dezvoltatorului) .ma indoiesc ca 11 ar fi cerut dezvoltatorul insa si cu 13 sau 14 milioane tot era mai bine decat ce se intampla acum. la aia 13 sau 14 mil trebuie adaugat TVA-ul.asta ar insemna 16-17 milioane banii jos.

    daca ar tine-o asa cu chiria ar ajunge la concurenta sumei care reprezinta valoarea cladirii , in 6 ani. 2 ani au trecu deja din 2010.
    • +1 (1 vot)    
      GLA vs suprafatainchiriabila (Vineri, 28 septembrie 2012, 11:20)

      Joanam [utilizator] i-a raspuns lui 404.8

      Din pacate, de inchiriat se inchiriaza GLA, gross leasble area, adica metrii construiti, nu utili. Cam asta e conventia general acceptata.
      • +1 (1 vot)    
        :) (Vineri, 28 septembrie 2012, 13:05)

        404.8 [utilizator] i-a raspuns lui Joanam

        am precizat in textul commentului ca simplific .

        gross letable area, boma, tegova,sistemul german, austriac, francez n-au a face cand calculezi cat costa cladirea daca nu stii cat reprezinta utila din totalul suprafetelor construite.

        eu n-am de unde sa stiu( din articol) ce suprafata construita are imobilul ala.
        am facut cateva deductii , si atit.
  • 0 (0 voturi)    
    pentru hotnews (Vineri, 28 septembrie 2012, 11:05)

    deea_mi [utilizator]

    scrie in actele afisate pe siteul PMB , pretul 17,84 ( inclusiv Tva) simplu 17,84 - tva = 14 euro mp+TVA.
    Daca exista impartialitate in stire poate ar trebui rectificata.
  • +2 (2 voturi)    
    Proprietarul cladirii (Vineri, 28 septembrie 2012, 11:15)

    doinar [utilizator]

    Stie cineva oare cine este proprietarul acestui palat?Nu de alta,dar Cipru este ,si a fost din prima , cea mai buna zona unde si-au ascuns banii "oamenii de afaceri "romani (a se citi "bisnitari")
  • +3 (3 voturi)    
    Wow! (Vineri, 28 septembrie 2012, 11:17)

    Alfabetix [utilizator]

    Asta e o stire pentru ochii DNA!
    Nicusor Dan nu ar fi facut un asa matrapazlac, dar cum sa explici asta bunicilor...
  • +4 (4 voturi)    
    Ajutor (Vineri, 28 septembrie 2012, 11:18)

    Joanam [utilizator]

    Ma ofer voluntar in negocierea extinderii contractului de inchiriere a acestui sediu negru si urat pentru Primaria Capitalei.
    Si propun urmatoarele:
    - prelungirea contractului cu 1 an (12 luni) - timp suficient sa se finalizaeze renovarea Primariei din Elisabeta sau prelungirea cu 3 ani, dar cu posibilitate de reziliere cu un preaviz de 6 luni, fara penalitati.
    - un pret de 9.5 E/mp, avand in vedere ca aceasta cladire nu dispune de toate facilitatile unei cladiri de clasa A, neavand parcare, spatiu de manevra, etc...
    - oricum, neavand toate informatiile, banuiesc ca sunt prin contract multe clauze in defavoarea primariei, asa ca propritarii cladirii vor avea multe beneficii si in cazul ramanerii in spatiu si in cazul rezilierii
    - in ceea ce priveste leasingul imobiliar, cred ca e tradiv dar pe de alta parte, cred ca asta era si ideea
  • +3 (3 voturi)    
    carnat (Vineri, 28 septembrie 2012, 12:18)

    mircead [utilizator]

    Domnul Primar Oprescu nu mai are bani sa finanteze marcarea corecta a bulevardelor din capitala. Nu mai stii care e sensul tau de mers, care e banda ta. Incredibil. L-au injurat toti pe Videanu cu bordurile lui, dar atunci aveam drumuri ok prin Bucuresti, nu carpeli. Face autostrada suspendata, dar lasa centura capitalei fara finantare. Bine ca suntem in Guiness Book cu cel mai mare CARNAT..multumim dom' primar


Abonare la comentarii cu RSS





Buchete.ro de 12 Ani: Florarie Online cu Livrare Flori la Domiciliu in Bucuresti

ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Marţi